|
21/12/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲上車客青睞。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為9座低層F室，實用面積428平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景，室內企理裝修。單位原開價600萬元，放盤一星期，累減16.2萬元，速獲區外上車客以583.8萬元承接，實用面積呎價13,640元。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價415萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利168.8萬元，單位期內升值41%。 |
|
21/12/2020 樓市氣氛回穩，大角咀持續錄得買家入市個案。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀形品‧星寓成交，單位為高層J室，實用面積473平方呎，屬2房間隔，座向北面，以858萬元獲買家承接，實用面積呎價18,140元。 黎振傑指出，原業主於2010年7月購入上址，當時作價481萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利377萬元，單位期內升值78%。 |
|
21/12/2020 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾坑雙號屋全幢成交，建築面積1,400平方呎，2套房2廳間隔，享山海雙景，連天台約700呎。單位原叫價2,000萬元，減價40萬元，減幅2%，以1,960萬元沽出，建築面積呎價14,000元，新買家為外籍人士。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價1,928萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利32萬元離場，單位期內升值2%。 |
|
21/12/2020 荃灣區新晉屋苑放盤受買家歡迎，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，荃灣全．城滙樓齡只有2年，新近錄得6座中層C室成交，單位實用面積532平方呎，2房間隔，以1,000萬元成交，實用面積呎價18,797元。 據了解，原業主於2017年9月購入上址，當時作價913萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利87萬元，單位期內升值約10%。 |
|
21/12/2020 買家入市態度積極，遇心儀單位即入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座高層A室，實用面積580平方呎，2房間隔，座向北面，望山景，單位設落地玻璃窗，採光度充足，加上位於高層，享高私隱度，成功以852萬元沽出，實用面積呎價14,690元。 據了解，原業主於2006年5月購入上述單位，當時作價315萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利537萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
21/12/2020 港島區核心地段住宅受追捧，優質景觀單位具承接力。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層F室，實用面積532平方呎，1房間隔，座向北面，望少海景，獲區外首置客以約1,000萬元承接，實用面積呎價18,797元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年11月購入上述單位投資，當時作價408萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利592萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
|
21/12/2020 北角區屋苑罕有相連單位以好價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心6座高層A室及B室成交，實用面積分別為1,308平方呎，合共2,616平方呎，每伙間隔為3房(1套)，分別以2,750萬元沽出，合共5,500萬元成交，實用面積呎價21,024元。 據了解，原業主為投資者，過去未有將2個單位「打通」。原業主於2008年1月以1,300萬元購入A單位，其後於2012年6月以2,180萬元購入B單位，合共斥3,480萬元，持貨至今一併沽售，賬面共獲利2,020萬元。 |
|
20/12/2020 九龍區租賃成交氣氛向好，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1C座低層A室，實用面積310平方呎，1房間隔，以月租1.35萬元租出，實用面積呎租約43.5元。 據了解，業主於2015年9月購入上址，當時作價442.7萬元，現成功以月租1.35萬元租出，料可享租金回報近3.7厘。 |
|
20/12/2020 居屋市場屢錄減價成交個案，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋鳳鑽苑成交，單位為高層04室，實用面積407平方呎，1房1廳間隔，座向南面，室內裝修企理，原開價650萬元，放盤半個月，減價50萬元，減幅7.7%，成功以600萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,742元。 據了解，原業主於2012年購入上述單位，當時作價220萬元(己補地價)，持貨8年至今轉手，賬面獲利380萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
20/12/2020 樓市氣氛平隱，大埔區屋苑持續錄得買家入市個案。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔居屋汀雅苑成交，單位為雅文閣(B座) 低層03室，實用面積563平方呎，原2房改3房間隔，座向北面，望樓景，單位原開價650萬元，放盤1個月，減價70萬元，減幅逾一成，最終獲用家以580萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,302元。 劉定方指出，原業主於2010年11月購入上址，當時作價224萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利356萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
|
20/12/2020 近日市場業主移民賣樓個案湧現，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座高層B室，實用面積807平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，享全山景，原叫價1,480萬元，放盤3個月，累減137萬元或9.3%，成功以1,343萬元沽出，實用面積呎價16,642元。 據了解，原業主於2012年9月以860萬元購入上址，持貨8年至今準備移民沽售單位，賬面獲利483萬元，單位期內升值約56%。 |
|
19/12/2020 九龍區個別上車細單位樓價低於「4球」，吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為低層F室，實用面積198平方呎，開放式間隔，座向南面，原開價380萬元，減價20萬元，減幅5.3%，最終以360萬元成交，實用面積呎價18,182元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價350萬元，持貨5年至今轉手，賬面獲利10萬元，單位期內升值約3%。 |
|
19/12/2020 買家購買力未減，二手交投氣氛向好。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角啟禮閣高層連天台戶成交，單位實用面積356平方呎，2房間隔，獲區外首置上車客以760萬元承接，實用面積呎價21,348元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位自住，當時作價382萬元，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利378萬元，單位期內升值近1倍。 |
|
19/12/2020 市場近日有不少新盤向隅客回流二手市場，帶動整體成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座低層B室，實用面積568平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以約938萬元承接，實用面積呎價16,514元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月以517萬元購入上述單位自住，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利421萬元，單位期內升值81%。 |
|
19/12/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座高層E室，實用面積580平方呎，2房2廳間隔，座向東南，室內裝修企理，單位放盤2個半月，原叫價898萬元，累減38萬至860萬元成交，減幅逾4.2%，實用面積呎價14,828元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價592萬元，持貨至今沽售，賬面獲利268萬元，單位逾6年升值45% |
