|
27/12/2020 九龍區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙豪苑成交，單位為2座中層C室，實用面積420平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位原叫價630萬元，放盤2個月，累減31萬元，減幅4.9%，最終以599萬元成交，實用面積呎價14,262元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價360萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利239萬元，單位期內升值66%。 |
|
27/12/2020 二手氣氛向好，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣低層B室，實用面積505平方呎，2房間隔，座向南面，外望開揚山景，原叫價830萬元，放盤1個月，減價50萬元或6%，成功以780萬元沽出，實用面積呎價15,446元。 據了解，原業主於2002年8月以150萬元購入上述單位，持貨18年至今沽售，賬面獲利630萬元，單位期內升值4.2倍。 |
|
26/12/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為30座高層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北，室內裝修企理，物業放盤3星期，原叫價800萬元，減價25萬元，減幅約3.1%，獲買家以775萬元承接，實用面積呎價17,184元。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價188.8萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利586.2萬元離場，單位期內升值3.1倍。 |
|
26/12/2020 二手市場交投回軟，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位原叫價568萬元，終以520萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2007年3月購入上述單位，當時作價105萬元(未補地價)，持貨13年多至今轉售，，料獲利甚豐。 |
|
26/12/2020 九龍區居屋於疫市下頻錄成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋富強苑成交，單位為E座高層09室，實用面積645平方呎，3房1廳間隔，原開價898萬元，放盤3個月，大減110萬元，減幅12.2%，成功以788萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,217元。 據了解，原業主於2017年購入上述單位，當時作價650萬元(未補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁即沽，賬面獲利138萬元，單位期內升值21%。 |
|
26/12/2020 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座低層F室，實用面積626平方呎，2房改3房間隔，座向北面，享全海景，原叫價1,300萬元，減價50萬元或3.8%，成功以1,250萬元易手，實用面積呎價19,968元。 據了解，原業主於2015年1月以922萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值約36%。 |
|
25/12/2020 市場購買力仍然充裕，西貢區村屋持續錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙號分層村屋中層成交，物業建築面積650平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價498萬元，終以468萬元沽售，建築面積呎價7,200元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價365萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利103萬元，單位期內升值28%。 |
|
25/12/2020 二手氣氛放緩，綠表客仍積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東面，望街景。成功以728萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價15,041元。 據了解，原業主於2007年12月以205萬元(已補地價) 購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利523萬元離場，單位期內升值逾2.5倍。 |
|
25/12/2020 疫情無阻買家入市決心，市區居屋交投仍然保持活躍。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋天馬苑成交，單位為B座高層01室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向南面，單位原叫價530萬元，減價30萬元，減幅5.7%，成功以500萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,774元。 據了解，原業主於2017年購入上述單位，當時作價400萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁即沽，賬面獲利100萬元，單位期內升值25%。 |
|
25/12/2020 近期市場錄得不少首置客入市個案，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為2座低層B室，實用面積565平方呎，1房間隔，座向北面，望樓景，獲區外首置客以約1,000萬元承接，實用面積呎價17,699元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年10月購入單位自住，當時作價440萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利560萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
|
25/12/2020 市場氣氛平穩，但仍錄得低市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角莊苑成交，單位為低層D室，實用面積518平方呎，2房間隔，座向西面，望樓景，獲區外首置客以約860萬元承接，實用面積呎價16,602元，造價及呎價創物業同類型單位近兩年新低。 據了解，原業主於2017年1月以758萬元購入上址投資，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利102萬元，單位期內升值13%。 |
|
24/12/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得鞍山新港城成交，單位為C座高層01室，實用面積490平方呎，3房間隔。單位原叫價800萬元，經議價後減50萬元，成功以750萬元沽售，實用面積呎價15,306元。 據了解，原業主於2010年11月以300萬元購入上述單位，持貨10年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值1.5倍。 |
|
24/12/2020 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座低層A室，實用面積1,025平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位放盤2個月，成功「零議價」以1,400萬元出售，實用面積呎價13,659元。 據了解，原業主於1997年8月以1,020萬元購入上址，持貨逾23年至今沽出，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值37%。 |
|
24/12/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍單號村屋全幢戶成交，建築面積1,740平方呎，3房(1套) 2廳間隔，連天台約580呎。單位原叫價1,500萬元，成功以1,450萬元成交，建築面積呎價8,333元。 據了解，原業主為外籍人士，於2007年7月購入上址，當時作價595萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利855萬元，物業期內升值逾1.4倍。 |
|
24/12/2020 市場置業需求仍然強烈，中細碼盤不乏捧場客。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔海寶花園成交，單位為C座低層07室，實用面積518平方呎，3房間隔，座向南面，望樓景，原開價630萬元，放盤約2個月，減價20萬元，減幅3.2%，最終以610萬元成交，實用面積呎價11,776元。 徐雄新指出，原業主於2000年1月購入上址，當時作價160萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值2.8倍。 |
