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11/10/2020 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 高層C室，實用面積560平方呎，3房間隔，座向西北望河景。單位於7月尾放盤，原叫價850萬元，其後調整至768萬元，累減95萬或11%，終以755萬元沽，實用面積呎價13,482元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價684萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利71萬元，單位期內升值10%。 |
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11/10/2020 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座高層F室，實用面積198平方呎，開放式廚房間隔，座向北面，望樓景。成功以465萬元易手，實用面積呎價23,485元。 據了解，原業主於2016年7月以384萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利81萬元離場，單位期內升值21%。 |
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11/10/2020 買家積極入市，大埔區屋苑太湖花園連錄交投。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成太湖花園7座中層G室成交，單位實用面積355平方呎，2房間隔，原開價570萬元，放盤4星期，減價38萬元，減幅6.7%，獲用家以532萬元承接，實用面積呎價14,986元。 徐雄新指出，原業主於2008年3月購入上址，當時作價160萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利372萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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11/10/2020 近期樓市靠穩，上車客積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后海新大廈成交，單位為低層C室，實用面積308平方呎，1房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以575萬元承接，實用面積呎價18,669元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年6月購入單位投資，當時作價145萬元，持貨27年至今將單位沽售，賬面獲利430萬元，單位期內升值近3倍。 |
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11/10/2020 換樓客四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為4座中層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以約1,128萬元承接，實用面積呎價16,046元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2004年10月以297萬元購入上址自住，持貨16年至今沽貨，賬面獲利831萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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10/10/2020 個別長情業主趁勢沽貨離場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后銀都洋樓成交，單位為低層D室，實用面積628平方呎，3房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置上車客以790萬元承接，實用面積呎價12,580元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1974年6月一手購入單位自住，當時作價98萬元，持貨46年至今將單位沽售，賬面獲利692萬元，單位期內升值近7.1倍。 |
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10/10/2020 北角區屋苑紛錄成交，上車換樓客主導。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣高層C室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,100萬元承接，實用面積呎價16,871元，低市價約一成。 嚴智贇稱，原業主早於1998年3月以412萬元購入上址自住，持貨22年至今沽貨，賬面獲利688萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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10/10/2020 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應雙號村屋成交，建築面積1,500平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約500呎。單位原叫價1,350萬元，減價150萬元，減幅達11.1%，以1,200萬元沽出，建築面積呎價8,000元。 據了解，原業主為外籍業主，於2005年1月購入上址，當時作價450萬元，持貨近16年至今沽售，賬面獲利750萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 <完> |
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10/10/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座低層C室，實用面積848平方呎，3房(1套) 間隔，望內園景，成功以1,680萬元成交，實用面積呎價19,811元。 據了解，原業主於2009年4月以629萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利1,051萬元離場，單位期內升值約1.7倍。 |
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09/10/2020 市況逐漸回暖，中細碼單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層D室，實用面積495平方呎，2房2廳間隔，座向南面，望園景。單位原開價780萬元，放盤半個月，減價17萬元，最終以763萬元成交，實用面積呎價15,414元。 據了解，原業主於2006年5月購入上址，當時作價231萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利532萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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09/10/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城1座中層F室租務成，單位實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望市景。該物業放租盤僅10日，原開價月租1.68萬，微減800元或4.8%，成功以月租1.6萬元租出，實用面積呎租約35.5元。 據了解，上述租務成屬自讓成交。業主於2019年1月購入上址，當時作價672萬元，現以月租16,000元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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09/10/2020 西貢環境清幽，村屋放盤不乏買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北圍村單號全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望園景，連天台約700呎，成功以1,915萬元易手，建築面積呎價9,119元，該物業屬已補地價村屋。 |
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09/10/2020 市場購買力未減，300多方呎單位承接力強勁。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙怡庭居成交，單位為1座中層A室，實用面積302平方呎，1大房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價550萬元，減價20萬元，減幅3.6%，最終以530萬元成交，實用面積呎價17,550元。 據了解，原業主於2005年購入上址，當時作價116萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利414萬元，單位期內升值近3.6倍。 |
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09/10/2020 首置客積極入市港島區上車盤，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角尚巒成交，單位為中層C室，實用面積265平方呎，開放式間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約620萬元承接，實用面積呎價23,396元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位投資，當時作價600萬元，持貨6年至今將單位沽售，賬面獲利20萬元，單位期內升值約3%。 |
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09/10/2020 低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座中層C室，實用面積942平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，獲區外換樓客以1,300萬元承接，實用面積呎價13,800元，低市價約一成。 嚴智贇稱，原業主早於1993年6月以490萬元購入上址自住，持貨27年至今沽貨，賬面獲利810萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
