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09/10/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第9座高層D室，實用面積1,173平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房套間隔，望內園景，單位叫價1,780萬元，終獲買家以1,675萬元連車位承接，實用面積呎價14,280元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年2月以2,241萬元購入上址及車位，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕566萬元，單位期內跌價約25%。 |
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09/10/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山福安花園成交，單位為2座中層D室，實用面積568呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望海景，單位原叫價570萬元，放盤1年，減7萬至563萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,912元。 據了解，原業主於1992年8月購入上址，當時作價68.7萬元(未補地價)，持貨33年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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09/10/2025 近月樓市交投回升，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園再錄高層單位成交，呎價重上1.3萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園B座高層01室，單位實用面積約610平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向西南望開揚樓景，業主原叫價880萬元，最終成交價810萬元，減價70萬，減幅約8%，實用呎價約13,279元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於1996年8月以412萬元購入單位，持貨29年期間帳面升值398萬元，期間帳面大幅升值近一倍。 |
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09/10/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 高層01室，實用面積401呎，屬2房間隔，座向東南望山景，單位放盤2個月，當時叫價438萬，減價32萬元，獲買家以406萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,125元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價320萬元(已補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利86萬元，單位期內升值27%。 |
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09/10/2025 踏入十月份整體租賃市場仍然持續暢旺，小西灣藍灣半島更於日前出現「單日三宗租貨」旺市，截止目前為止屋苑本月已錄得五宗租賃成交，較上月同期則只有兩宗，有單位於上手租客遷出後，交吉三日隨即租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為1座低層H室單位，建築面積828平方呎，實用面積為566平方呎，單位屬三房主人套房設計，眺望泳池園景及城市景，剛以24,200元租出，實用面積呎租達42.8元，業主早於上月初委託放租，要求租金為24,500元，但由於當時原有租客尚未遷出，未能安排睇樓，於本月一日國慶日假期上手租客正式遷出，單位交吉三日隨即租出，業主象徵性減租500元便成功租出，減幅僅1.2%。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀此單位為三房套，附有雅緻裝修，間隔實用四正，易於放置任何傢具，陽光充沛，冬暖夏涼故租客立刻決定租入，業主於2000年3月以365萬元購入單位，以最新租金24,200元計算，回報率接近8厘。 |
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08/10/2025 近月二手樓市價量齊升，北角指標屋苑丹拿花園近月成交明顯增加的同時，成交呎價亦稍稍回升，新近再度錄得三房成交個案，呎價重上1.3萬水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，物業1座高層H室，單位實用面積約665平方呎，屬3房連主人套房設計，望向東北面樓景單位，新近獲買家以895萬元承接，實用呎價13,459元，原業主原以938萬元放售，最終減價僅43萬元成交，減幅只是4.6%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於1997年12月以565萬元購入單位，持貨28年帳面升值330萬元，期間顯著升值58%。 |
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08/10/2025 踏入十月份整體租賃市場仍然持續暢旺，小西灣藍灣半島過去一星期的短短三日內已錄得四宗租賃成交，較上月同期一宗成交大幅增加，有業主放盤三日閃電獲租客承租個案。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為6座中層B室單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，單位屬三房主人套房連工人套房，眺望澳南全海景，剛以33,000元租出，實用面積呎租達40.7元，業主於本月一日國慶日假期才放盤出租，原先要求租金為35,000元，最終放盤三日，減租2,000元便成功租出，減幅僅5.7%。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位擁雅緻裝潢，全屋均可飽覽澳南一望無際海景，而室內間隔寬敞充裕，可放置任何傢具，故租客一見傾心立即租入享受愛海生活，業主於2007年11月以645萬元購入單位，以最新租金33,000元計算，回報率高達6.1厘。 |
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08/10/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，放盤40日，叫價530萬元，減15萬元或減幅2.8%，成交價515萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,923元。 據了解，原業主於2007年6月以134.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利380.6萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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08/10/2025 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為3座低層C室，實用面積656平方呎，4房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤2個月，叫價700萬元，減幅3.5%，累減25萬元，獲買家以675萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,290元。 據了解，原業主於2019年9月以770萬元(已補地價) 購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕95萬元，單位期內跌12%。 |
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08/10/2025 西貢，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第2座中層F室成交，單位實用面積662平方呎，屬2房1廳連儲物室間隔，望內園景，以820萬元成交，實用面積呎價12,387元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年12月以895萬元一手購入上址，持貨10年至今轉售，賬面虧蝕75萬元，單位期內跌8%。 |
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07/10/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為E座高層04室，單位實用面積680平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望山景，放盤僅1日，原叫價760萬元，減幅4.2%，累減32萬至728萬元成交，實用面積呎價10,706元。 據了解，原業主於2009年9月以336萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利392萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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06/10/2025 樓價持續整固，近月樓市開始見底回穩，整體成交亦顯著增加，北角指標屋苑健威花園接連錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業D座中層02室，單位實用面積約456平方呎，屬2房設計，望向西北樓景單位，新近獲買家以529萬元承接，實用呎價達11,601元，原業主原叫價為550萬元，最終減價21萬元成交，減幅7.6%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2009年6月以249.5萬元高價購入上址，再於2020年2月以784萬元高價作內部轉讓，扣除內部轉讓的成交，業主持貨16年帳面獲利279.5萬元，期間顯著升值逾1.1倍。 |
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06/10/2025 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座低層D室，實用面積686平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤半年，開價938萬元，減24萬元，減幅2.6%，獲買家以914萬元承接，實用面積呎價13,324元。 據了解，原業主於2020年12月購入上址，當時作價1,020萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕106萬元，單位期內跌10%。 |
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06/10/2025 西貢，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第3座低層B室成交，單位實用面積531平方呎，屬1房1廳連儲物室，望內園景，以580萬元成交，實用面積呎價10,923元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價701萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕121萬元，單位期內跌17%。 |
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06/10/2025 近月整體二手交投有所回升，優質放盤賣少見少，上月小西灣藍灣半島成交明顯加快，整月共錄十二宗成交，較8月份的六宗成交倍升，當中有優質單位放盤，短短半日即獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成買賣為屋苑8座低層D室，單位為三房主人套房連工人套間隔，眺望清水灣鄉村俱樂部全海景，建築面積為1,171平方呎，實用面積為825平方呎，新近以1,230萬元成交，折合實用面積呎價達14,909元。單位屬屋苑罕有優質放盤，開盤半日即刻獲買家洽購承接，原叫價為1,280萬元，最終議價50萬元成交，減幅不足4%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位擁雅緻靚裝潢，大廳房間均可飽覽清水灣鄉村俱樂部全海景緻，寫意舒適，一睇即拍板購入。單位原業主於2014年12月以1,200萬元購入單位，持貨11年間單位帳面升值約3%。 |
