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17/11/2020 杏花邨位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近錄得杏花邨13座高層07室成交，實用面積453平方呎，2房2廳間隔，座向西南望山景，最終獲買家以760萬元承接，實用面積呎價16,777元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價228萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利532萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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17/11/2020 西貢區交投氣氛向好，村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村單號屋全幢戶成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，成功以1,700萬元沽售，建築面積呎價8,095元。 |
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17/11/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座低層F室，實用面積490平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚樓景。單位放盤原叫價700萬元，放盤2星期，成功680萬元沽出，實用面積呎價13,878元。 據了解，原業主於2006年8月以209萬元購入上址，持貨逾14年至今沽出，賬面獲利471萬元離場，單位期內升值逾2.2倍。 |
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17/11/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層03室，實用面積422平方呎，2房2廳間隔，單位原開價495萬元，成功以488萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價11,564元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價129萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
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16/11/2020 市場近日有不少新盤向隅客回流二手市場，帶動整體成交。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成杏花邨33座低層06室成交，實用面積499平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望樹景，最終獲買家以768萬元承接，實用面積呎價15,391元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價294萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利474萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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16/11/2020 首置買家心儀特式戶，睇樓2次即拍板入市。世紀21天生置業高級客戶經理阮志堅表示，該行新近促成屯門掃管笏星堤特式戶連天台買賣成交，單位為星堤3座高層戶，4房間隔，望開揚山景，實用面積約1,286平方呎，連1,005平方呎大天台。單位原叫價1,650萬元連車位放盤，放盤僅9天，經議價後減價162萬元，獲外區首置客分別以1,288萬元承接物業及200萬元車位，單位實用呎價約10,016元，低市價約12%。 阮志堅表示，新買家為外區首置買家，心儀物業設有內置樓梯上天台，睇樓2次後拍板入市自住；原業主於2012年3月以約1,631萬元購入上述單位連車位，持貨8年至今轉售，帳面估計蝕讓逾143萬離場。 |
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16/11/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層06室，實用面積543平方呎，2房2廳間隔，單位原開價680萬元，成功以678萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,486元。 據了解，原業主早於2010年8月購入上址，當時作價275萬元(已補地價)，持貨10年多至今沽售，賬面獲利403萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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16/11/2020 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為2座低層B室，實用面積1,066平方呎，3房2廳間隔，原叫價1,600萬元，減價390萬，減幅24.4%，成功獲買家以1,210萬元承接，實用面積呎價11,351元。 據了解，原業主早於2009年12月以680萬元購入上述單位，持貨11年至今沽售，賬面獲利530萬元，單位期內升值78%。 |
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16/11/2020 西貢區環境清靜，不少放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢早禾山莊單號屋全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享山景，連天台約700呎。單位原開價1,880萬元，成功以1,800萬元沽售，減幅4.3%，建築面積呎價8,571元。 據了解，原業主為外籍人士，於2012年6月購入上址，當時作價1,230萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利570萬元，單位期內升值46%。 |
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16/11/2020 二手交投氣氛回暖，簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層B室，實用面積848平方呎，3房2廳連儲物室間隔。單位原叫價1,098萬元，最終調整至1,168萬元沽出，實用面積呎價13,774元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價888萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利280萬元離場，單位期內升值32%。 |
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16/11/2020 買家積極覓盤入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣場7座中層G室成交，單位實用面積442平方呎，2房間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位於上月放盤，原開價760萬元，業主見買家為首置人士及被誠意打動，一口氣減價25萬元，減幅3.3%，最終以735萬元沽出，實用面積呎價16,629元。 據了解，原業主於2008年5月以257.8萬元購入單位自住到今，持貨12年至今轉售，賬面獲利477.2萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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16/11/2020 買家無懼疫情，二手持續錄得成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角龍景花園成交，單位為低層C室，實用面積693平方呎，2房間隔，座向西面，外望街景，獲區外換樓客以約1,148萬元承接，實用面積呎價16,566元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年10月購入上述單位自住，當時作價480萬元，持貨11年至今將單位沽售，賬面獲利668萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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16/11/2020 樓市氣氛向好，上車換樓客主導市場成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣中層A室，實用面積814平方呎，3房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以約1,680萬元承接，實用面積呎價20,639元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2005年4月以508萬元購入上址自住，持貨15年至今沽貨，賬面獲利1,172萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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15/11/2020 沙田區交投量增加，屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田碧濤花園3期峰景閣高層D室成交，單位實用面787平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤5個月，當時叫價1,080萬元，其後累減175萬元或16%，終以905萬元沽售，實用面積呎價11,499元。 據了解，原業主於2011年4月490萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利415萬元，單位逾9年升值85%。 |
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15/11/2020 樓市氣氛轉好，減價單位吸引買家拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座中層E室，實用面積605平方呎，2房2廳間隔，座向西北，可望海景，單位原開價890萬元，放盤3星期，微減8萬元至882萬元沽出，實用面積呎價14,579元。 據了解，原業主於2000年9月以288萬元購入上址，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利594萬元，單位升值近2.1倍。 |
