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15/11/2020 港島區屋苑單位，對買家甚具吸引力。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為A座低層06室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，原開價950萬元，放盤2個月，減價70萬或7.4%，成功以880萬元沽出，實用面積呎價16,541元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價450萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值約96%。 |
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14/11/2020 沙田指標屋苑向來受歡迎，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向西南望街景，成功以558萬元沽售，實用面積呎價17,064元。 據了解，原業主早於1998年10月購入上址，當時作價114萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利444萬元離場，單位期內升值近3.9倍。 |
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14/11/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第二座高層L室，實用面積532平方呎，1房1廳連儲物室間隔，望內園景觀。單位原叫價780萬元，累減80萬元或10.3%，成功以700萬元沽售，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價669萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利31萬元離場，單位4年升值5%。 |
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14/11/2020 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座高層D室，實用面積470平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景。物業放盤1個月，原叫價750萬元，成功獲買家以730萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,532元。 據了解，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價207.5元(未補地價)，持貨23年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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14/11/2020 北角區大碼單位吸引不少換樓客承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海都洋樓成交，單位為高層C室，實用面積831平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,130萬元承接，實用面積呎價13,598元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年8月購入單位自住，當時作價410萬元，持貨26年至今將單位沽售，賬面獲利720萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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14/11/2020 港島區兩房單位不乏承接力，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座中層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面，享少海景，獲區外首置客以798萬元承接，實用面積呎價17,500元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2000年1月以198萬元購入上址自住，持貨20年至今沽貨，賬面獲利600萬元，單位期內升值3倍。 |
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13/11/2020 樓市氣氛向好，居屋成交不斷。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為9座中層C室，實用面積589平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價710萬元，放盤3個月，減價10萬元，減幅1.4%，最終以700萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,885元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價150萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利550萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
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13/11/2020 北角區大碼單位成交不斷，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為高層F室，實用面積1,065平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北，享煙花海景，原開價2,580萬元，放盤2個月，勁減200萬或7.8%，成功以2,380萬元連車位沽出，實用面積呎價22,347元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年3月購入上址，當時作價510萬元，持貨18年至今易手，賬面獲利1,870萬元離場，單位期內升值近3.7倍。 |
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13/11/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍單號村屋下複式戶成交，建築面積1,400平方呎，4房2廳間隔，可望山海雙景。單位原叫價1,200萬元，劈價220萬元，減幅達18%，成功以980萬元成交，建築面積呎價7,000元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價720萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利260萬元，物業期內升值36%。 |
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13/11/2020 買家復出入市，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層A室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價915萬元，終獲買家以903.8萬元承接，實用面積呎價16,737元。 據了解，原業主於2003年3月購入上址，當時作價221萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利682.8萬元，單位逾17年升值3.1倍。 |
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13/11/2020 二手樓價逐漸回穩，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣中層E室成交，單位實用面積662平方呎，3房2廳間隔，原開價820萬元，獲買家以790萬元承接，減價30萬元，減幅3.7%，實用面積呎價11,934元。 據了解，原業主於2017年10月以720萬元購入上址，持貨滿3年至今沽售，賬面獲利70萬元，單位升值近10%。 |
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13/11/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座低層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東北望街景，成功以956萬元成交，實用面積呎價20,515元。 據了解，原業主於2017年9月以838萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利118萬元離場，單位期內升值14%。 |
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13/11/2020 二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層D室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望海景。單位放盤3個月，獲買家「零議價」以760萬元承接，實用面積呎價14,902元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價196萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利564萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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12/11/2020 沙田區交投量增加，大型屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田碧濤花園2期富臨閣(B座) 低層F室成交，單位實用面812平方呎，3房2廳間隔，望河景。單位放盤1年，當時叫價1,040萬元，成功以988萬元沽，實用面積呎價12,167元。 據了解，原業主於2010年9月448萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利540萬元，單位10年多升值1.2倍。 |
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12/11/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座高層A室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，單位放盤原叫價770萬元，減價15萬元，減幅約2%。獲買家以755萬元承接，實用面積呎價16,741元。 據了解，原業主於2005年3月購入上址，當時作價185萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利570萬元離場，單位期內升值近3.1倍。 |
