|
17/01/2021 大埔中心為區內大型屋苑之一，周邊配套齊全，放盤受買家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心10座高層B室成交，單位實用面積371平方呎，2房間隔，原開價660萬元，放盤3個月，減價75萬元，減幅11.4%，獲用家以585萬元承接，實用面積呎價15,768元。 劉碧珍指出，原業主早於1993年3月購入上址，當時作價146萬元，持貨逾27年至今沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值3倍。 |
|
17/01/2021 二手市場氣氛正面，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為B座高層01室，實用面積435平方呎，2房間隔，座向西南，望山景，單位原開價830萬元，放盤1個月，減價22萬元或2.7%，最終以「意頭價」808萬元成交，實用面積呎價18,575元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上述單位，當時作價498萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值62%。 |
|
16/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層B室，實用面積836平方呎，3房(1套) 2廳間隔。單位放盤3個半月，原叫價1,238萬元，累減188萬元至1,050萬元成交，實用面積呎價12,560元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價1,060萬元，持貨近4年至今轉售，賬面損失10萬元或約1%。 |
|
16/01/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層A室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，享海景，單位原開價1,050萬元，放盤4個月，其後減價60萬元，減幅約6%，最終以990萬元沽出，實用面積呎價12,563元。 據了解，原業主於2016年7月以755萬元購入上址，持貨4年多至今沽出，賬面獲利235萬元離場，單位期內升值31%。 |
|
16/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為7座高層B室，實用面積958平方呎，單位原叫價1,350萬元，累減65萬元，最終以1,285萬元連租約成交，實用面積呎價13,413元。 據了解，現時物業月租約2.8萬。原業主於2010年2月購入上址，當時作價740萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值74%。 |
|
16/01/2021 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣環宇海灣成交，單位為6座中層E室，實用面積699平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,040萬元易手，實用面積呎價14,878元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價668萬元，持貨逾6年至今轉手，賬面獲利372萬元，單位期內升值約56%。 |
|
16/01/2021 上車客積極尋找細碼單位入市，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明暉大廈成交，單位為A座中層04室，實用面積229平方呎，1房間隔，座向北面，望少海景，獲區外上車客以478萬元承接，實用面積呎價20,873元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位投資，當時作價140萬元，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利338萬元，單位期內升值2.4倍。 |
|
16/01/2021 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座高層G室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,490萬元承接，實用面積呎價31,599元，造價及呎價破屋苑同類單位歷史新高。 嚴智贇指出，上述單位外望優質海景，故能以好價沽出。上述單位原業主早於1996年11月購入投資，當時作價683萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利1,807萬元，單位期內升值2.6倍。 |
|
15/01/2021 二手業主願意減價出貨，個別屋苑交投增加，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔美豐花園成交，單位為B座低層03室，實用面積296平方呎，原2房改1大房間隔，座向東南，望樓景，原開價468萬元，放盤4日，減價28萬元，減幅6%，速獲用家以440萬元承接，實用面積呎價14,865元。 劉定方指出，原業主於2005年5月購入上址，當時作價91.8萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利348.2萬元，單位期內升值3.8倍。 |
|
15/01/2021 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角新和富大廈成交，單位為中層B室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外上車客以590萬元承接，實用面積呎價16,809元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年12月購入上述單位投資，當時作價185萬元，持貨逾27年至今轉售，賬面獲利405萬元，單位期內升值2.2倍。 |
|
15/01/2021 買家積極睇樓，遇心儀單位即決定入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為A座低層14室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,303萬元承接，實用面積呎價18,614元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年3月購入上址自住，當時作價443萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利860萬元，單位期內升值1.9倍。 |
|
15/01/2021 樓市氣氛穩定，買家積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 中層C室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，望河景。單位放盤原叫價780萬元，放盤3星期，成功以748萬元獲買家承接，實用面積呎價13,357元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價285萬元，持貨11逾年至今沽售，賬面獲利463萬元，單位期內升值約1.6倍。 |
|
15/01/2021 市況逐漸回暖，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層C室，實用面積819平方呎，3房2廳連儲物室間隔，單位原叫價1,280萬元，單位最終1,233萬元獲買家承接，實用面積呎價15,055元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價850萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利383萬元，單位期內升值45%。 |
|
15/01/2021 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座低層F室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向北面，望開揚樓景。單位放盤3個月，獲買家625萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2011年11月以243萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利382萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
|
15/01/2021 沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為4座高層F室，實用面積546平方呎，屬3房1套2廳間隔，原業主叫價860萬元，放盤4個月，累減100萬元，終以760萬元成交，實用面積呎價13,919元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上址，當時作價321.5萬元，持貨26年多至今將單位易手，賬面獲利438.5萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
