|
09/12/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為3座頂層連天台戶，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望河景，物業放盤1個月，原叫價900萬元，終以790萬獲買家承接，減價110萬，減幅12.2%，實用面積呎價17,517元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價350萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利440萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
|
09/12/2020 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀帝柏海灣成交，單位為3座高層G室，實用面積475平方呎，2房間隔，座向東北，望街景。成功以1,075萬元易手，實用面積呎價22,632元。 據了解，原業主於2014年11月以790萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利285萬元離場，單位期內升值36%。 |
|
09/12/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座低層B室，實用面積546平方呎，2房2廳連儲物室間隔，單位原開價980萬元，減價45萬元，終以935萬元沽出，實用面積呎價17,125元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價672萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利263萬元，單位期內升值39%。 |
|
09/12/2020 部份買家不但無懼疫情，更購入凶宅同層戶。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為1座高層B室，實用面積498平方呎，2房間隔，座向西北望凍倉庫景，為凶宅同層戶，獲買家以655萬元承接，實用面積呎價13,153元。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價290萬元，持貨9年多至今易手，賬面獲利365萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
|
09/12/2020 買家入市意欲未減，沙田穗禾苑優質景觀單位不乏捧場客。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得沙田穗禾苑成交，單位為豐年閣(C座) 中層05室，實用面積617平方呎，3房間隔，座向東南，望河景，屬屋苑一線優質三房單位，獲區內換樓客以618萬元承接，實用面積呎價10,016元。 據了解，原業主早於1994年5月購入上址，當時作價200萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利418萬元，單位期內升值2.1倍。 |
|
09/12/2020 大埔區二手成交氣氛向好，買家積極覓盤入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔富萊花園成交，單位為2座低層C室，實用面積496平方呎，2房間隔，原開價738萬元，放盤3星期，減價36萬元，減幅約4.9%，獲用家以702萬元承接，實用面積呎價14,153元。 羅家威指出，原業主於2003年6月購入上述單位，當時作價135萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利567萬元，單位期內升值4.2倍。 |
|
09/12/2020 上車客復出入市，北角區二手成交持續。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角富景閣樓齡35年，新近錄得高層A室成交，單位實用面積283平方呎，1房間隔，座向東北，望樓景，原叫價550萬元，放盤1個月，減價15萬元或2.7%，成功以535萬元沽出，實用面積呎價18,905元，屬市價水平。 蔡嘉駿指出，原業主於2016年1月購入上址，當時作價395萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值35%。 |
|
08/12/2020 九龍區中細價盤有價有市，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1B座高層A室，實用面積228平方呎，開放式間隔，成功以436萬元易手，實用面積呎價19,123元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價391.3萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利44.7萬元，單位期內升值11%。 |
|
08/12/2020 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后金山閣成交，單位為中層A室，實用面積180平方呎，開放式間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約400萬元承接，實用面積呎價22,222元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入單位投資，當時作價291萬元，持貨逾6年至今沽出，賬面獲利109萬元，單位期內升值37%。 |
|
08/12/2020 買家入市信心未有受疫情影響，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座低層C室，實用面積569平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,168萬元承接，實用面積呎價20,527元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月以920萬元購入上址投資，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利248萬元，單位期內升值27%。 |
|
08/12/2020 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座高層A室，實用面積601平方呎，3房2廳間隔，座向東南，室內裝修企理。物業放盤1星期，速獲買家「零議價」 以950萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價15,807元。 據了解，原業主早於1999年5月購入上述單位，當時作價292.6萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
|
08/12/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座低層F室，實用面積549平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價890萬元，減價62萬元至828萬元承接，實用面積呎價15,082元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價342.2萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利485.8萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
|
08/12/2020 用家入市轉趨審慎，業主逐步擴闊議價空間。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層C室，實用面積696平方呎，3房2廳間隔，座向東北享開揚海景，單位原叫價1,000萬元，放盤1個月，減價50萬元，終成功以950萬元易手，實用面積呎價13,649元。 據了解，原業主於2009年5月以362萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利588萬元，單位期內升值1.6倍。 |
|
08/12/2020 市場觀望氣氛瀰漫，個別業主願調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為44座高層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤原叫價580萬元，放盤3個月，減價20萬元或3.4%，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價18,421元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價340萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利220萬元離場，單位期內升值65%。 |
|
08/12/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍曉翠山莊成交，單位為2座低層D室，實用面積809平方呎，3房套間隔。單位放盤3個月，成功以998萬元獲買家承接，實用面積呎價12,336元。 據了解，原業主早於1994年8月以546萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利452萬元，單位26年升值約83%。 |
