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12/11/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為5座高層C室，實用面積1,018平方呎，座向西北望河景，單位於今年5月放盤，當時叫價1,900萬元，現獲買家「零議價」承接，實用面積呎價18,664元。 據了解，原業主於2012年7月以1,152.7萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利747.3萬元，單位8年多升值65%。 |
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12/11/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏御峰成交，單位為1座高層C室，實用面積331平方呎，1房間隔，座向西面，望市區景，成功以645萬元成交，實用面積呎價19,486元。 據了解，原業主於2017年4月以576萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利69萬元離場，單位期內升值12%。 |
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12/11/2020 買家積極四出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為2座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望山景，單位原叫價850萬元，放盤2個月，減價25萬元，減幅2.9%，成功以825萬元易手，實用面積呎價16,633元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價462萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值約79%。 |
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12/11/2020 二手成交持續，上車客積極入市中細碼單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角南方大廈成交，單位為中層O室，實用面積598平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以615萬元承接，實用面積呎價10,284元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位投資，當時作價176萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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12/11/2020 上車換樓客主導市場成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角景興閣成交，單位為中層B室，實用面積496平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以855萬元承接，實用面積呎價17,238元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2004年12月以249萬元購入上址自住，持貨近16年至今沽貨，賬面獲利606萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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11/11/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤備受市場歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心2座頂層戶成交，單位實用面積364平方呎，2房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤2個月，成功獲買家「零議價」660萬元承接，實用面積呎價18,132元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾4年至今將單位沽售，賬面獲利260萬元離場，單位期內升值65%。 |
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11/11/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座低層E室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，望池景。單位放盤2個半月，原叫價860萬元，累減22萬至838萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價15,320元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價538萬元，持貨至今沽售，賬面獲利300萬元，單位4年多升值56%。 |
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11/11/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座高層B室，實用面積833平方呎，3房2廳連儲物室間隔。單位原開價1,040萬元，累減52萬元至988萬元成交，減幅5%，實用面積呎價11,861元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價353萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利635萬元離場，單位升值1.8倍。 |
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11/11/2020 馬鞍山嵐岸中層兩房戶788萬沽 持貨逾5年升值30% 業主獲利183萬離場 |
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11/11/2020 九龍區發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山悅庭軒成交，單位為1座高層E室，實用面積656平方呎，3房1廳間隔，座向東南，室內裝修企理，原開價1,120萬元，放盤5個月，勁減125萬元，減幅11.2%，最終以995萬元成交，實用面積呎價15,168元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價223萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利772萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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11/11/2020 個別業主移民賣樓，優質單位獲三組客爭購。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新都城一期5座高層D室成交，單位實用面積526平方呎，3房(1套) 間隔，望內園景，室內裝修企理，單位原開價880萬元，放盤2個月，獲3組客爭購，最終成功以820萬元沽出，累減60萬元或6.8%，實用面積呎價15,589元。 據了解，新買家為屋苑同座換樓客，上月成功售出其自住兩房單位，再買入上述三房單位。原業主於2017年以698萬元購入單位裝修後自住到今，近日因移民放售單位，持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利122萬元，單位期內升值17%。 |
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11/11/2020 香港仔中心為區內大型私人住宅屋苑，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔中心J座中層03室成交，單位實用面積448平方呎，2房間隔，座向南面，享海景，原開價668萬元，放盤1個月，減價18萬元或2.7%，成功獲上車客以650萬元購入自住，實用面積呎價14,509元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價558萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利92萬元，單位期內升值16%。 |
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10/11/2020 二手交投持續，市民置業需求未減。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號成交，單位為高層E室，實用面積505平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價890萬元，放盤1個半月，減價22萬元，減幅2.5%，最終以868萬元成交，實用面積呎價17,188元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價432萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利436萬元，單位期內升值1倍。 |
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10/11/2020 將軍澳區市況向好，綠表買家趁勢入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑A座中層01室成交，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望園景，單位原開價710萬元，放盤3個月，累減40萬元，減幅5.6%，獲區外綠表買家以670萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,308元。 據了解，原業主於2010年以約210萬元(未補地價) 購入單位，持貨10年至今轉售，賬面獲利460萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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10/11/2020 大埔區優質屋苑二手交投增加，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為15座低層G室，實用面積540平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望園景，原開價788萬元，放盤15日，減價23萬元或2.9%，最終以765萬元成交，實用面積呎價14,167元。 劉定方指出，原業主早於1993年8月購入上址，當時作價270萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利495萬元，單位期內升值1.8倍。 |
