|
18/10/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣居屋瓊山苑成交，單位為F座高層03室，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價560萬元，減價52萬元，減幅9.3%，最終以508萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,705元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價240萬元(已補地價)，持貨8年至今沽售，賬面獲利268萬元，單位期內升值1.1倍。 |
|
18/10/2020 不少大型屋苑二手存盤量下跌，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔居屋大埔廣場成交，單位為宜輝閣(2座) 高層I室，實用面積377平方呎，2房2廳間隔，座向西北，原開價535萬元，放盤3個月，減價25萬元，減幅4.7%，獲用家以510萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,528元。 劉碧珍指出，原業主早於1985年購入上址，當時作價18.42萬元(未補地價)，持貨35年至今沽售，料獲利甚豐。 |
|
18/10/2020 市場氣氛有好轉，北角區二手成交增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣高層B室，實用面積453平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，原叫價800萬元，放盤1星期，議價後減12萬元或1.5%，以788萬元易手，實用面積呎價17,395元。 據了解，原業主於2000年8月購入上址，當時作價146萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利642萬元離場，單位期內升值4.4倍。 |
|
17/10/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座低層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東北望樓景，成功以975萬元成交，實用面積呎價20,923元。 據了解，原業主於2016年11月以765萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值27%。 |
|
17/10/2020 港島區不足200方呎迷你戶獲上車客追捧，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑金樂居高層連天台戶成交，單位實用面積159平方呎，1房間隔，座向南面，外望景觀開揚，連天台約133方呎，獲區外首置上車客以490萬元承接，實用面積呎價30,818元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上述單位投資，當時作價155萬元，持貨11年至今將單位沽售，賬面獲利335萬元，單位期內升值2.2倍。 |
|
17/10/2020 樓市氣氛轉趨活躍，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為8座低層A室，實用面積847平方呎，3房間隔，座向北面，享池景，獲區外換樓客以約1,800萬元承接，實用面積呎價21,251元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1998年10月以635萬元購入上址自住，持貨22年至今沽貨，賬面獲利1,165萬元，單位期內升值1.8倍。 |
|
16/10/2020 世紀21集團有限公司今日(16日)舉行拍賣會，當中承法庭命的九龍灣宏開道13號景發工業中心的工業單位成為拍賣焦點，物業位置交通方便﹑四通八達，吸引多組準買家到場參與拍賣，開價410萬元，甫開拍便迅速獲三組買家出價競投，最終該項物業在拍賣會中成功以415萬元售出，以單位實用面積約879平方呎，成交呎價約4,721元。 世紀21集團有限公司拍賣部董事蔡漢陞表示，受疫情影響令工商物業造價下調，今天拍賣的單位為九龍灣景發工業中心8字樓9室的無契物業，加上新買家日後需支付30至40萬元作為搬遷重型機器費用，故成交單位成交價較上年同類型低層單位，呎價下調20%，但亦反映市場有實力投資者趁「低」吸納筍盤作長線投資用途。 |
|
16/10/2020 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座低層C室，實用面積512平方呎，1房2廳連儲物室間隔，座向西南望園景，單位原叫價838萬元，放盤半年，最終以800萬元成交，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價598萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利202萬元，單位期內升值34%。 |
|
16/10/2020 市區居屋受市場追捧，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為E座高層08室，實用面積383平方呎，1房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價620萬元，減價32萬元，減幅5.2%，最終以588萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,352元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價470萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利118萬元，單位期內升值25%。 |
|
16/10/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座低層C室，實用面積532平方呎，1房間隔，座向南面，望街景，獲區外首置上車客以958萬元承接，實用面積呎價18,008元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位自住，當時作價400萬元，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利558萬元，單位期內升值1.4倍。 |
|
16/10/2020 港島區大碼單位承接力表現不俗，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后維多利中心成交，單位為2座中層D室，實用面積1,031平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以約2,018萬元承接，實用面積呎價19,573元，低市價約一成。 嚴智贇稱，原業主早於1995年3月以551萬元購入上址投資，持貨25年至今沽貨，賬面獲利1,467萬元，單位期內升值2.7倍。 |
|
15/10/2020 西貢環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤村單號屋地下及一樓複式村屋成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景。單位原叫價1,100萬元，減價100萬以1,000萬元沽出，建築面積呎價7,143元。 據了解，外籍原業主於2011年1月購入上址，當時作價700萬元，持貨至今轉售，賬面獲利300萬元，單位近10年升值43%。 |
|
15/10/2020 將軍澳區居屋受買家追捧，優質單位放盤搶手。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為B座高層15室，實用面積211平方呎，開放式間隔，座向西南，外望山景，單位於10月初放盤，原開價400萬元，放盤僅兩星期，一口價減價34萬元或8.5%，獲區內首置買家以366萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價17,346元。 據了解，原業主於2010年以118萬元(已補地價) 購入單位收租至今，持貨10年至今轉售，賬面獲利248萬元，單位期內升值2.1倍。 |
|
15/10/2020 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為B座高層10室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,425萬元承接，實用面積呎價20,357元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年6月購入上述單位自住，當時作價445萬元，持貨25年至今將單位沽售，賬面獲利980萬元，單位期內升值2.2倍。 |
|
15/10/2020 二手市場近日錄得不少大單位成交，市場承接力表現不俗。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天寶大廈成交，單位為B座低層E室，實用面積1,119平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以約2,160萬元承接，實用面積呎價19,303元，低市價約一成。 嚴智贇稱，原業主早於1999年6月以668萬元購入上址自住，持貨21年至今沽貨，賬面獲利1,492萬元，單位期內升值2.2倍。 |
