|
13/01/2021 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為9座低層B室，實用面積1,031平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望開揚山景。單位原開價1,320萬元，放盤6個月，成功以1,298萬元連車位沽出，實用面積呎價12,590元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址(不連車位)，當時作價580萬元，持貨逾11年至今沽售，料獲利甚豐。 |
|
13/01/2021 樓市氣氛轉好，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座高層A室，實用面積586平方呎，2房2廳間隔，單位原開價970萬元連車位，經議價減5萬元，成功以965萬元連車位沽出，實用面積呎價16,468元。 據了解，原業主於2006年5月以318萬元連車位購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利647萬元，單位升值約2倍。 |
|
12/01/2021 住屋需求仍在，已補地價三房居屋單位甚受買家追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋康強苑成交，單位為高層03室，實用面積597平方呎，3房1廳間隔，座向東南，原開價685萬元，累減47萬元，減幅6.9%，成功以638萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價10,687元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價155萬元(未補地價)，持貨22年至今沽售，賬面獲利483萬元，單位期內升值3.1倍。 |
|
12/01/2021 買家積極尋找優質單位入市，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為11座高層A室，實用面積843平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，區外換樓客鍾情單位景觀優質，故決定以約2,080萬元承接，實用面積呎價24,674元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位投資，當時作價1,230萬元，持貨10年多至今將單位轉售，賬面獲利850萬元，單位期內升值69%。 |
|
12/01/2021 踏入新一年，二手交投氣氛持續向好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為7座高層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向北面，享煙花景，獲區內換樓客以約1,320萬元承接，實用面積呎價21,086元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月以775萬元購入上址投資，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值70%。 |
|
12/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層B室，實用面積765平方呎，3房2廳間隔，單位原開價880萬元，終以862萬元成交，實用面積呎價11,268元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價628萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利234萬元離場，單位期內升值37%。 |
|
12/01/2021 西貢區環境舒適，別墅放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路樂居雙號別墅成交，物業實用面積1,329平方呎，3房2廳連工人房間隔，享海景。單位以2,200萬元成交，實用面積呎價16,554元。 據了解，原業主於2006年2月以895萬元購入上址，持貨近15年至今沽售，賬面獲利1,305萬元，物業期內升值近1.5倍。 |
|
12/01/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座頂層戶，實用面積400平方呎，2房間隔，連天台約351呎，單位原開價750萬元，經議價後微減5萬元，以745萬元沽出，實用面積呎價18,625元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價280萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利465萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
|
12/01/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為10座低層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東面，望內園景，成功以768萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價15,868元。 據了解，原業主於2015年11月以556萬元(已補地價) 購入上址，持貨5年至今轉售，賬面獲利212萬元，單位期內升值38%。 |
|
12/01/2021 市況逐漸回暖，中細碼單位吸引買家「零議價」入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為6座高層F室，實用面積451平方呎，2房1廳間隔，叫價720萬元，單位最終「零議價」獲買家承接，實用面積呎價15,965元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價290萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利430萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
|
12/01/2021 不少買家趁農曆新年年尾，加快入市步伐。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為Q座高層07室，實用面積337平方呎，屬2房間隔，望開揚市中心景觀。原業主叫價620萬元，放盤僅2日，「象徵式」議價後減8萬元或減幅1.3%，速以612萬元易手，實用面積呎價18,160元，呎價略高於市價。 據了解，新買家心儀上址及被裝潢吸引，故隨即入市。原業主於2010年9月以222萬元買入單位，持貨10年多至今將單位易手，賬面獲利390萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
|
11/01/2021 二手交投淡靜，個別二手業主劈價出貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢五塊田村雙號屋村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，3房套2廳1套間隔，望山海雙景，連天台約700呎。物業原開價2,800萬元，劈價780萬元，最終以2,020萬元沽售，減幅近28%，建築面積呎價9,619元。 據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價1,800萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值12%。 |
|
11/01/2021 買家復出入市，大碼單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成大圍恆峰花園成交，單位1座低層C室，實用面積640平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價825萬元，放盤2個月，減價25萬元，減幅約3%，最終以800萬元沽出，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2002年3月以200萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利600萬元，單位近19年升值3倍。 |
|
11/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層F室，實用面積487平方呎，2房間隔，座向東南，望山景。單位原開價750萬元，經議價減34萬元，終於以 716萬元成交，實用面積呎價14,702元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價308萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利408萬元，單位期內升值逾1.3倍。 |
|
11/01/2021 沙田區交投量增加，屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園3期翠柏閣(3座) 低層F室成交，單位實用面781平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望河景。單位放盤2個月，當時叫價990萬元，其後累減62萬元或約6%，終以928萬元沽售，實用面積呎價11,882元。 據了解，原業主於2016年8月648萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利280萬元，單位期內升值43%。 |
