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01/11/2020 大埔區成交不斷，大型屋苑單位成為買家入市目標。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔中心4座中層B室成交，單位實用面積313平方呎，2房間隔，座向西南，望樓景，原開價530萬元，放盤2個多月，減價20萬元，減幅3.8%，最終以510萬元成交，實用面積呎價16,294元。 蔡偉文指出，原業主於2005年3月購入上址，當時作價110萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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01/11/2020 二手買賣市場氣氛向好，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為A座高層03室，實用面積522平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約880萬元承接，實用面積呎價16,858元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年7月購入上述單位自住，當時作價263萬元，持貨14年至今將單位沽售，賬面獲利617萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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01/11/2020 港島區持續錄得買家入市個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角摩天大廈成交，單位為中層E室，實用面積1,806平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約4,125萬元承接，實用面積呎價22,841元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1995年2月以1,051萬元購入上址自住，持貨25年至今沽貨，賬面獲利約3,074萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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01/11/2020 北角區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為11座低層A室，實用面積1,124平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，望園景，原叫價2,400萬元，放盤1個月，累減50萬元或2.1%，成功以2,350萬元連車位沽出，實用面積呎價20,907元。 據了解，原業主於2004年7月購入上址，當時作價638萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利1,712萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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31/10/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為8座中層A室，實用面積942平方呎，3房1套間隔，最終以1,438萬元連車位沽出，實用面積呎價15,265元。 據了解，原業主於2009年6月以525萬元購入上址，持貨11年多至今易手，賬面獲利913萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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31/10/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層E室，實用面積710平方呎，3房1廳間隔，單位原開價930萬元，其後減價30萬元，減幅3.2%，最終以900萬元沽出，實用面積呎價12,676元。 據了解，原業主於2016年10月以768萬元購入上址，持貨4年至今沽出，賬面獲利132萬元離場，單位期內升值17%。 |
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31/10/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為4座高層D室，實用面積583平方呎，3房1廳間隔。單位原叫價480萬元，減價45萬元至435萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價7,461元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價310萬元(未補地價)，持貨7年至今轉售，賬面獲利125萬元，單位期內升值40%。 |
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31/10/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近綠得沙田第一城成交，單位為44座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南，室內裝修企理。物業放盤2星期，原叫價520萬元，終以523萬獲買家承接，實用面積呎價17,204元。 據了解，原業主早於2008年4月購入上址，當時作價154萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利369萬元離場，單位期內升值2.4倍。 |
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31/10/2020 樓市氣氛向好，上車客積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海景軒成交，單位為中層C室，實用面積356平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以約798萬元承接，實用面積呎價22,416元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入單位自住，當時作價520萬元，持貨8年至今沽出單位，賬面獲利278萬元，單位期內升值53%。 |
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31/10/2020 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康福臺2號成交，單位為高層A室，實用面積701平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價17,832元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2005年5月以388萬元購入上址投資，持貨15年至今沽貨，賬面獲利862萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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30/10/2020 二手回暖，九龍區唐樓單位「3字頭」成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山永利樓成交，單位為低層A室，實用面積389平方呎，2房1廳間隔，座向北面，原開價350萬元，放盤兩星期，減價20萬元，減幅5.7%，最終以330萬元 成交，實用面積呎價8,483元。 據了解，原業主早於1986年購入上址，當時作價24萬元，持貨34年至今沽售，賬面獲利306萬元，單位期內升值12.8倍。 |
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30/10/2020 買家復出入市，北角區二手成交不斷。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角莊士維港軒成交，單位為高層C室，實用面積350平方呎，2房改1房間隔，座向西北，享海景，原叫價865萬元，放盤1個月，累減35萬元或4%，成功以830萬元沽出，實用面積呎價23,714元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價515萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值61%。 |
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29/10/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得大圍居屋景田苑成交，單位為恆心閣(E座) 高層04室，實用面積447平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位原開價648萬元，放盤1個月，成功以642萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,362元。 據了解，原業主於2000年7月購入上址，當時作價120萬元(已補地價)，持貨20年多至今轉售，賬面獲利522萬元，單位期內升值4倍。 |
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29/10/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為6座低層D室，實用面積442平方呎，2房1廳間隔，單位原開價750萬元，放盤1個月，減價20萬元或2.7%，成功以730萬元沽出，實用面積呎價16,516元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價580萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利150萬元離場，單位期內升值26%。 |
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29/10/2020 新界區大型上車屋苑沙田第一城，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得第一城20座高層G室成交，單位實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東南，室內裝修企理。單位放盤2星期，原叫價590萬元，終以550萬元成交，實用面積呎價16,820元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價445萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利105萬元離場，單位期內升值24%。 |
