|
21/11/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為7座高層G室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價730萬元，累減60萬元，減幅8.2%，成功以670萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,318元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價438萬元(已補地價)，持貨6年至今轉售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值53%。 |
|
21/11/2020 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座低層A室，實用面積954平方呎，3房2廳間隔，單位放盤原叫價1,600萬元，其後累減240萬，減幅達15%，成功獲買家以1,360萬元承接，實用面積呎價14,256元。 據了解，原業主早於1998年5月以663萬元購入上述單位，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利697萬元，單位期內升值逾1倍。 |
|
21/11/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位1座中層SD室，實用面積686平方呎，3房套間隔。單位放盤18個月，當時叫價1,600萬元，其後累減420萬元，減幅達26%，最終以1,180萬元沽售，實用面積呎價17,201元。 據了解，原業主於2010年12月以790萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利390萬元，單位近10年升值49%。 |
|
21/11/2020 樓市氣氛轉趨活躍，優質單位放盤陸續被消化。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層C室，實用面積532平方呎，1房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,060萬元承接，實用面積呎價19,925元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入單位投資，當時作價565萬元，持貨9年至今沽出，賬面獲利495萬元，單位期內升值約88%。 |
|
21/11/2020 北角維港頌錄得首宗蝕讓成交個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得維港頌6座中層B室成交，單位實用面積432平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,160萬元承接，實用面積呎價26,852元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年4月以1,187萬元購入上址投資，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面虧損27萬元，單位期內貶值2%。 |
|
20/11/2020 買家購買力逐漸釋放，九龍區二手交投氣氛向好。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1B座低層H室，實用面積197平方呎，開放式間隔，成功以425萬元沽出，實用面積呎價21,574元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價327萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利98萬元離場，單位期內升值約30%。 |
|
20/11/2020 綠表買家積極入市九龍區優質居屋單位，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為7座中層G室，實用面積586平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原叫價730萬元，其後累減50萬元，減幅6.8%，成功以680萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,604元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價140萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利540萬元，單位期內升值近3.9倍。 |
|
20/11/2020 二手交投向好，白居二買家積極入市優質居屋。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為E座高層14室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向東面，外望開揚景觀，附有企理裝修，單位原開價445萬元，放盤1星期，「一口氣」減價50萬元，減幅達11%，速獲外區白居二買家以395萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,272元。 據了解，原業主於2014年以242.5萬元(未補地價) 購入單位並全新裝修，持貨6年自住至今轉售，賬面獲利152.5萬元，單位期內升值約63%。 |
|
20/11/2020 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 低層05室，實用面積650平方呎，3房套間隔，成功以804萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,369元。 據了解，原業主於2002年11月購入上址，當時作價142萬元(未補地價)，持貨18年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
|
20/11/2020 市場備受新盤帶動，向隅客回流二手市場。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層E室，實用面積501平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價700萬元，終獲買家以690萬元承接，減價10萬元，實用面積呎價13,772元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價299萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利391萬元，單位期內升值1.3倍。 |
|
20/11/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲上車客青睞。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為11座低層F室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景。單位原開價650萬元，放盤4個月，累減25萬元，減幅近4%，獲上車客以625萬元承接，實用面積呎價15,586元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價560萬元，持貨滿3年至今轉售，賬面獲利65萬元，單位期內升值12%。 |
|
20/11/2020 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為10座高層C室，實用面積776平方呎，3房(1套) 間隔，成功獲買家以1,300萬元承接，實用面積呎價16,753元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價757.3萬元，持貨至今沽售，賬面獲利542.7萬元，單位11年升值72%。 |
|
20/11/2020 新界區大型藍籌屋苑沙田第一城，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得第一城24座中層B室成交，單位實用面積447平方呎，3房1廳間隔，望園景。單位放盤4個月，原叫價780萬元，終以720萬元成交，減價60萬元或7.7%，實用面積呎價16,107元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價238.8萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利481.2萬元離場，單位期內升值2倍。 |
|
19/11/2020 九龍區優質居屋單位，呎價可媲美區內私樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為C座高層11室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原叫價680萬元，放盤1個半月，減價70萬元，減幅10.3%，最終以610萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,319元。 據了解，原業主早於1986年購入上址，當時作價僅30萬元(未補地價)，持貨34年至今沽售，料獲利甚豐。 |
|
19/11/2020 政府放寬首置按揭限制，800萬元以下單位可承造九成按揭，吸引買家入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維峯成交，單位為中層B室，實用面積280平方呎，1房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約688萬元承接，實用面積呎價24,571元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入單位投資，當時作價677萬元，持貨7年至今沽出，賬面獲利11萬元，單位期內升值約2%。 |
