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08/12/2020 西貢區環境舒適，村屋放盤獲外籍買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒單號村屋上複式戶成交，物業建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700方呎，最終以1,205萬元成交，建築面積呎價8,607元。 據了解，新買家為外籍人士。原業主於2006年9月以760萬元購入上址，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利445萬元，物業期內升值59%。 |
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07/12/2020 紅磡環海．東岸樓齡只有2年，放盤自然獲得買家捧場。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1B座高層J室，實用面積322平方呎，1房間隔，成功以645.5萬元易手，實用面積呎價20,047元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價576萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利69.5萬元，單位期內升值12%。 |
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07/12/2020 沙田區屋苑租務市場表現理想，世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成沙田穗禾苑租務成交，單位為詠茂閣(G座) 低層07室，實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南，享河景，原叫租1.3萬元，放盤8日，速獲區內客以月租1.22萬元承租，實用面積呎租約25.8元。 據了解，業主於2000年9月購入上址，當時作價90萬元，現成功以月租1.22萬元租出，料可享租金回報達16厘。 |
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07/12/2020 買家入市意欲強勁，北角區大型屋苑成交不斷。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座低層05室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向西北，享海景，原叫價780萬元，放盤1個月，減價50萬元或6.4%，最終以730萬元成交，實用面積呎價16,368元。 蔡嘉駿指出，原業主於2015年7月購入上址，當時作價586萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利144萬元，單位期內升值約25%。 |
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07/12/2020 西貢區內環境寧靜優美，優質單位放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園雙號屋成交，實用面積1,122平方呎，3房2廳間隔連天台，望山景。單位原叫價1,280萬元，減價100萬元，減幅7.8%，以1,180萬元連車位沽出，實用面積呎價10,517元。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價850萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利330萬元離場，單位期內升值39%。 |
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07/12/2020 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為8座中層B室，實用面積974平方呎。單位以1,450萬元沽售，實用面積呎價14,887元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價1,118萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約145萬元後，賬面獲利約187萬元，單位期內升值約17%。 |
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07/12/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為7座中層E室，實用面積593平方呎，2房2廳間隔，單位放盤個半月，原叫價850萬元，累減60萬至790萬元成交，減幅7%，實用面積呎價13,322元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價322萬元，持貨至今沽售，賬面獲利468萬元，單位11年升值近1.5倍 |
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07/12/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座中層E室，實用面積604平方呎，2房2廳連儲物室間隔，單位放盤原叫價960萬元，其後減價37萬元，減幅約4%，最終獲買家以923萬元承接，實用面積呎價15,281元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價398萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利525萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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07/12/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，單邊向南。成功以940萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價15,878元。 據了解，原業主於2002年11月以152萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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07/12/2020 樓市氣氛穩定，買家積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為雅仕閣(E座) 中層B室，實用面積670平方呎，3房2廳間隔，單位放盤原叫價838萬元，累減20萬或約2.4%，成功以818萬元獲買家承接，實用面積呎價12,209元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價800萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利18萬元，單位期內升值約2%。 |
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06/12/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碼頭經華樓地舖成交，建築面積324平方呎，望小巴總站，成交價2,100萬元，實用面積呎價64,815元。 據了解，單位於2011年8月購入上址，當時作價1,900萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值11%。 |
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06/12/2020 沙田區持續錄得成交，買家即使「無樓睇」仍心急入市心儀單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得第一城49座高層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位放盤9個月，原叫價550萬元，新買家在「無樓睇」情況下以538萬元交吉承接，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價330萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利208萬元，單位期內升值63%。 |
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06/12/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧霞花園成交，單位為皇后閣(3座) 中層A室，實用面積1,296平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望開揚沙田市景。獲買家以1,480萬元連車位承接，實用面積呎價11,420元。 據了解，原業主早於2000年6月購入上址，當時作價458萬元，持貨20年多至今沽售，賬面獲利1,022萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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06/12/2020 入市意欲未減，優質屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座中層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔。單位放盤2個月，當時叫價1,350萬元，其後以1,300萬元連車位沽，減價50萬，實用面積呎價14,874元。 據了解，原業主於2017年9月以1,100萬元購入上址及車位，持貨至今沽售，賬面獲利200萬元，單位3年多升值18%。 |
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06/12/2020 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座中層A室，實用面積601平方呎，3房2廳間隔，座向東南。物業放盤2個半月，原叫價960萬元，終以880萬元(自由市場價) 獲買家承接，減價80萬元或8.3%，實用面積呎價14,642元。 據了解，原業主早於1997年9月一手購入上述單位，當時作價282.4萬元(未補地價)，持貨23年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
