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28/12/2020 市場備受新盤帶動，向隅客回流二手市場。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層F室，實用面積501平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價715萬元，終獲買家以680萬元承接，累減35萬元，實用面積呎價13,573元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價362萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利318萬元，單位期內升值88%。 |
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28/12/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為9座高層E室，實用面積385平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景。單位原開價550萬元，放盤1星期，速獲同區上車客以540萬元承接，實用面積呎價14,026元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價182萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利358萬元，單位期內升值近2倍。 |
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28/12/2020 市場成交由減價盤主導，買家加快入市步伐購入心儀單位。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為F座高層06室，實用面積535平方呎，3房間隔，座向西南，望遠景，室內企理裝修。單位放盤2個月，原叫價668萬元，減價40萬，減幅6%，獲換樓客以628萬元承接，實用面積呎價11,738元。 據了解，原業主早於2016年4月購入上述單位，當時作價450萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利178萬元，單位期內升值40%。 |
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28/12/2020 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房間隔，單位原開價510萬元，減價34萬元，以476萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,870元。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價276萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲200萬元離場，單位逾6年升值72%。 |
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28/12/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近促成馬鞍山中心4座低層F室成交，單位實用面積381平方呎，2房間隔，單位原叫價630萬元，減價27萬元，減幅4.3%，最終以603萬元沽出，實用面積呎價15,827元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價513萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利90萬元，單位期內升值18%。 |
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28/12/2020 荃灣區新晉屋苑成交不斷，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，荃灣柏傲灣樓齡只有2年多，新近錄得2B座中層D室成交，單位實用面積318平方呎，開放式間隔，以605萬元成交，實用面積呎價19,025元。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價453萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利152萬元，單位期內升值約34%。 |
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28/12/2020 買家入市態度趨向謹慎，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座低層E室，實用面積520平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置客以約770萬元承接，實用面積呎價14,808元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年2月購入上址自住，當時作價190萬元，持貨近19年將單位沽售，賬面獲利580萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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28/12/2020 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為B座中層01室，實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面，望樓景，獲區外換樓客以約2,168萬元承接，實用面積呎價18,968元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年6月以466萬元購入上址自住，持貨逾19年至今易手，賬面獲利1,702萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
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27/12/2020 市場氣氛有好轉，優質屋苑大碼單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座低層D室，實用面積732平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤原叫價890萬元，放盤4個月，終以「意頭價」888萬元成交，實用面積呎價12,131元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價430萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利458萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
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27/12/2020 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦達閣(E座) 中層06室，實用面積554平方呎，3房間隔，單位原開價598萬元，經議價後減價28萬元，減幅近4.7%，以570萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,289元。 據了解，原業主於1991年8月購入上述單位，當時作價55.4萬元(未補地價)，持貨逾29年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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27/12/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海1座低層C室租務成交，實用面積790平方呎，2房間隔。單位原放租25,000元，終以月租24,000元租出，實用面積呎租約30.4元。 據了解，業主於2018年11月購入上址，當時作價1,038萬元，現以月租24,000元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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27/12/2020 九龍區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙豪苑成交，單位為2座中層C室，實用面積420平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位原叫價630萬元，放盤2個月，累減31萬元，減幅4.9%，最終以599萬元成交，實用面積呎價14,262元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價360萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利239萬元，單位期內升值66%。 |
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27/12/2020 二手氣氛向好，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣低層B室，實用面積505平方呎，2房間隔，座向南面，外望開揚山景，原叫價830萬元，放盤1個月，減價50萬元或6%，成功以780萬元沽出，實用面積呎價15,446元。 據了解，原業主於2002年8月以150萬元購入上述單位，持貨18年至今沽售，賬面獲利630萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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26/12/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為30座高層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北，室內裝修企理，物業放盤3星期，原叫價800萬元，減價25萬元，減幅約3.1%，獲買家以775萬元承接，實用面積呎價17,184元。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價188.8萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利586.2萬元離場，單位期內升值3.1倍。 |
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26/12/2020 二手市場交投回軟，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位原叫價568萬元，終以520萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2007年3月購入上述單位，當時作價105萬元(未補地價)，持貨13年多至今轉售，，料獲利甚豐。 |
