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15/01/2021 買家入市態度趨向積極，優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層B01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，望開揚景觀，單位原開價405萬元，放盤3個月，成功獲買家以398萬元承接，實用面積呎價17,380元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價305萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利93萬元，單位期內升值30%。 |
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15/01/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為9座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東面，望園景，成功以730萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,937元。 據了解，原業主早於1998年11月以149萬元(未補地價) 購入上址，於2014年4月補地價，持貨22年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
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14/01/2021 買家無懼疫情，積極入市心儀單位。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔昌運中心成交，單位為華昌閣低層A室，實用面積342平方呎，2房間隔，原開價550萬元，放盤3個月，減價42萬元，減幅7.6%，獲用家以508萬元承接，實用面積呎價14,854元。 徐雄新指出，原業主於2009年10月購入上址，當時作價155萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利353萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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14/01/2021 市場購買力仍然充裕，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角曉峯成交，單位為高層A室，實用面積766平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客斥1,638萬元承接，實用面積呎價21,384元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位投資，當時作價1,568萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利70萬元，單位期內升值4%。 |
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14/01/2021 北角區二手成交向好，栢景臺連日錄得成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角栢景臺1座高層G室成交，單位實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向西南，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,490萬元承接，實用面積呎價26,238元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年10月購入上址投資，當時作價588萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利1,902萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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14/01/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座高層C室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位原叫價580萬元，放盤1星期，獲買家以570萬元承接，實用面積呎價18,567元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價179.5萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利390.5萬元離場，單位期內升值約2.2倍。 |
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14/01/2021 屋苑紛錄減價成交，白居二買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座低層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面望內園景。成功獲白居二買家以650萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價10,980元。 據了解，原業主於1998年6月以211萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利439萬元離場，單位期內升值約2.1倍。 |
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14/01/2021 買家復出入市，樓齡簇新屋苑及細碼單位交投增加。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B02室，實用面積221平方呎，開放式間隔。單位原開價395萬，減價12萬元，減幅約3%，最終以383萬元易手，實用面積呎價17,330元。 據了解，原業主於2016年9月以305萬元購入上址，持貨4年多至今轉售，賬面獲利78萬元離場，單位期內升值26%。 |
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14/01/2021 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為G座高層1室，實用面積368平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景。單位原開價505萬元，放盤4個月，獲同區上車客以495萬元承接，實用面積呎價13,451元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價213萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利282萬元，單位期內升值約1.3倍。 |
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13/01/2021 九龍區租盤向來受市場歡迎，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1C座高層B室，單位實用面積229平方呎，開放式間隔，以月租1.2萬元租出，實用面積呎租52.4元。 據了解，業主於2015年9月以477.9萬元購入上述單位，現成功以月租1.2萬元租出，料可享租金回報3厘。 |
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13/01/2021 優質單位放盤不乏捧場客，荃灣環宇海灣連日錄得成交。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得環宇海灣5座低層A室成交，單位實用面積485平方呎，2房間隔，成功以805萬元易手，實用面積呎價16,598元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價575萬元，持貨逾6年至今轉手，賬面獲利230萬元，單位期內升值40%。 |
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13/01/2021 居屋業主議價空間漸擴大，加快買家入市決定。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為F座中層12室，實用面積340平方呎，1房2廳間隔，座向西面，原開價560萬元，累減45萬元，減幅達8%，最終獲買家以515萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,147元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價200萬元(已補地價)，持貨11年至今沽貨，賬面獲利315萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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13/01/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層C室，實用面積521平方呎，2房2廳間隔，單位原開價780萬元，經議價後減30萬元，減幅近4%，終以750萬元沽售，實用面積呎價14,395元。 據了解，原業主於2007年11月購入上述單位，當時作價246萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利504萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
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13/01/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得鞍山新港城成交，單位N座低層02室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，獲買家「零議價」560萬元承接，實用面積呎價16,617元。 據了解，原業主於2018年1月以505萬元購入上述單位，持貨3年至今沽售，賬面獲利55萬元，單位期內升值11%。 |
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13/01/2021 馬鞍山區內社區配套發展成熟，樓齡簇新屋苑及細碼單位交投增加。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B01室，實用面積229平方呎，開放式間隔。單位原開價410萬，減價25萬元，減幅約6%，最終以385萬元易手，實用面積呎價16,812元。 據了解，原業主於2016年9月以308萬元購入上址，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利77萬元離場，單位期內升值25%。 |
