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30/12/2020 買家復出入市，逾千呎單位深受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山賽西湖大廈成交，單位為1座高層A室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,900萬元承接，實用面積呎價25,801元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年5月以2,450萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值18%。 |
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30/12/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得位於西貢竹洋路樂濤居單號屋成交，實用面積1,518平方呎，4房2廳連工人房間隔，望少海景。物業於8月放盤，原叫價3,300萬元，其後經議價減620萬元，減幅達18.8%，成功以2,680萬元獲買家承接，實用面積呎價17,655元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨13年多至今轉售，賬面獲利1,480萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
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30/12/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，吸引個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 中層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價510萬元，減價15萬元，減幅約3%。以495萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,344元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價73萬元(未補地價)，持貨19至今轉售，料獲利甚豐。 |
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30/12/2020 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名城成交，單位為2座低層NB室，實用面積785平方呎，單位座向西北，3房1套連儲物室間隔。原叫價1280萬元，業主為加快放盤步伐，減至以1260萬元易手，實用面積呎價16,051元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年4月以754萬元購入單位，持貨10年多至今將單位轉手，賬面獲利506萬，單位升值67%。 |
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30/12/2020 馬鞍山區市況靠穩，對買家甚具吸引力。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座高層C室，實用面積696平方呎，3房間隔。原叫價1000萬元，放盤6日，經議價後減價12萬元，成功以988萬元沽售，實用面積呎價14,195元，屬市價成交。 據了解，原業主於2009年7月以403.8萬元購入單位，持貨11年多至今將單位轉手，賬面獲利584.2萬，單位升值近1.5倍。 |
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30/12/2020 世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺祥華邨成交，單位為祥順樓高層02室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價280萬元，放盤2個月，減價20萬元，減幅約7%，獲外區綠表客以260萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價5,869元。 據了解，原業主於2005年10月以16萬元購入上址，持貨15年多至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升值逾15倍。 |
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30/12/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座低層H室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向東南望街景，成功以950萬元成交，實用面積呎價20,430元。 據了解，原業主早於1999年11月以276萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利674萬元離場，單位期內升值近2.5倍。 |
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29/12/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座高層06室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔。單位放盤長達兩年，原叫價638萬元，經議價後減價38萬元，成功以600萬元沽售，實用面積呎價17,804元。 據了解，原業主於2010年10月以215萬元購入單位，持貨10年多至今將單位轉手，賬面獲利385萬，單位升值近1.8倍。 |
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29/12/2020 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒單號屋分層村屋地下成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，最終以690萬元成交，建築面積呎價9,857元。 據了解，原業主於2010年3月以315萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利375萬元，物業期內升值近1.2倍。 |
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29/12/2020 疫情持續，二手市場觀望氣氛濃厚。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為K座高層05室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向西南，望遠山景。單位放盤3個月，原叫價560萬元，減價53.2萬元，減幅近10%，最終獲同區租客以506.8萬元承接，實用面積呎價13,885元。 蔡惠娟稱，原業主於2007年1月購入上述單位，當時作價108萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利398.8萬元，單位期內升值約3.7倍。 |
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29/12/2020 市場連錄得優質。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層B室，實用面積653平方呎，3房1廳間隔，原叫價930萬元，終獲買家以890萬元承接，減價40萬元，實用面積呎價13,629元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價545萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利345萬元，單位期內升值63%。 |
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29/12/2020 個別屋苑細單位租賃成交湧現，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1C座中層D室，單位實用面積230平方呎，開放式間隔，成功以月租1.15萬元租出，實用面積呎租50元。 據了解，業主於2015年9月以413.1萬元購入上述單位，現成功以月租1.15萬元租出，料可享租金回報3.3厘。 |
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29/12/2020 九龍區優質居屋單位呎價可媲美區內私樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為E座中層07室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位原叫價650萬元，減價25萬元，減幅3.8%，最終以625萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,671元。 據了解，原業主早於1987年購入上述單位，當時作價27.2萬元(未補地價)，其後於2001年補地價，持貨33年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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29/12/2020 買家積極入市具質素單位，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為15座高層H室，實用面積523平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，原開價830萬元，放盤僅18日，減價35萬元，減幅4.2%，速以795萬元成交，實用面積呎價15,201元。 劉碧珍指出，原業主於2016年11月購入上址，當時作價580萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利215萬元，單位期內升值37%。 |
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28/12/2020 市場氣氛有好轉，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為3座高層B室，實用面積451平方呎，3房改2房間隔。單位放盤原叫價740萬元，經調整後以738萬元沽售，實用面積呎價16,363元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價654萬元，持貨3年滿SSD期至今轉售，賬面獲利84萬元離場，單位期內升值13%。 |
