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30/06/2025 二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層10室，實用面積435平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位原叫價390萬元，放盤1個月，減35萬元，以355萬元(居二市場價) 沽出，減幅9%，實用面積呎價8,161元。 據了解，原業主於2009年2月以108萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利247萬元，單位期內大幅升值近2.3倍。 |
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30/06/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為5座中層D室，實用面積556平方呎，2房間隔，座南面望內園景，成交價625萬元，實用面積呎價11,241元。 據了解，原業主於2005年9月以280萬購入上址，持貨近20年至今易手，賬面獲利345萬元，單位期內升1.2倍。 |
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30/06/2025 近期整體樓價已連續2個月止跌回升，不過市場上依然錄得多宗蝕讓成交，北角老牌屋苑百福花園最新兩房成交，呎價亦終告重上1萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業鴻福閣低層F室，單位實用面積約547平方呎，單位屬2房設計，望向西樓景單位，新近獲買家以548萬元承接，實用呎價重上10,018元，較業主原叫價580萬元，最終減價32萬元成交，減幅僅5.5%。 蔡嘉駿補充，原業主於2019年2月以650萬元購入單位，持貨6年帳面損失102萬元，期間樓價顯著回落16%。 |
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29/06/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒3座低層D室成交，單位實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向正東望池景，獲買家洽購，放盤1星期，叫價600萬元，以578萬元成交，實用面積呎價14,201元。 據了解，原業主於2000年5月購入上述單位，當時作價179.47萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利398.53萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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29/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望海景，終獲買家以303萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,556元。 據了解，原業主於2001年8月以90萬元(已補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利213萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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28/06/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座高層G室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔，座向西南望內園景，單位原叫價638萬元，放盤11個月，減28萬至610萬元沽出，減幅4.4%，實用面積呎價11,011元。 據了解，原業主於2009年4月以257萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利353萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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28/06/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為12座中層F室，實用面積484平方呎，3房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤10日，原開價638萬元，累減30萬元，減幅4.7%，以608萬元成交，實用面積呎價12,562元。 據了解，原業主於2012年10月以462萬元購入上址，持貨約13年至今沽售，賬面獲利146萬元離場，單位期內升值32%。 |
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27/06/2025 近日樓市成交顯著增加，議價幅度亦明顯收窄，新近北角港運城低層三房單位，業主減價90萬元沽貨離場，減幅僅7.5%，呎價企穩於1.4萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道港運城，物業2座低層H室，單位實用面積約758平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔單位，向北望園池樓景，成交價1,108萬元，實用呎價約14,614元。業主原叫價1,198萬元，減價僅90萬元，減幅7.5%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2004年9月才以約425萬元低價購入上址單位，持貨21年帳面獲利683萬元，期間單位業主勁賺1.6倍。 |
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27/06/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為C座中層02室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向西面望內園景，單位放盤達3年，開價470萬元，減11.2萬元，減幅2.4%，獲買家以458.8萬元承接，實用面積呎價14,293元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價455萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利3.8萬元，單位期內微升1%。 |
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27/06/2025 市場缺盤「無樓睇」仍搶住租 藍灣半島放盤兩星期閃電承租 高層三房戶月租25,000元 減租500元呎租逾40元 |
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27/06/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座高層D室，實用面積498呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西南望遠景，單位放盤3個月，原叫價680萬元，減40萬元至640萬元承接，減幅5.9%，實用面積呎價12,851元。 據了解，原業主於2020年7月以838萬元購入上址，持貨5年至今易手，賬面虧蝕198萬元，單位期內跌24%。 |
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27/06/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 頂層戶，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望內園景，單位放盤2日，原叫價598萬元，獲買家以550萬元(居二市場價) 成交，減幅8%，實用面積呎價8,462元。 據了解，原業主於2015年2月以420萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利130萬元離場，單位期內升值31%。 |
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26/06/2025 二手成交加快，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田愉城苑成交，單位為城榮閣(B座) 低層07室，實用面積492平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望內園景。單位原叫價630萬元，放盤達2年，至近期調整至叫價490萬元，終以465萬元(自由巿場) 沽出，減幅26.2%，實用面積呎價9,451元。 據了解，原業主於1997年12月以243.8萬元(自由巿場) 購入上址，持貨逾27年至今沽售，賬面獲利221.2萬元，單位期內升值91%。 |
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26/06/2025 樓市整固壓力仍在，北角富雅花園成為其中一個蝕讓重災區，今年初至今屋苑已錄得第七宗蝕讓，屋苑今年成交是蝕多個賺，最新一宗成交，業主持貨5年勁跌31%，成為最大宗蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角繼園臺富雅花園，物業金桃閣低層E室，單位實用面積約450平方呎，屬2房設計，望向東南開揚樓景單位，新近獲買家以500萬元承接，實用呎價11,111元，原業主原叫價為580萬元放售，最終減價80萬元成交，減幅13.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2020年12月以728.8萬元購入單位，持貨僅5年帳面大幅損失228.8萬元，期間顯著眨值31%，成為屋苑近年來最大幅度的蝕讓成交。 |
