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09/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為11座低層G室，實用面積974平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，望園景。單位原叫價1,450萬元，放盤逾1個月，累減120萬元，最終以1,330萬元連公司成交，實用面積呎價13,655元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值33%。 |
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09/01/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為48座高層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位放盤原叫價600萬元，放盤4個半月，累減62萬，減幅約10.3%。獲買家以538萬元承接，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價353萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利185萬元離場，單位期內升值52%。 |
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09/01/2021 首置客無懼疫情入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座中層C室，實用面積598平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以989萬元承接，實用面積呎價16,538元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年9月購入單位自住，當時作價405萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利584萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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09/01/2021 踏入新一年，北角區持續錄得逾千萬二手成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為2座高層C室成交，實用面積806平方呎，3房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以約1,670萬元承接，實用面積呎價20,720元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月以1,180萬元購入上址投資，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值約42%。 |
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08/01/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座高層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位放盤1個月，原叫價780萬元，累減30萬元，成功獲買家以750萬元承接，實用面積呎價18,939元。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價225萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值逾2.3倍。 |
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08/01/2021 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為C座中層B室，實用面積922平方呎，3房1套連工人房間隔，座向東南。物業放盤7個月，原叫價1,480萬元，終以1,450萬元連車位沽售，實用面積呎價15,727元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價830萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利620萬元離場，單位期內升值75%。 |
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08/01/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座高層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位放盤1個月，原叫價780萬元，累減30萬元，成功獲買家以750萬元承接，實用面積呎價18,939元。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價225萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值逾2.3倍。 |
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08/01/2021 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座中層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，單位原開價750萬元，放盤2個月，經議價減47萬元，以703萬元成交，實用面積呎價13,893元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價240萬元，持貨13年多至今轉售，賬面獲利463萬元，單位期內升值近2倍。 |
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08/01/2021 入市意欲未減，優質屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為6座低層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,188萬元連車位放盤，其後調整至1,150萬元連車位承接，累減38萬元或3.2%，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2008年1月以535萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利615萬元，單位13年升值約1.2倍。 |
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08/01/2021 紅磡環海．東岸開放式單位租金價格相宜，受市場歡迎。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1C座高層E室，單位實用面積241平方呎，開放式間隔，以月租1.22萬元租出，實用面積呎租50.6元。 據了解，業主於2015年10月以472.1萬元購入上述單位，現成功以月租1.22萬元租出，料可享租金回報3.1厘。 |
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08/01/2021 疫情持續，加快個別業主減價賣樓意慾。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣韻濤居成交，單位為A座中層07室成交，實用面積570平方呎，3房間隔，成功以747萬元易手，實用面積呎價13,105元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價238萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利509萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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08/01/2021 大埔帝欣苑優質單位逾千萬成交，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得帝欣苑26座中層C室成交，單位實用面積986平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，望池景，原開價1,200萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅1.7%，最終獲用家以1,180萬元連一個車位承接，實用面積呎價11,968元。 羅家威指出，原業主早於1996年5月購入上址，當時作價451萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利729萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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07/01/2021 九龍區屋苑連日錄得租賃成交個案，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1C座高層J室，單位實用面積217平方呎，開放式間隔，以月租1.1萬元租出，實用面積呎租50.7元。 據了解，業主於2015年11月以403.3萬元購入上述單位，現成功以月租1.1萬元租出，料可享租金回報近3.3厘。 |
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07/01/2021 個別業主睇淡後市，不惜以低市價放盤。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為2座高層B室，實用面積578平方呎，屬3房1套間隔，座向東北，享單邊開揚寶翠公園全景，更可眺望飛鵝山景，原業主於去年九月以850萬元放盤，累減107萬元，減幅達12%，最終獲區內買家以743萬元承接，造價較市價低約7%，實用面積呎價12,855元。 魏仕良補充，上述單位業主因睇淡後市，故願意以低市價沽出單位。據了解，原業主於2000年以260萬元購入單位自住至今，持貨逾20年至今將單位轉手，賬面獲利483萬元，單位期內升值約1.9倍。 |
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07/01/2021 綠表買家積極四出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔富善邨成交，單位為善群樓高層26室，實用面積586平方呎，3房間隔，外望景觀開揚，原開價395萬元，放盤2個月，「象徵式」減價6萬元，減幅1.5%，獲用家以389萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價6,638元。 蔡偉文指出，原業主於2015年2月購入上址，當時作價46萬元(未補地價)，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利343萬元，單位期內升值近7.5倍。 |
