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26/11/2020 九龍區居屋市場成交氣氛向好，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為C座高層13室，實用面積383平方呎，1房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，原叫價638萬元，放盤2個月，減價56萬元，減幅8.8%，最終以582萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,196元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價254萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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26/11/2020 將軍澳區優質屋苑交投氣氛暢旺，新都城本月累錄31宗二手成交個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新都城二期6座高層C室成交，單位實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南，外望開揚山景及海景，單位於本月初放盤，原開價690萬元，「象徵式」議價後減5萬元，以685萬元沽出，實用面積呎價18,871元。 據了解，原業主於2015年以422萬元購入單位，持貨5年至今轉售，賬面獲利263萬元，單位期內升值62%。 |
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26/11/2020 二手回暖，中細價盤承接力高。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為9座低層H室，單位實用面積400平方呎，2房間隔，座向西南，望園景，原開價620萬元，放盤2個月，減價48萬元，減幅7.7%，獲用家以572萬元承接，實用面積呎價14,300元。 蔡偉文指出，原業主早於1996年12月購入上址，當時作價215萬元，持貨近24年至今沽售，賬面獲利357萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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25/11/2020 西貢環境清幽，豪宅放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣山莊雙號排屋別墅成交，實用面積1,250平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，終以1,588萬元沽出，實用面積呎價12,704元。 據了解，原業主於2012年4月購入物業，當時作價1,300萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利288萬元，單位期內升值22%。 |
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25/11/2020 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀帝柏海灣成交，單位為5座高層A室，實用面積674平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望街景。成功以1,500萬元易手，實用面積呎價22,255元。 據了解，原業主於2008年11月以549萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利951萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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25/11/2020 市場觀望氣氛瀰漫，個別業主願調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為43座中層G室，實用面積304平方呎，2房2廳間隔，單位放盤原叫價600萬元，放盤3個月，減價55萬，獲買家以545萬元承接，實用面積呎價17,928元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價200萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利345萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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25/11/2020 大埔區二手成交氣氛向好，世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為11座高層連天台戶成交，單位實用面積626平方呎，3房間隔，獲用家以775萬元承接，實用面積呎價12,380元。 據了解，原業主早於1997年3月購入上址，當時作價467萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利308萬元離場，單位期內升值約66%。 |
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25/11/2020 二手市場持續升溫，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角縉景臺成交，單位為2座高層C室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約825萬元承接，實用面積呎價19,643元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月購入單位自住，當時作價266萬元，持貨15年至今將單位沽售，賬面獲利559萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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25/11/2020 二手交投向好，個別業主趁勢沽售單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣低層B室，實用面積623平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以約1,168萬元承接，實用面積呎價18,748元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2001年2月以270萬元購入上址自住，持貨19年多至今沽貨，賬面獲利898萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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24/11/2020 九龍區居屋屋苑受追棒，市場成交不斷。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋鵬程苑成交，單位為中層18室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原叫價590萬元，放盤1個月，減價30萬元，減幅5.1%，最終以560萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,641元。 據了解，原業主於2005年購入上址，當時作價103萬元(已補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利457萬元，單位期內升值4.4倍。 |
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24/11/2020 北角區市況靠穩，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座中層08室成交，實用面積449平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區內首置上車客以840萬元承接，實用面積呎價18,708元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入單位自住，當時作價220萬元，持貨5年至今沽出，賬面獲利620萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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24/11/2020 買家入市信心提升，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山飛龍台成交，單位為中層B室成交，單位實用面積1,270平方呎，3房間隔，座向西面，外望街景，獲區外換樓客以2,438萬元承接，實用面積呎價19,197元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年1月以640萬元購入上址自住，持貨逾19年至今沽貨，賬面獲利1,798萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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24/11/2020 西貢市區低密度住宅放盤獲不少買家青睞，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢高勝樓成交，單位為B座中層03室成交，實用面積302平方呎，2房1廳間隔，望街景。單位原開價370萬元，其後議價減20萬元，成功以350萬元沽出，實用面積呎價11,589元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價195萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利155萬元，單位期內升值79%。 |
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24/11/2020 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，優質單位放盤向來受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀浪澄灣成交，單位為5座低層D室，實用面積564平方呎，2房間隔，座向東面望街景。以995萬元沽出，實用面積呎價17,642元。 據了解，原業主於2012年3月以648萬元購入上址，持貨逾8年將單位轉售，賬面獲利347萬元離場，單位期內升值54%。 |
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24/11/2020 樓市氣氛向好，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為6座低層C室，實用面積1,140平方呎，3房間隔，單位放盤2個月，原叫價1,450萬元，累減60萬元，終以1,390萬元連車位沽出，實用面積呎價12,193元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址連車位，當時作價840萬元，持貨至今沽售，賬面獲利550萬元離場，單位8年升值65%。 |
