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06/01/2021 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍瑞峰花園成交，單位為1座高層A室，實用面積1,592平方呎，屬三房間隔。單位原叫價2,200萬元，終獲買家以1,975萬元連車位承接，減幅約10%，實用面積呎價12,406元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價283萬元，持貨逾29年至今沽售，賬面獲利1,692萬元，單位期內升值近6倍。 |
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05/01/2021 九龍區屋苑持續錄得租賃成交，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1A座高層A室，單位實用面積296平方呎，1房間隔，以月租1.4萬元租出，實用面積呎租47.3元。 據了解，業主於2015年11月以563.9萬元購入上述單位，現成功以月租1.4萬元租出，料可享租金回報近3厘。 |
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05/01/2021 個別買家轉移入市自由市場居屋單位，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔居屋新興花園成交，單位為康智閣高層H室，實用面積463平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景，原開價550萬元，放盤2個半月，減價25萬元，減幅4.5%，獲用家以約525萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,339元。 劉定方指出，原業主於2001年4月購入上址，當時作價約87萬元(已補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利438萬元，單位期內升值5倍。 |
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05/01/2021 北角區優質屋苑買賣成交不斷，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為1期低層C室，單位實用面積638平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，望山景，單位原開價1,100萬元，放盤2個月，大減130萬元或11.8%，最終以970萬元成交，實用面積呎價15,204元，屬市價水平。 |
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05/01/2021 樓市氣氛平隱，馬鞍山區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山富輝花園成交，單位為1座中層E室，實用面積477平方呎，屬2房1廳間隔。原業主叫價620萬元，經議價後以618萬元成交(自由市場)，實用面積呎價12,956元。 據了解，原業主於2015年6月以472萬元(已補地價) 買入單位，持貨5年多至今將單位易手，賬面獲利146萬元，單位期內升值約31%。 |
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05/01/2021 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座中層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向南面可望山景。單位原開價700萬元，放盤3個月，經議價減12萬元，減幅逾1.7%至688萬元成交，實用面積呎價13,597元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價450萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利238萬元，單位期內升值53%。 |
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05/01/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座頂層戶，實用面積363平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價660萬元，經議價後微減12萬，或逾1.8%，最終獲買家以648萬元承接，實用面積呎價17,851元。 據了解，原業主於2010年11月以266萬元購入上述單位，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利382萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
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05/01/2021 疫情繼續肆虐，有個別業主降價出售單位。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為20座低層E室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，望園景。單位放盤2個月，原叫價720萬元，減價95萬，減幅約13%。獲買家以625萬元承接，實用面積呎價11,121元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價233萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利392萬元離場，單位期內升值約1.7倍。 |
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05/01/2021 藍籌屋苑交投熾熱，兇宅同層獲低市價承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為3座中層F室，實用面積451平方呎，單位向東，採3房間隔，屬兇宅同層單位。單位以599萬元易手，實用面積呎價13,282元。 據了解，原業主於2007年11月以230萬元買入單位，持貨逾13年至今將單位易手，賬面獲利369萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/01/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近錄得大埔新峰花園成交，單位為28座頂層戶，實用面積547平方呎，2房間隔，座向西南望內園池景觀，連天台約479呎。物業放盤1星期，當時叫價760萬元，其後累減37萬元，減幅約5%，成功獲用家以723萬元承接，實用面積呎價13,218元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年7月以523萬元購入上址，持貨4年多至今轉售，賬面獲利200萬元，單位期內升值38%。 |
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04/01/2021 粉嶺區近七個月內錄得罕有單邊戶成交。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為A座頂層連天台戶，實用面積535平方呎，3房間隔，單邊外望開揚園景。單位放盤3個月，原叫價720萬元，減價36.2萬元，減幅約5%，終獲同區內換樓客以683.8萬元承接，實用面積呎價12,781元。 蔡惠娟稱，原業主於2004年10月購入上述單位，當時作價170萬元，持貨16年多至今沽售，賬面獲利513.8萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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04/01/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為8座低層C室，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，單位原開價890萬元，減價82萬元，以808萬元沽出，實用面積呎價14,991元。 據了解，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價438萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲370萬元離場，單位近10年升值84%。 |
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04/01/2021 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層D室，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔。原業主叫價720萬元，累減22萬元後以698萬元成交，實用面積呎價14,481元。 據了解，原業主於2002年6月以158萬元買入單位，持貨18年至今將單位易手，賬面獲利540萬元，單位期內升值逾3.4倍。 |
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04/01/2021 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 低層03室，實用面積401平方呎，屬2房間隔。單位原叫價600萬元，經議價後減95萬成交，減幅近16%。以505萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,594元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價210萬元(已補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利295萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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04/01/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座高層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南，單位放盤一年，原叫價600萬元，累減31.2萬至568.8萬元成交，減幅逾5%，實用面積呎價17,394元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價418萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利150.8萬元，單位4年多升值36% |
