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01/12/2020 疫情持續，但九龍區交投仍然保持活躍。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為10座中層K室，實用面積452平方呎，2房2廳間隔，外望景觀開揚，單位原叫價580萬元，放盤1個半月，累減17萬元，減幅2.9%，最終以563萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價12,456元。 據了解，原業主於2007年購入上址，當時作價128萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利435萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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01/12/2020 買家積極覓盤入市，優質單位放盤陸續被消化。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角栢景臺成交，單位為1座高層A室，實用面積998平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面，享優質煙花海景，獲區外換樓客以約3,580萬元承接，實用面積呎價35,872元，造價及呎價創屋苑近一年新高紀錄。 據了解，原業主於2012年3月購入單位投資，當時作價2,399萬元，持貨8年至今沽出，賬面獲利1,181萬元，單位期內升值約49%。 |
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01/12/2020 市場近日有不少新盤向隅客回流二手市場，帶動整體成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為中層J室，實用面積1,065平方呎，2房(1套) 間隔，座向北面，外望少海景，獲區外換樓客以約2,240萬元承接，實用面積呎價21,033元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年3月以684萬元購入上址自住，持貨26年至今沽貨，賬面大賺1,556萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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01/12/2020 用家入市轉趨審慎，業主逐步擴闊議價空間。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座高層A室，實用面積789平方呎，3房2廳間隔，單位原叫價1,020萬元，減價20萬元，終成功以1,000萬元易手，實用面積呎價12,674元。 據了解，原業主於2010年7月以478萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利522萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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01/12/2020 疫情無阻買家入市決心，市場氣氛平隱。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得位於西貢坑口永隆路棕林別墅單號屋成交，實用面積1,720平方呎，3房2廳連工人房間隔，望開揚遠海景。物業原叫價3,800萬元，其後議價後減300萬元或近8%，成功以3,500萬元獲買家承接，實用面積呎價20,349元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價2,198萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利1,302萬元離場，單位期內升值59%。 |
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01/12/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為3座低層A室，實用面積1,262平方呎，單位於今年8月放盤，當時叫價2,800萬元連車位，成功以2,708萬元連車位獲買家承接，累減92萬元，實用面積呎價21,458元。 據了解，原業主於2012年9月以1,340萬元不連車位購入上址，持貨至今沽售，單位逾8年升值1倍，料原業主獲利甚豐。 |
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01/12/2020 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀帝柏海灣成交，單位為3座低層A室，實用面積673平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望樓景。成功以1,208萬元易手，實用面積呎價17,949元。 據了解，原業主於2013年1月以942萬元購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利266萬元離場，單位期內升值28%。 |
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30/11/2020 買家積極覓中細價盤入市，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1B座高層G室，實用面積257平方呎，開放式間隔，成功以515萬元易手，實用面積呎價20,039元。 |
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30/11/2020 二手市場氣氛正面，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號成交，單位為高層B室，實用面積509平方呎，2房2廳間隔，座向西南，單位原叫價950萬元，放盤3個月，減價20萬元，減幅2.1%，成功以930萬元易手，實用面積呎價18,271元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價650萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利280萬元，單位期內升值43%。 |
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30/11/2020 將軍澳區交投氣氛暢旺，綠表公屋居屋受市場追捧。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為E座中層08室，實用面積506平方呎，2房大廳間隔，座向西北，外望內園景，單位於上月放盤，原開價545萬元，累減21.2萬元，減幅3.9%，最終獲區內綠表買家以523.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,352元。 據了解，原業主於2001年以94萬元(未補地價) 購入單位，持貨19年至今轉售，賬面獲利429.8萬元，單位期內升值近4.6倍。 |
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30/11/2020 西貢匡湖居環海而建，放盤備受用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居一期雙號屋成交，實用面積1,048平方呎，3房2廳連工人房間隔，享湖景，連約1,096呎花園及約18呎私人泊船位。物業成功以3,050萬元成交，實用面積呎價29,103元，屬近期高價成交。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價757萬元，持貨逾20年至今轉售，賬面獲利2,293萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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30/11/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田欣廷軒5座中層G室租務成交，單位實用面積417平方呎，2房間隔，望街景。單位原叫價1.63萬，單位放租1個月，經議價後減500元，成功獲租客以1.58萬元承租，實用面積呎租37.9元。 |
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30/11/2020 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座中層H室，實用面積650平方呎，3房間隔，單位原開價850萬元，其後減價25萬元，減幅約3%，最終以825萬元沽出，實用面積呎價12,692元。 據了解，原業主於2011年1月以420萬元購入上址，持貨逾9年至今沽出，賬面獲利405萬元離場，單位期內升值96%。 |
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30/11/2020 屋苑紛錄減價成交，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座高層D室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔。單位原開價1,280萬元，最終以1,236萬元獲承接，減價44萬，減幅3.4%，實用面積呎價15,489元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價982萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利254萬元，單位期內升值26%。 |
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30/11/2020 疫情走勢反覆，部份業主議價空間漸擴闊。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍曉翠山莊成交，單位為12座中層B室，實用面積1,184平方呎，3房(1套) 間隔。原開價1,800萬元，放盤長達2年，期間累減220萬元，減幅12.2%，最終以1,580萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價13,345元。 據了解，原業主早於1999年11月以660萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利920萬元，單位21年升值近1.4倍。 |
