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04/01/2021 個別買家入市持觀望態度，業主不惜減價沽貨。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近促成C座低層02室成交，單位實用面積505平方呎，屬3房間隔，座向北面望內園池景。物業放盤約2個月，原開價670萬元，減幅約4%，終獲用家以645萬元承接，實用面積呎價12,772元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價146萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利499萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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04/01/2021 九龍區屋苑承接力一向不俗，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1A座中層F室，單位實用面積309平方呎，1房間隔，以月租1.5萬元租出，實用面積呎租48.5元。 據了解，業主於2015年10月以587.6萬元購入上述單位，現成功以月租1.5萬元租出，料可享租金回報近3.1厘。 |
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04/01/2021 市場氣氛有好轉，荃灣區屋苑成交不斷。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心瀋陽樓高層B室成交，單位實用面積374平方呎，3房間隔，以約525萬元成交，實用面積呎價14,037元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價232萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利293萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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04/01/2021 北角區優質單位放盤不乏捧場客，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為2期高層A室，單位實用面積608平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，望山景，單位原開價1,000萬元，放盤1個月，減價40萬元或4%，最終以960萬元成交，實用面積呎價15,789元。 據了解，原業主早於1990年10月購入上述單位，當時作價128.8萬元，持貨逾30年至今沽售，賬面獲利831.2萬元，單位期內升值近6.5倍。 |
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03/01/2021 沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層G室，實用面積394平方呎，屬2房間隔，坐向南方，望市景。原業主叫價680萬元，放盤四個月，累減52萬元，以628萬元易手，實用面積呎價15,939元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價223.8萬元，持貨逾10年至今將單位易手，賬面獲利404.2萬元，單位升值逾1.8倍。 |
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03/01/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑備受買家追捧。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城成交，單位為2座高層SD室，實用面積739平方呎，屬3房套間隔。原業主叫價1,430萬元，放盤3年，累減115萬元，減幅逾8%，以1,315萬元易手，實用面積呎價17,794元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價870萬元，持貨9年多至今將單位易手，賬面獲利445萬元，單位升值約51%。 |
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03/01/2021 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座高層G室，實用面積511平方呎，屬2房間隔，單位原叫價810萬元，放盤半年，最終以800萬元成交，實用面積呎價15,656元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價700萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約80萬元，單位期內升值14%，賬面獲利20萬元。 |
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03/01/2021 西貢區交投活躍，西徑村連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西徑村雙號屋分層村屋地下成交，物業建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，望海景。物業原叫價750萬元，累減20萬元，獲買家以730萬元承接，建築面積呎價10,429元。原業主於2003年6月以150萬元購入上址，持貨17年多至今轉售，賬面獲利580萬元，單位升值近3.9倍。 另一宗成交同為西貢西徑村雙號分層村屋二樓連天台戶，建築面積700平方呎，連天台約700呎，3房2廳間隔，望山景。物業原叫價620萬元，以603萬元沽售，建築面積呎價8,614元。原業主早於1997年6月以275萬元購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利328萬元，單位升值約1.2倍。 |
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03/01/2021 樓市氣氛平隱，大埔區優質屋苑持續錄得入市個案。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔寶馬山成交，單位為8座中層E室，實用面積750平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望樹景，單位原開價980萬元，放盤1星期，減價80萬元，減幅8.2%，速獲用家以900萬元連車位承接，實用面積呎價12,000元。 劉定方指出，原業主於2017年6月購入上址，當時作價850萬元，持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利50萬元，單位期內升值約6%。 |
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03/01/2021 北角區優質屋苑逾千呎單位以好價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為11座高層連天台戶，實用面積1,124平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，享海景，連天台約1,000方呎。單位原開價3,500萬元，放盤半年，累減120萬元或3.4%，最終以3,380萬元連車位成交，實用面積呎價30,071元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價712萬元，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利2,668萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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02/01/2021 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣 (J座)中層G室，實用面積560平方呎，採2房2廳間隔，坐向東南方，望山景。原叫價755萬元，放盤三個月，終以720萬元易手，減價35萬，近5%，實用面積呎價12,857元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價488萬元，現將單位易手，賬面獲利232萬元，單位6年多升值48%。 |
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02/01/2021 西貢村屋近日連錄多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢企嶺下新圍單號屋全幢成交，建築面積1,875平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享少海景，連天台625方呎。最終單位「零議價」以1,600萬元獲買家承接，建築面積呎價8,533元。 據了解，新買家為外籍人士。原業主於2017年1月以938萬元購入上述單位，持貨至今轉售，賬面獲利662萬元，單位近4年升值71%。 |
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02/01/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，望園景。單位原叫價505萬元連租約放售，放盤一星期，累減20.2萬元，或4%，以484.8萬元易手，實用面積呎價17,070元。 據了解，原業主於2011年6月以213萬元購入上址，持貨9年多至今將單位易手，賬面獲利271.8萬元，單位升值近1.3倍。 |
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02/01/2021 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為A座低層14室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,290萬元承接，實用面積呎價18,429元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月購入單位自住，當時作價443萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利847萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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02/01/2021 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為11座低層連平台戶成交，實用面積1,168平方呎，3房間隔，外望橋底海景，連平台約710方呎，獲區外換樓客以約1,800萬元承接，實用面積呎價15,411元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月以1,328萬元購入上址自住，持貨8年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值約36%。 |
