11/01/2021

港島區逾千萬大碼單位獲換樓客青睞，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為1座中層B室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,900萬元承接，實用面積呎價28,019元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月購入上址作投資用途，當時作價2,852萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利48萬元，單位期內升值約2%。

11/01/2021

買家購買力逐漸釋放，二手交投氣氛向好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座低層連平台戶，實用面積569平方呎，2房間隔，座向南面，外望園景，連平台約305方呎，獲區外首置上車客以990萬元承接，實用面積呎價17,399元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月以613萬元購入上址投資，持貨近10年至今沽售，賬面獲利377萬元，單位期內升值約62%。

10/01/2021

鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為11座中層C室，實用面積534平方呎，2房間隔，座向西面望街景，成功以940萬元沽售，實用面積呎價17,603元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價810萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值16%。

10/01/2021

市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為51座中層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，望園景。單位原叫價570萬元，放盤4個多月，累減32萬元或5.6%，以538萬元轉手售予朋友，實用面積呎價17,697元。 據了解，原業主早於1990年3月以24.5萬元購入上址，持貨近31年至今將單位易手，賬面獲利約513.5萬元，單位升值近21倍。

10/01/2021

二手市場交投回軟，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向正北面。單位放盤1星期，原開價560萬元，累減35萬元，減幅約6%，成功以525萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價13,092元。 據了解，原業主於2017年6月購入上述單位，當時作價450萬元(已補地價)，持貨3年多至今轉售，賬面獲利75萬元，單位期內升值17%。

10/01/2021

綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 高層02室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望開揚景，單位原叫價650萬元，後累減92萬，減幅逾14%，成功以558萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,793元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價141.9萬元(未補地價)，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利416.1萬元，單位期內升值近3倍。

10/01/2021

西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲得不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園單號排屋別墅成交，實用面積1,234平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景。物業原叫價1,500萬元，累減120萬，終以1,380萬元成交，減幅達8%，實用面積呎價11,183元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價980萬元，持貨13年至今將物業轉售，賬面獲利400萬元，物業期內升值41%

10/01/2021

買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為17座高層H室，實用面積435平方呎，2房間隔，原開價658萬元，放盤7個月，減價38萬元，減幅5.8%，獲用家以620萬元接，實用面積呎價14,253元。 劉定方指出，原業主於2012年4月購入上址，當時作價305萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利315萬元，單位期內升值1倍。

10/01/2021

受疫情影響，個別二手業主叫價態度回軟，買家趁機「執平貨」。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為3座中層A室，實用面積718平方呎，3房間隔，座向北面，外望園景，獲區外換樓客以1,090萬元承接，實用面積呎價15,181元，造價及呎價創該屋苑近一年新低。 據了解，原業主於2003年12月購入上址自住，當時作價245萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利845萬元，單位期內升值3.4倍。

10/01/2021

用家入市心態積極，令中細價樓備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑浣紗花園成交，單位為中層02室成交，實用面積547平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約938萬元承接，實用面積呎價17,148元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年2月以151萬元購入上址自住，持貨近29年至今沽售，賬面獲利787萬元，單位期內升值5.2倍。

09/01/2021

買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層D室，實用面積573平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東南，望內園景及山景。單位原開價800萬元，放盤兩星期，累減30萬元，減幅約4%，終以770萬元成交，實用面積呎價13,438元。 據了解，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價618萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利152萬元離場，單位升值25%。

09/01/2021

買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為11座低層G室，實用面積974平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，望園景。單位原叫價1,450萬元，放盤逾1個月，累減120萬元，最終以1,330萬元連公司成交，實用面積呎價13,655元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值33%。

09/01/2021

市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為48座高層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位放盤原叫價600萬元，放盤4個半月，累減62萬，減幅約10.3%。獲買家以538萬元承接，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價353萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利185萬元離場，單位期內升值52%。

09/01/2021

首置客無懼疫情入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座中層C室，實用面積598平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以989萬元承接，實用面積呎價16,538元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年9月購入單位自住，當時作價405萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利584萬元，單位期內升值1.4倍。

09/01/2021

踏入新一年，北角區持續錄得逾千萬二手成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為2座高層C室成交，實用面積806平方呎，3房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以約1,670萬元承接，實用面積呎價20,720元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月以1,180萬元購入上址投資，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值約42%。