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14/12/2020 樓價有回落跡象，世紀21奇豐奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為富臨閣(6座) 中層C室，實用面積454平方呎，3房間隔，座向東北。單位原開價620萬元，放盤3個月，減價70萬元，減幅約11.3%，獲同區買家以550萬元承接，實用面積呎價12,115元。 據了解，原業主於2014年12月以424萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利126萬元，單位期內升值30%。 |
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14/12/2020 大角咀柏景灣中層三房戶1,980萬沽 呎價2.3萬 長情業主持貨19年大賺1,449萬離場 單位勁升逾2.7倍 |
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14/12/2020 個叫綠表買家轉投購買「現貨公屋」，帶動整體綠表交投量。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為13座低層11室，實用面積441平方呎，2房1廳間隔，室內裝修企理，原開價280萬元，放盤僅2日，減價14萬元，減幅5%，最終以266萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價6,032元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價21萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值逾11倍。 |
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14/12/2020 個別買家趁額外印花稅SSD三年限售期屆滿，沽出自住單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園1座低層D室成交，單位實用面積407平方呎，1房大廳間隔，座向東北，享內園景，室內裝修企理。單位於今年3月放盤，原開價590萬元，累減22萬元，減幅3.7%，最終獲以568萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,956元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年3年以446.8萬元購入單位自住至今，持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利121.2萬元，單位期內升值27%。 |
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14/12/2020 屋苑紛錄減價成交，上車換樓客主導。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座高層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，原叫價838萬元，放盤1個月，減價38萬元或4.5%，最終以800萬元成交，實用面積呎價19,950元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價480萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值約67%。 |
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13/12/2020 二手市場交投回軟，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 中層09室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔。單位以660萬元(自由市場價) 獲買家「零議價」承接，實用面積呎價11,913元。 據了解，原業主於2016年9月購入上述單位，當時作價278萬元(已補地價)，持貨4年多至今轉售，賬面獲利382萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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13/12/2020 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得南邊圍單號全幢村屋成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景，終以1,180萬元沽，建築面積呎價約8,429元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價610萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利570萬元，物業期內升值93%。 |
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13/12/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座高層E室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，成功「零議價」1,268萬元沽，實用面積呎價約15,890元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價954萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利314萬元，單位期內升值33%。 |
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13/12/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座低層A室，實用面積556平方呎，2房改1大房間隔，室內企理裝修。單位放盤4個月，原叫價880萬元，累減62萬元至818萬元成交，實用面積呎價14,712元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價260萬元，持貨至今沽售，賬面獲利558萬元，單位13年多升值近2.2倍。 |
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13/12/2020 九龍區居屋交投略為加快，優質單位更加價成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為C座低層07室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向東面，原開價620萬元，放盤2個月，減價35萬元，減幅約6%，最終以585萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,732元。 據了解，原業主於2004年購入上述單位，當時作價130萬元(已補地價)，持貨16年至今沽售，賬面獲利455萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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13/12/2020 疫情持續，惟無減買家上車意欲。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔中心3座高層A室，實用面積409平方呎，2房間隔，原開價599萬元，放盤3星期，減價15萬元或2.5%，最終獲用家以584萬元承接，實用面積呎價14,279元。 劉定方指出，原業主於2002年4月購入上址，當時作價133萬元，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利451萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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13/12/2020 樓市氣氛穩步上揚，個別業主趁勢沽出單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百勝閣高層B室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向東面，望山景，原叫價898萬元，放盤1個月，累減60萬元或6.7%，最終以838萬元易手，實用面積呎價15,433元。 據了解，原業主於2003年11月購入上址，當時作價158萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利680萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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12/12/2020 鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位1座高層NB室，實用面積785平方呎，3房套間隔。單位原開價1,344萬元，放盤2個月，減價86萬元，減幅6.4%，最終以1,258萬元沽出，實用面積呎價16,025元。 據了解，原業主於2016年4月以880萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利378萬元，單位逾4年升值43%。 |
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12/12/2020 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座低層C室，實用面積770平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，單位放盤3星期，當時叫價1,020萬元，終成功以996萬元沽出，實用面積呎價12,935元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價381萬元，持貨至今沽售，賬面獲利615萬元，單位14年升值1.6倍。 |
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12/12/2020 港島區指標屋苑上車入場費較高，部份買家轉投單幢樓。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海興大廈成交，單位為低層A室，實用面積327平方呎，1房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以595萬元承接，實用面積呎價18,196元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入單位投資，當時作價445萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值約34%。 |
