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24/11/2020 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 高層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，單位原開價570萬元，放盤2星期，減價65萬元，減幅達11.4%，以505萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,594元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價153.8萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利351.2萬元離場，單位10年升值近2.3倍。 |
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24/11/2020 樓市氣氛持續向好，西灣河新成中心連錄租務市場成交。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近促成新成中心B座高層03室租務成交，實用面積350平方呎，2房1廳間隔，室內裝修企理，單位原叫租1.5萬元，終以月租1.45萬元成功租出，實用面積呎租約41.4元。業主於2014年12月以400萬元購入上址，可享租金回報4.4厘。 另一宗成交為新成中心A座高層03室租務成交，單位實用面積同為350平方呎，2房1廳間隔，單位原叫租1.35萬元，其後累減700元，成功以月租1.28萬元租出，實用面積呎租約36.6元。業主早於1993年9月以143萬元購入上址，可享租金回報10.7厘。 |
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23/11/2020 二手整體交投氣氛向好，個別業主調整叫價吸引買家承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大埔仔上村雙號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，單位放盤原叫價700萬元，累減40萬元或5.7%，成功以660萬元成交，建築面積呎價9,429元。 據了解，原業主於2007年6月以198萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利462萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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23/11/2020 二手交投向好，買家積極入市單幢式精品住宅。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀形品‧星寓成交，單位為高層A室，實用面積386平方呎，1房間隔，座向北面望街景，成功以743萬元成交，實用面積呎價19,249元。 據了解，原業主於2010年7月以374萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利369萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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23/11/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為7座高層B室，實用面積958平方呎。單位於去年11月1,500萬元連租約放盤，其後於今年10月單位交吉減價至1,400萬元，最終以1,350萬元成交，累減150萬元或10%，實用面積呎價14,092元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價828萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利522萬元，單位期內升值63%。 |
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23/11/2020 樓景氣氛不俗，個別業主趁SSD期鬆綁沽貨獲利離場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為3座中層G室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，附有企理裝修，單位原開價700萬元，放盤1個月，累減43.5萬元，減幅6.2%，成功以656.5萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,564元。 據了解，原業主於2017年以約595萬元(已補地價) 購入單位裝修後自住至今，持貨3年滿SSD期鬆綁即轉售，賬面獲利61.5萬元，單位期內升值10%。 |
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23/11/2020 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角旭威閣低層連平台戶成交，單位實用面積307平方呎，1房間隔，座向東面，外望街景，連平台約820平方呎，獲區外首置上車客以665萬元承接，實用面積呎價21,661元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入單位自住，當時作價300萬元，持貨10年至今沽出，賬面獲利365萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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23/11/2020 樓市氣氛持續向好，北角金龍大廈連環錄得成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得金龍大廈C座中層03室成交，屬屋苑「單邊樓王」單位，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，外望街景，獲區外換樓客以約1,450萬元承接，實用面積呎價16,919元，屬市價水平。原業主早於1994年9月以620萬元購入上址自住，持貨26年至今沽出，賬面獲利830萬元，單位期內升值1.3倍。 另一宗成交為金龍大廈C座中層02室，單位實用面積同為857平方呎，3房間隔，座向西面，外望街景，獲區外換樓客以約1,500萬元連一個無蓋車位承接，實用面積呎價17,503元，屬市價水平。原業主於2009年7月以710萬元購入上述單位自住至今，持貨11年轉售，賬面獲利790萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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22/11/2020 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座中層F室，實用面積490平方呎，2房1廳間隔，獲買家「零議價」以830萬元承接，實用面積呎價16,939元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價546萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利284萬元，單位期內升值52%。 |
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22/11/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，單位放盤原叫價570萬元，放盤2星期，減價12萬，減幅約2%。獲買家以558萬元承接，實用面積呎價19,648元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價400萬元，持貨近5年至今轉售，賬面獲利158萬元離場，單位期內升值40%。 |
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22/11/2020 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座低層戶，實用面積719平方呎，3房套間隔，連平台約87呎。單位原開價1,280萬元，放盤半年，累減140萬元，減幅約11%，最終以1,140萬元沽出，實用面積呎價15,855元。 據了解，原業主於2011年3月以726萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利414萬元，單位逾9年升值約57%。 |
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22/11/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，獲買家「零議價」660萬元承接，實用面積呎價19,527元。 據了解，原業主早於1999年4月以182.8萬元購入上述單位，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利477.2萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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22/11/2020 二手整體交投氣氛向好，個別業主調整叫價吸引買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙新光中心成交，單位為1座低層B室，實用面積382平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位原叫價620萬元，累減24萬元，減幅3.9%，成功以596萬元易手，實用面積呎價15,602元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價326萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約83%。 |
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22/11/2020 將軍澳區屋苑頻錄成交，三房單位放盤甚為搶手。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳怡心園成交，單位為5座高層B室，實用面積595平方呎，3房間隔，座向東南，外望開揚優質景觀，附有企理裝修，單位原開價770萬元，「一口價」減20萬元，減幅2.6%，即獲買家以750萬元承接，實用面積呎價12,605元。 據了解，原業主於2009年以229萬元購入單位自住至今，持貨11年轉售，賬面獲利521萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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22/11/2020 樓市氣氛轉趨活躍，用家積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為B座中層01室，實用面積320平方呎，2房間隔，座向西北，外望樓景，原開價518萬元，放盤1個多月，減價10萬元，減幅1.9%，成功獲用家以508萬元承接，實用面積呎價15,875元。 羅家威指出，原業主於2007年5月購入上址，當時作價83萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利425萬元，單位期內升值5.1倍。 |
