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22/01/2021 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層10室，實用面積212平方呎，座向東面望樓景，獲買家以382萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價18,019元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價288萬元(已補地價)，持貨6年多至今將單位轉售，賬面獲利94萬元離場，單位升值33%。 |
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22/01/2021 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為39座低層C室，實用面積304平方呎，採2房1廳間隔，室內裝修企理。原叫價538萬元，放盤僅1日，「象徵式」議價後減6萬元或減幅1.1%，終以532萬元易手，實用面積呎價17,500元。 據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價353萬元，持貨5年後將單位易手，賬面獲利179萬元，單位期內升值約51%。 |
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22/01/2021 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為1座低層B室，實用面積396平方呎，2房2廳間隔，望部分海景，單位原開價680萬元，後減價20萬元或3%，成功以660萬元沽出，實用面積呎價16,667元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價400萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利260萬元離場，單位期內升值65%。 |
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21/01/2021 二手樓市交投升溫，居屋單位成交亦大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋翠竹花園成交，單位為5座中層A室，實用面積430平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，單位原開價528萬元，放盤一個月，減價20萬元，減幅3.8%，最終以508萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,814元。 據了解，原業主於2003年購入上址，當時作價80萬元(已補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利428萬元，單位期內升值近5.4倍。 |
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21/01/2021 北角前景備受市場看好，上車客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座高層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面，享海景，獲區外首置上車客以860萬元承接，實用面積呎價18,860元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2015年1月購入上址作自住，當時作價595萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值約45%。 |
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21/01/2021 二手市場氣氛正面，優質連天台單位更以好價沽出。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金香閣高層連天台戶成交，單位實用面積605平方呎，2房間隔，獲區外首置上車客以約1,000萬元承接，實用面積呎價16,529元，造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解，原業主早於2993年2月以275萬元購入上址自住，持貨近28年至今沽售，賬面獲利725萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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21/01/2021 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交。單位為第三座高層N室，實用面積396平方呎，1房1廳間隔，望山景。物業原叫價608萬元，最終成功以588萬元沽售，實用面積呎價14,848元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價568萬元，持貨近4年至今將單位轉售，賬面賺20萬元，物業期間僅升值4%，跑輸大市。 |
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21/01/2021 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，望樓景，放盤時叫價550萬元，放盤2星期，成功以545萬元沽出，實用面積呎價19,190元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價290萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利255萬元離場，單位期內升值88%。 |
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21/01/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為F座低層15室，實用面積436平方呎，2房2廳間隔，單位原開價450萬元，成功以441.8萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價10,133元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價280萬元(未補地價)，持貨5年至今沽售，賬面獲利161.8萬元離場，單位期內升值58%。 |
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21/01/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層D室，實用面積755平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向西南望開揚景。單位放盤原叫價970萬元，成功962萬元沽出，實用面積呎價12,742元。 據了解，原業主於2008年1月以390萬元購入上址，持貨13年至今沽出，賬面獲利572萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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20/01/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣海之戀‧愛炫美成交，單位為3C座高層B室，實用面積524平方呎，2房間隔，成功以1,030萬元沽出，實用面積呎價19,656元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價912萬元，持貨逾3年至今轉手，賬面獲利118萬元，單位期內升值約13%。 |
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20/01/2021 二手交投漸旺，減價單位不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，慈雲山匯豪山樓齡近13年，該行新近錄得高層A室成交，單位實用面積439平方呎，1房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，室內裝修企理，單位原開價798萬元，累減38萬元，減幅4.8%，最終以760萬元成交，實用面積呎價17,312元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價366萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利394萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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20/01/2021 將軍澳區再有新盤推售，帶動同區二手交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳都會豪庭成交，單位為1座極高層C室，實用面積406平方呎，屬2房間隔，座向東南方，享開揚景觀。原業主於本月初放盤，叫價728萬元，放盤約兩星期，累減35萬元，減幅達4.8%，最終獲區外買家以693萬元承接，實用面積呎價17,069元。 據了解，原業主於2010年以293.9萬元購入單位，持貨11年至今將單位轉手，賬面獲利399.1萬元，單位升值約1.4倍。 |
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20/01/2021 疫情無阻買家入市信心，市區交投仍然保持活躍。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心4座中層A室成交，單位實用面積299平方呎，2房間隔，放盤2個月，獲用家「零議價」以505萬元承接，實用面積呎價16,890元。 劉碧珍指出，新買家心儀屋苑周邊配套齊全，即「零議價」入市。原業主於2008年4月購入上址，當時作價100萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利405萬元，單位期內升值近4.1倍。 |
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20/01/2021 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為9座中層C室，實用面積1,031平方呎，3房間隔，望山景。單位原開價1,280萬元(連車位)，放盤1個月，成功以1,218萬元沽出，實用面積呎價11,814元。 據了解，原業主於2014年12月連車位購入上址，當時作價910萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利308萬元離場，物業期內升值34%。 |
