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23/12/2020 港島區指標屋苑三房單位有價有市，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座低層B室，實用面積752平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望園景，原叫價1,480萬元，放盤1個月，累減120萬元或8.1%，成功以1,360萬元易手，實用面積呎價18,085元。 據了解，原業主於2009年8月以547萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利813萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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23/12/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座中層F室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價880萬元，其後減價42萬元至838萬元獲買家承接，實用面積呎價14,858元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價344.6萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利493.4萬元離場，單位期內升值逾1.4倍。 |
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23/12/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座低層D室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔。單位原開價830萬元，累減45萬元至785萬元成交，減幅5.4%，實用面積呎價11,527元。 據了解，原業主於2014年5月購入上述單位，當時作價575萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位升值37%。 |
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23/12/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層03室，實用面積427平方呎，2房2廳間隔，座向東面望園景，單位原開價450萬元，放盤1個月，成功以438萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,258元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價122萬元(未補地價)，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利316萬元離場，單位期內升值近2.6倍。 |
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23/12/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔萬宜山莊雙號村屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，連天台約700呎。單位原叫價2,800萬元，累減150萬或減幅5.4%，成功以2,650萬元成交，建築面積呎價12,619元。 據了解，原業主為外籍人士，於2017年5月購入上址，當時作價2,200萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利450萬元，物業期內升值20%。 |
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22/12/2020 位於大埔市中心的昌運中心，放盤受買家喜愛。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得昌運中心富昌閣(1座) 高層H室成交，單位實用面積342平方呎，2房間隔，座向東北，望街景，原開價550萬元，放盤2個月，減價21萬元，減幅3.8%，獲用家以529萬元承接，實用面積呎價15,468元。 徐雄新指出，原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價169萬元，持貨逾10年至今易手，賬面獲利360萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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22/12/2020 個別買家復出入市，九龍區優質單位放盤2日速沽。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座中層E室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原開價670萬元，放盤2日，減價50萬元，減幅7.5%，成功以620萬元沽出，實用面積呎價15,461元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價190萬元，持貨11年至今轉手，賬面獲利430萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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22/12/2020 北角區交投保持活躍，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置客以約995萬元承接，實用面積呎價22,460元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年6月購入單位投資，當時作價728萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利267萬元，單位期內升值約37%。 |
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22/12/2020 在市況未明下，優質景觀單位承接力相對強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座低層01室，實用面積523平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以約1,030萬元承接，實用面積呎價19,694元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年7月以245萬元購入上址自住，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利785萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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22/12/2020 二手盤源稍有增加，買家趁勢入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座高層B07室，實用面積324平方呎，1房1廳間隔，單位成功「零議價」600萬元沽出，實用面積呎價18,519元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價522萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利78萬元離場，單位期內升值約15%。 |
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22/12/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為38座中層B室，實用面積284平方呎，2房間隔。單位放盤原叫價570萬元，經調整後以538萬元沽售，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價392萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利146萬元離場，單位期內升值37%。 |
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22/12/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層F室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位放盤2星期，原叫價760萬元，其後議價減15萬元，成功以745萬元獲買家承接，實用面積呎價17,866元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價269萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利476萬元，單位期內升值逾1.7倍。 |
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22/12/2020 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為1座高層D室，實用面積1,041平方呎，大單邊望270度開揚山景及河景。單位放盤4個月，終以1,410萬元沽售，實用面積呎價13,545元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價830萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利580萬元，單位期內升值70%。 |
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21/12/2020 沙田指標屋苑成交暢旺，減價單位吸引入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田第一城成交，單位為11座頂層D室，實用面積504平方呎，屬3房1廳間隔連天台，座向西北面，望園景。業主開價950萬元，放盤3個月，以852.8萬元獲買家承接，實用面積呎價16,921元。 據了解，原業主於2014年4月以575萬元購入單位，持貨至今轉售，賬面獲利277.8萬元，單位期內升值近48%。 |
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21/12/2020 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為5B座中層D室，實用面積736平方呎，屬3房2廳間隔。業主原叫價1,050萬元，經議價後減50萬元，以1,000萬元易手，實用面積呎價13,587元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價630萬元，持貨至今轉售，賬面獲利370萬元，單位期內升值59%。 |
