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16/12/2020 部分業主叫價態度回軟，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座)中層07室，實用面積540平方呎，2房間隔，單位原叫價600萬元，減價52萬元，減幅近9%，獲買家在居二市場以548萬元承接，實用面積呎價10,148元。 據了解，原業主於2000年2月購入上址，當時作價147.5萬元，持貨逾20年，現將單位轉手，賬面獲利400.5萬元升值逾2.7倍。 |
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16/12/2020 沙田指標屋苑成交暢旺，減價單位吸引上車客入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，單位原叫價568萬元，放盤1個月，減價28萬元或減幅近5%，以540萬元易手，實用面積呎價16,514元。 據了解，原業主於1998年10月以114萬元購入單位，持貨22年至今將單位轉手，賬面獲利426萬元升值逾3.7倍。 |
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16/12/2020 將軍澳慧安園鄰近多個大型購物中心，配套齊全，3房單位甚受買家歡迎。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得慧安園1座高層G室成交，單位實用面積502平方呎，3房兩廳間隔，座向西南，享內園景，單位於去年9月放盤，原開價730萬元，累減50萬元，減幅6.8%，最終獲區內買家以680萬元承接，實用面積呎價13,546元。 據了解，原業主於2007年7月以176.8萬元購入單位，持貨13年至今轉售，賬面獲利503.2萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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16/12/2020 置業需求仍然強烈，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔帝欣苑成交，單位為1座低層B室，實用面積1,085平方呎，原開價1,400萬元，放盤8星期，累減137萬元，減幅約9.8%，最終獲用家以1,263萬元承接，實用面積呎價11,641元。 徐雄新指出，原業主於2006年7月購入上址，當時作價478萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利785萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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16/12/2020 港島區兩房單位不乏承接力，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金柏閣中層C室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向西北，外望樓景，成功以742萬元易手，實用面積呎價16,637元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價170萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利572萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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15/12/2020 沙田區成交氣氛不俗，個別屋苑單位呎價不足1萬成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得沙田穗禾苑成交，單位為詠茂閣(G座) 中層09室，實用面積472平方呎，2房間隔，座向西面，望山景，成功以433.8萬元易手，實用面積呎價9,191元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價215萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利218.8萬元，單位期內升值1倍。 |
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15/12/2020 準買家出動睇樓，帶動二手成交量。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角尚譽樓齡僅2年，新近錄得低層C室成交，單位實用面積170平方呎，開放式間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約438萬元承接，實用面積呎價25,765元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年4月購入單位投資，當時作價409萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面獲利29萬元，單位期內升值7%。 |
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15/12/2020 北角慧雲峯樓齡僅15年，加上物業設施配套齊全，放盤向來受買家喜愛。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為高層A室，實用面積744平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約1,600萬元承接，實用面積呎價21,505元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月以970萬元購入上述單位自住，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利630萬元，單位期內升值約65%。 |
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14/12/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座低層E室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，物業原叫價810萬元，終以713萬獲買家承接，減價97萬，減幅12%，實用面積呎價15,809元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價370萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利343萬元離場，單位期內升值93%。 |
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14/12/2020 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座低層F室，實用面積490平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價830萬元，獲買家以795萬元承接，減價35萬元，實用面積呎價16,224元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價522萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利273萬元，單位期內升值52%。 |
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14/12/2020 二手市場觀望氣氛濃厚，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行新近促成愉健閣(C座) 中層03室成交，單位實用面積449平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望園景。單位放盤3個半月，當時叫價600萬元，減價42萬或減幅7%，成功以558萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,428元。 據了解，原業主於2007年6月購入上述單位，當時作價127萬元(已補地價)，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利431萬元離場，單位期內升值近3.4倍。 |
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14/12/2020 樓價有回落跡象，世紀21奇豐奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為富臨閣(6座) 中層C室，實用面積454平方呎，3房間隔，座向東北。單位原開價620萬元，放盤3個月，減價70萬元，減幅約11.3%，獲同區買家以550萬元承接，實用面積呎價12,115元。 據了解，原業主於2014年12月以424萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利126萬元，單位期內升值30%。 |
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14/12/2020 大角咀柏景灣中層三房戶1,980萬沽 呎價2.3萬 長情業主持貨19年大賺1,449萬離場 單位勁升逾2.7倍 |
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14/12/2020 個叫綠表買家轉投購買「現貨公屋」，帶動整體綠表交投量。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為13座低層11室，實用面積441平方呎，2房1廳間隔，室內裝修企理，原開價280萬元，放盤僅2日，減價14萬元，減幅5%，最終以266萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價6,032元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價21萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值逾11倍。 |
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14/12/2020 個別買家趁額外印花稅SSD三年限售期屆滿，沽出自住單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園1座低層D室成交，單位實用面積407平方呎，1房大廳間隔，座向東北，享內園景，室內裝修企理。單位於今年3月放盤，原開價590萬元，累減22萬元，減幅3.7%，最終獲以568萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,956元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年3年以446.8萬元購入單位自住至今，持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利121.2萬元，單位期內升值27%。 |
