|
06/12/2020 買家積極睇樓，大型屋苑單位成為入市目標。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔中心4座中層B室成交，單位實用面積313平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，原開價580萬元，放盤3個月，累減70萬元，減幅12.1%，獲用家以510萬元承接，實用面積呎價16,294元。 蔡偉文指出，原業主於2005年3月購入上址，當時作價110萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值3.6倍。 |
|
06/12/2020 市場氣氛向好，大型屋苑受買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富威閣低層A室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面，望樹景，原叫價1,080萬元，放盤1個月，累減62萬元或5.7%，最終以1,018萬元成交，實用面積呎價15,662元。 蔡嘉駿指出，原業主早於1994年4月購入上址，當時作價360萬元，持貨逾26年至今沽售，賬面獲利658萬元，單位期內升值1.8倍。 |
|
05/12/2020 近期樓市受新盤帶動，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為24座中層E室，實用面積447平方呎，間隔由3房改為2房。單位放盤時叫價760萬元，減價15萬元，最終以745萬元沽出，實用面積呎價16,667元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價600萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利145萬元離場，單位期內升值24%。 |
|
05/12/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為6座高層C室，實用面積490平方呎，2房2廳間隔。單位原開價850萬元，微減12萬元至838萬元易手，實用面積呎價17,102元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價588萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利250萬元，單位期內升值43%。 |
|
05/12/2020 市場氣氛有好轉，優質單位連天台戶放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座頂層戶，實用面積304平方呎，2房間隔，連天台。單位原叫價660萬元，放盤5個月，減價61萬元，減幅近10%。獲買家以599萬元承接，實用面積呎價19,704元。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價199萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值2倍。 |
|
05/12/2020 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑的罕有單位放盤成交，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為C座中層B室，實用面積922平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，望開揚沙田市景。放盤半年，成功以1,398萬元沽售，實用面積呎價15,163元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價615萬元連車位，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利783萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
|
05/12/2020 港島區核心地段住宅物業獲得捧場，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后美城花園大廈成交，單位為中層A室，實用面積634平方呎，3房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以約1,258萬元承接，實用面積呎價19,842元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年3月購入上述單位投資，當時作價495萬元，持貨11年至今將單位沽售，賬面獲利763萬元，單位期內升值1.5倍。 |
|
05/12/2020 北角區持續錄得二手大碼單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角栢景臺成交，單位為2座低層F室，實用面積910平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以2,238萬元承接，實用面積呎價24,593元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年9月以2,038萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面獲利200萬元，單位期內升值約10%。 |
|
04/12/2020 買家上車需求未有減退，細價盤不乏捧場客。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為C座中層03室，實用面積286平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望馬路景，原開價500萬元，放盤11個月，減價35萬元或7%，最終獲用家以465萬元承接，實用面積呎價16,259元。 劉定方指出，原業主於2014年7月購入上址，當時作價274萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利191萬元，單位期內升值約70%。 |
|
04/12/2020 踏入12月，北角區二手市場表現理想。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角怡寶洋樓成交，單位為低層B室，實用面積290平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以498萬元承接，實用面積呎價17,172元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入單位自住，當時作價313萬元，持貨逾6年至今沽出，賬面獲利185萬元，單位期內升值約59%。 |
|
04/12/2020 市場購買力仍然充裕，港島區二手成交不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為9座低層C室，實用面積588平方呎，1房間隔，座向北面，外望池景，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價18,707元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月以860萬元購入上址自住，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利240萬元，單位期內升值約28%。 |
|
04/12/2020 樓市氣氛平隱，北角區屋苑頻錄成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為A座低層01室，實用面積383平方呎，2房間隔，座向西南，望樹景，原叫價645萬元，放盤1個月，減價32萬元或5%，最終以613萬元易手，實用面積呎價16,005元。 據了解，原業主於2009年9月以199萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利414萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
|
04/12/2020 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為12座低層C室，實用面積484平方呎，3房1大廳間隔，座向西南。單位放盤時叫價810萬元，放盤3個月，減價52萬元，成功以758萬元沽出，實用面積呎價15,661元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價307萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利451萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
|
04/12/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得欣廷軒1座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向西北，室內裝修企理。單位放盤1個月，原叫價768萬元，終以745萬元成交，實用面積呎價17,780元。 據了解，原業主於2017年6月以650購入上述單位，持貨3年多今沽售，賬面獲利95萬元，單位期內升值15%。 |
|
04/12/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得南邊圍村單號屋一樓連地下成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，，終以1,180萬元易手，建築面積呎價8,429元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價610萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利570萬元，物業期內升值近1倍。 |
