|
07/01/2021 西貢區內環境寧靜優美，優質別墅放盤吸引獲不少用家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御采河堤單號別墅成交，實用面積2,109平方呎，3房1套3廳間隔，連工人房，享山景及遠海景。單位原叫價4,000萬元，減價662萬，減幅逾16%，終以3,338萬元沽出，實用面積呎價15,827元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價3,000萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利338萬元，單位期內升值11%。 |
|
07/01/2021 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為2座低層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，單位原開價810萬元，微減15萬，減幅近2%，最終以795萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,096元。 據了解，原業主早於1996年5月以208萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
|
07/01/2021 荃灣區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣韻濤居成交，單位為A座中層05室成交，實用面積608平方呎，3房(1套) 間隔，成功以898萬元易手，實用面積呎價14,770元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價383萬元，持貨近11年至今轉手，賬面獲利515萬元，單位期內升值1.3倍。 |
|
07/01/2021 將軍澳居屋放盤向來受歡迎，個別買家遇心儀單位把握入市機會。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為D座中層3室，實用面積601平方呎，3房間隔，座向西北，享開揚山景，室內裝修企理，單位原叫價585萬元，放盤兩個月，獲區外綠表買家「即睇即議價」以545萬元(綠表價)承接，累減40萬元，減幅達6.8%，實用面積呎價9,068元，較市價低約5%。 魏仕良補充，過去半年市場不少綠表單位入場價偏低，增加綠表客入市意慾。是此成交單位原業主於2002年以約107萬元購入，持貨逾18年至今轉手，賬面獲利438萬元，單位升值約4.1倍。 |
|
07/01/2021 九龍區屋苑連日錄得租賃成交個案，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1C座高層J室，單位實用面積217平方呎，開放式間隔，以月租1.1萬元租出，實用面積呎租50.7元。 據了解，業主於2015年11月以403.3萬元購入上述單位，現成功以月租1.1萬元租出，料可享租金回報近3.3厘。 |
|
07/01/2021 個別業主睇淡後市，不惜以低市價放盤。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為2座高層B室，實用面積578平方呎，屬3房1套間隔，座向東北，享單邊開揚寶翠公園全景，更可眺望飛鵝山景，原業主於去年九月以850萬元放盤，累減107萬元，減幅達12%，最終獲區內買家以743萬元承接，造價較市價低約7%，實用面積呎價12,855元。 魏仕良補充，上述單位業主因睇淡後市，故願意以低市價沽出單位。據了解，原業主於2000年以260萬元購入單位自住至今，持貨逾20年至今將單位轉手，賬面獲利483萬元，單位期內升值約1.9倍。 |
|
07/01/2021 綠表買家積極四出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔富善邨成交，單位為善群樓高層26室，實用面積586平方呎，3房間隔，外望景觀開揚，原開價395萬元，放盤2個月，「象徵式」減價6萬元，減幅1.5%，獲用家以389萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價6,638元。 蔡偉文指出，原業主於2015年2月購入上址，當時作價46萬元(未補地價)，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利343萬元，單位期內升值近7.5倍。 |
|
06/01/2021 踏入新一年，市場購買力仍然充裕，北角區上車屋苑不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座中層G室，單位實用面積527平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，單位原開價980萬元，放盤1個月，減價30萬元或3.1%，最終以950萬元成交，實用面積呎價18,027元。 據了解，原業主於2006年3月購入上述單位，當時作價296萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利654萬元，單位期內升值2.2倍。 |
|
06/01/2021 沙田藍籌屋苑配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得第一城36座高層H室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位放盤5個月，原叫價600萬元，累減45萬元，減幅7.5%，以555萬元成交，實用面積呎價18,078元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價415萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值34%。 |
|
06/01/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座高層E室，實用面積558平方呎，2房間隔，原叫價855萬元，減價27萬元，減幅逾3%後，成功獲買家以828萬元承接，實用面積呎價14,839元。 據了解，原業主於2009年3月以280萬元購入上述單位，持貨近12年至今沽售，賬面獲利548萬元，單位期內升值約2倍。 |
|
06/01/2021 沙田區交投量增加，大型屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田碧濤花園3期雅芝閣(2座) 低層E室成交，單位實用面743平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，單位放盤2星期，當時叫價838萬元，微減16萬或近2%，終以822萬元獲買家承接，實用面積呎價11,063元。 據了解，原業主於2007年10月307萬元購入上址，持貨13年多至今沽售，賬面獲利515萬元，單位升值近1.7倍。 |
|
06/01/2021 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍瑞峰花園成交，單位為1座高層A室，實用面積1,592平方呎，屬三房間隔。單位原叫價2,200萬元，終獲買家以1,975萬元連車位承接，減幅約10%，實用面積呎價12,406元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價283萬元，持貨逾29年至今沽售，賬面獲利1,692萬元，單位期內升值近6倍。 |
|
06/01/2021 沙田區交投量增加，大型屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田碧濤花園3期雅芝閣(2座) 低層E室成交，單位實用面743平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，單位放盤2星期，當時叫價838萬元，微減16萬或近2%，終以822萬元獲買家承接，實用面積呎價11,063元。 據了解，原業主於2007年10月307萬元購入上址，持貨13年多至今沽售，賬面獲利515萬元，單位升值近1.7倍。 |
|
06/01/2021 沙田藍籌屋苑配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得第一城36座高層H室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位放盤5個月，原叫價600萬元，累減45萬元，減幅7.5%，以555萬元成交，實用面積呎價18,078元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價415萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值34%。 |
|
06/01/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座高層E室，實用面積558平方呎，2房間隔，原叫價855萬元，減價27萬元，減幅逾3%後，成功獲買家以828萬元承接，實用面積呎價14,839元。 據了解，原業主於2009年3月以280萬元購入上述單位，持貨近12年至今沽售，賬面獲利548萬元，單位期內升值約2倍。 |
