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30/11/2020 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為7座高層C室，實用面積906平方呎，3房套連工人房間隔，座向西北望城市景，獲買家以1,398萬元承接，實用面積呎價15,430元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價1,058萬元，持貨至今沽售，賬面獲利340萬元，單位4年升值32%。 |
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29/11/2020 二手交投氣氛向好，優質單位於市場上仍有價有市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層B室，實用面積757平方呎，3房2廳間隔，原開價1,050萬元，減價50萬元，減幅4.8%，最終以1,000萬元成交，實用面積呎價13,210元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價622萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利378萬元離場，單位期內升值約61%。 |
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29/11/2020 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層H室，實用面積547平方呎，2房間隔，望山景。單位原開價870萬元，放盤2個月，減價55萬元，減幅6.3%，最終以815萬元沽出，實用面積呎價14,899元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價336.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利478.2萬元，單位逾10年升值逾1.4倍。 |
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29/11/2020 樓市氣氛向好，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為鴻福閣低層E室，實用面積597平方呎，3房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外首置上車客以800萬元承接，實用面積呎價13,400元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年5月購入上述單位自住，當時作價360萬元，持貨23年至今將單位沽售，賬面獲利440萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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29/11/2020 北角區物業受追棒，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為低層C室成交，單位實用面積383平方呎，1房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置上車客以755萬元承接，實用面積呎價19,713元，造價創物業新低。 據了解，原業主於2011年11月以901萬元購入上址投資，持貨9年至今沽貨，賬面虧損146萬元，單位期內貶值16%。 |
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28/11/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座低層D室，實用面積547平方呎，2房間隔。單位放盤3星期，原叫價738萬元，累減23萬元至715萬元成交，實用面積呎價13,071元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價482萬元，持貨至今沽售，賬面獲利233萬元，單位8年升值48%。 |
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28/11/2020 個別業主趁勢沽貨，二手交投增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為高層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,200萬元承接，實用面積呎價24,341元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年5月購入單位自住至今，當時作價1,022萬元，持貨6年至今沽出，賬面獲利178萬元，單位期內升值17%。 |
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28/11/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為C座中層06室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，成功以約1,400萬元沽出，實用面積呎價20,000元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外換樓客。原業主早於1999年2月以378萬元購入上址自住，持貨21年至今沽貨，賬面獲利1,022萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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27/11/2020 市場購買力未減，優質大碼單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為5座高層NA室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，原開價1,220萬元，放盤3個月，減價22萬元，減幅1.8%，最終以1,198萬元成交，實用面積呎價16,167元。 據了解，原業主於2011年3月以824萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利374萬元，單位逾9年升值45%。 |
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27/11/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層E室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，單位原叫價1,200萬元，減價32萬元，減幅達2.7%，獲買家以1,168萬元承接，實用面積呎價14,402元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價870萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利298萬元，單位5年升值34%。 |
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27/11/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座高層G室，實用面積521平方呎，1房2廳間隔，單位原叫價770萬元，其後「象徵式」微減7萬元至763萬元沽，實用面積呎價14,645元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價589萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利174萬元，單位期內升值30%。 |
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27/11/2020 西貢區村屋交投仍暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村雙號屋分層村屋地下成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，原開價700萬元，減價50萬元，減幅7.1%，成功以650萬元成交，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價240萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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27/11/2020 用家積極覓盤入市，大埔區二手成交暢旺。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔翠林閣成交，單位為1座高層A室，實用面積621平方呎，3房間隔，座向西北，外望球場及泳池景，原開價840萬元，放盤兩星期，減價38萬元，減幅4.5%，獲用家以802萬元承接，實用面積呎價12,915元。 羅家威指出，原業主於2012年9月購入上址，當時作價468萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利334萬元，單位期內升值71%。 |
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27/11/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角怡昇洋樓成交，單位為高層B室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景，原叫價680萬元，放盤1個月，累減52萬元或7.6%，成功以628萬元易手，實用面積呎價15,355元。 蔡嘉駿指出，原業主於2011年1月購入上址，當時作價320萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利308萬元，單位期內升值96%。 |
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27/11/2020 市場購買力未減，優質大碼單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為5座高層NA室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，原開價1,220萬元，放盤3個月，減價22萬元，減幅1.8%，最終以1,198萬元成交，實用面積呎價16,167元。 據了解，原業主於2011年3月以824萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利374萬元，單位逾9年升值45%。 |
