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28/11/2024 世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門翠峰小築成交，單位為1座中層B室，建築面積1,070平方呎，實用面積825平方呎，3房套連儲物室間隔，座向西南望園景及海景，物業原叫價680萬元，放盤1個月，最終獲區內用家洽購，以609.68萬元連車位承接，減幅約10.3%，實用面積呎價7,390元。 黃偉祺指，原業主於2008年1月以310萬元購入上址，持貨16年至今易手，現時賬面獲利299.68萬元，單位期內升值近1倍。 |
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28/11/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍薈蕎成交，單位為2翼低層C03室，實用面積399平方呎，屬1房連儲物室間隔，座向西北望山景，以432萬元沽出，實用面積呎價10,827元。 據了解，原業主於2018年5月以741萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕309萬元，單位期內跌42%。 |
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27/11/2024 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣(B座) 頂層戶，實用面積842平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向西北，望馬場河景，單位放盤1年，原叫價980萬元，大減195萬元，減幅19.9%，終獲買家以785萬元承接，實用面積呎價9,323元。 據了解，原業主於2018年10月購入上址，當時作價888萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕103萬元，單位期內跌12%。 |
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27/11/2024 近樓市一手、二手同步淡靜，業主一減再減終獲承接，將軍澳私樓慧安園再錄蝕讓成交，全年累積大幅減價100萬元成交，減幅達19%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以418萬元，購入將軍澳慧安園四座低層E室，實用面積354平方呎，兩房一廳開則單位望開揚景觀。據報，有關單位年初叫價518萬元，期間多次調整叫價至460萬元，最終獲買家以418萬元承接，全年累計減100萬，減幅達19%，折合實用面積呎價為11,808元。 魏仕良續指，原業主於2017年8月以440萬元購入物業至今，現在成功以418萬元沽出單位，帳面損失22萬元，物業期間跌價5%。 |
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27/11/2024 踏入十一月份，小西灣藍灣半島租賃市場持續活躍，本月至今共8宗成交量，與上月同期增加1宗，新近屋苑的罕有連天台特色戶放盤不足一個月即獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成7座頂層連天台特色戶單位，建築面積769平方呎，實用面積為487平方呎，並連有約429平方呎天台面積，單位屬兩房並罕有連內置樓梯上天台的特色單位，眺望山景及內圍景，剛以21,500元租出，實用面積呎租達44.2元。 招潔冰表示，業主於上月底才推出市場放租，原要求租金為23,000元，減租1,500元，減幅達3.5%，租客為外區客，心儀單位兩房連天台，內置樓梯直達屬同區罕有的特色戶，大廳外望開揚綠油油山景，晚間則有璀璨夜景，內置天台可盡享私人戶外空間，心曠神怡，加上租金合理，屋苑會所設施一應俱全，故一睇即租。業主於2009年10月以470萬元購入單位，最新回報為5.5厘。 |
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27/11/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望內園景，單位原叫價650萬元，放盤長達1年3個月，最終減價110萬至540萬元(居二市場價) 成交，減幅16.9%，實用面積呎價8,308元。 據了解，原業主於2020年2月以633萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今將單位沽售，賬面虧蝕93萬元，單位期內跌15%。 |
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27/11/2024 馬鞍山半新盤峻源再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為1座低層B室，實用面積1,602平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北望海景。原業主叫價3,300萬元，放盤8個月，經議價後大幅減1,400萬元至1,900萬元成交，減幅達42.4%，實用面積呎價11,860元。 據了解，原業主於2021年1月以3,220萬元購入單位，持貨3年至今將單位易手，賬面虧蝕1,320萬元，單位期內跌價41%。 |
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27/11/2024 筲箕灣區二手成交較為疲弱，大多數買家持觀望態度，反觀居屋市場獲白居二及綠表買家追捧，不少單位獲承接，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣愛蝶灣成交，單位為5座高層A室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，望全海景，單位於10月由遺產承辨人放盤，叫價658萬元，買家尋覓全海景單位多時，巧遇現業主放盤，買家即時議價，成功以620萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,473元。 據了解，原業主於2004年以178萬元(未補地價) 購入上址，現時由遺產承辨人進行買賣，持貨20年至今沽售，賬面獲利442萬元離場，單位期內升值近2.5倍。 |
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27/11/2024 世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座高層G室，建築面積688呎，實用面積519平方呎，採2房間隔，座向東北，望山景。獲同區用家即睇即買，以450萬元承接，實用面積呎價8,671元。 據了解，原業主於2008年9月以143萬元購入上述單位，持貨16年至今轉售，賬面獲利307萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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26/11/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座低層F室，實用面積844平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤4個月，原叫價800萬元，反價33萬元至833萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價9,870元。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價750萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利83萬元離場，單位期內升11%。 |
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26/11/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層04室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望遠景，放盤3個月，叫價630萬元，減10萬元，減幅1.6%，以620萬元獲買家承接，實用面積呎價11,946元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價640萬元，持貨15年至今易手賬面虧蝕20萬元離場，單位期內跌3%。 |
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26/11/2024 將軍澳租盤持續搶手，將軍澳廣場最新有單位放租短短五日，極速獲租客承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理曾志雄表示，最新租賃成交為將軍澳的將軍澳廣場，屋苑5座高層F室，單位實用面積545平方呎，三房單位，整潔新淨，剛以$22,500租出元，業主於五日前才放盤，初時叫價$23,000元，減價$500元租出，實用呎租41.3元。 曾志雄續指，原業主早於2003年10月以203.9萬元購入物業至今，若以現時月租$22,500元計算，最新租金回報率高達13.2厘。 |
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26/11/2024 將軍澳租盤持續搶手，將軍澳廣場最新有單位放租短短五日，極速獲租客承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理曾志雄表示，最新租賃成交為將軍澳的將軍澳廣場，屋苑5座高層F室，單位實用面積545平方呎，三房單位，整潔新淨，剛以$22,500租出元，業主於五日前才放盤，初時叫價$23,000元，減價$500元租出，實用呎租41.3元。 曾志雄續指，原業主早於2003年10月以203.9萬元購入物業至今，若以現時月租$22,500元計算，最新租金回報率高達13.2厘。 |
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26/11/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層04室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望遠景，放盤3個月，叫價630萬元，減10萬元，減幅1.6%，以620萬元獲買家承接，實用面積呎價11,946元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價320萬元，持貨15年至今易手賬面獲利414.15萬元離場，單位期內升94%。 |
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26/11/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望內園景。單位放盤1年，叫價650萬元，減75萬至575萬元(居二市場價)成交，減幅11.5%，實用面積呎價8,846元。 據了解，原業主於2007年11月以160.85萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今將單位沽售，賬面獲利414.15萬元，單位期內升值約2.6倍。 |
