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08/11/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B05室，實用面積411平方呎，2房間隔，終以703萬元易手，實用面積呎價17,105元。 據了解，原業主於2016年9月以592萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利111萬元離場，單位期內升值19%。 |
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08/11/2020 用家入市轉趨審慎，業主逐步擴闊議價空間。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層F室，實用面積482平方呎，2房間隔，單位原叫價750萬元，放盤 2個月，減價15萬元終成功以735萬元易手，實用面積呎價15,249元。 據了解，原業主於2017年8月以648萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利87萬元，單位期內升值13%。 |
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08/11/2020 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座低層B室，實用面積690平方呎，3房間隔，單位原叫價1,000萬元，其後減價13.2萬元，最終獲買家以986.8萬元承接，實用面積呎價14,301元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價860萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利126.8萬元離場，單位期內升值15%。 |
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08/11/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第一座高層B室，實用面積668平方呎，2房1廳連儲物室間隔，享山海雙景。單位原叫價960萬元，減價60萬元，最終成功以900萬元沽售，減幅6.3%，實用面積呎價13,473元 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價881萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利19萬元離場，單位4年升值2%。 |
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08/11/2020 九龍區居屋放盤受歡迎，綠表買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為11座高層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，原開價600萬元，放盤2個月，減價20萬元，減幅3.3%，最終以580萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價13,457元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價175萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利405萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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08/11/2020 樓市氣氛向好，北角區屋苑睇樓量上升。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角百褔花園成交，單位為景福閣低層AB室，實用面積1,160平方呎，4房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,640萬元承接，實用面積呎價14,138元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月購入單位自住，當時作價988萬元，持貨8年至今將單位沽售，賬面獲利652萬元，單位期內升值約66%。 |
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08/11/2020 優質海景單位向來受市場歡迎，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為1座中層B室，實用面積859平方呎，3房連工人房間隔，座向東北，享海景，獲區外換樓客以1,933萬元承接，實用面積呎價22,503元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2009年12月以1,080萬元購入上址投資，持貨近11年至今沽貨，賬面獲利853萬元，單位期內升值約79%。 |
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07/11/2020 近日西貢村屋連錄多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柳濤軒單號屋全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享山景，連天台約700方呎，成功以1,660萬元成交，建築面積呎價7,905元。 據了解，原業主於2015年7月以1,538萬元購入上述單位，持貨至今轉售，賬面獲利122萬元，單位逾5年升值8%。 |
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07/11/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座中層C室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，望園景，單位放盤僅10日，原叫價565萬元，「象徵式」減3萬元，以562萬元成交，實用面積呎價18,306元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價315萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利247萬元離場，單位期內升值78%。 |
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07/11/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得鞍山新港城成交，單位為L座低層03室，實用面積363平方呎，2房間隔，獲買家以600萬元承接，實用面積呎價16,529元。 據了解，原業主於2012年3月以288萬元購入上述單位，持貨8年多至今沽售，賬面獲利312萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
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07/11/2020 二手成交氣氛不俗，細單位樓價靠穩。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后維順閣成交，單位為高層A室，實用面積297平方呎，1房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約530萬元承接，實用面積呎價17,845元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年3月購入上述單位投資，當時作價165萬元，持貨逾26年至今將單位沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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07/11/2020 北角區頻錄貼市價二手成交個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角萬德閣成交，單位為B座中層05室，實用面積717平方呎，3房間隔，座向東南，望山景，獲區外換樓客以1,315萬元承接，實用面積呎價18,340元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1998年12月以360萬元購入上址自住，持貨近22年至今沽貨，賬面獲利955萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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06/11/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢清水灣傲瀧連錄得蝕讓成交，其得9座中層E室，實用面積968平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望園景，以1,580萬元成交，實用面積呎價16,322元。據了解，原業主於2017年10月以1,650萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面虧損70萬元，物業期間貶值4%。 第二宗成交錄得，單位為16座中層E室，實用面積968平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望園景，終以1,650萬元成交，實用面積呎價17,045元。據了解，原業主於2017年6月以1,680萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面虧損30萬元，物業期間貶值2%。 |
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06/11/2020 二手樓市回穩，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為2座低層A室，實用面積727平方呎，3房套間隔，單位放盤1個月，當時叫價1,120萬元，其後減價100萬元至1,020萬元連車位沽，實用面積呎價14,030元。 據了解，原業主於2017年11月以930萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利90萬元，單位年多升值10%。 |
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06/11/2020 市場備受新盤帶動，向隅客回流二手市場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座中層A室，實用面積646平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤3個月，原叫價958萬元，終獲買家以945萬元承接，減價13萬元，實用面積呎價14,628元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價560萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值69%。 |
