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02/02/2021 個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引用家入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔翠屏花園成交，單位為B座高層08室，實用面積269平方呎，1房間隔，原開價430萬元，放盤2個月，減價15萬元，減幅3.5%，獲用家以415萬元承接，實用面積呎價15,428元。 徐雄新指出，新買家見上述單位叫價符合預算，故加快入市決定。原業主於2012年3月購入上址，當時作價173.8萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利241.2萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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02/02/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為1座低層A室，實用面積794平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以約1,565萬元承接，實用面積呎價19,710元。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位自住，當時作價1,450萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利115萬元，單位期內升值約8%。 |
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02/02/2021 買家積極覓盤入市，三房單位深得換樓客歡心。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角栢景臺成交，單位為2座高層E室，實用面積919平方呎，3房連工人房間隔，座向東南，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,280萬元承接，實用面積呎價24,810元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年6月以980萬元購入上址自住，持貨近27年至今沽售，賬面獲利1,300萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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01/02/2021 粉嶺區低水屋苑，單位四正實用，獲同區租客由租轉買承接單位。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座高層G室，實用面積634平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望開揚景。單位原開價850萬元，放盤1個月，放盤期間仍有租客租住，於單位交吉當日，獲同區租客即睇即買，以820萬元承接上述單位，實用面積呎價12,934元。 陳偉康指，粉嶺牽晴間於1月份錄得9宗成交，平均實用呎價13,267元。原業主於2012年5月購入上址，當時作價387萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利433萬元，單位期內升值逾1.1倍。 |
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01/02/2021 二手樓市逐漸暢旺，優質屋苑連日錄得成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座中層H室，實用面積795平方呎，3房間隔，享海景，單位原叫價1,400萬元，減價50萬元，獲買家以1,350萬元承接，減幅3.6%，實用面積呎價16,981元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價873萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利477萬元，單位期內升值55%。 |
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01/02/2021 二手樓市逐漸暢旺，優質屋苑連日錄得成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座中層H室，實用面積795平方呎，3房間隔，享海景，單位原叫價1,400萬元，減價50萬元，獲買家以1,350萬元承接，減幅3.6%，實用面積呎價16,981元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價873萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利477萬元，單位期內升值55%。 |
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01/02/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層G室，實用面積794平方呎，3房2廳間隔，單位原開價1,200萬元，獲換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價14,861元，屬市價水平。 據了解，原業主於1997年8月購入上址，當時作價808.7萬元，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利371.3萬元，單位期內升46%。 |
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01/02/2021 港島區海景居屋放盤甚為罕有，居二買家趁機入市。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔居屋逸港居成交，單位為1座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面，享全海景，原開價760萬元，累減80萬元或10.5%，成功以680萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,486元。 尹美嫦指出，新買家為綠表客，鍾情上述單位擁優質全海景，便拍板購入自住。原業主於2011年4月購入上址，當時作價310萬元(未補地價)，持貨近10年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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01/02/2021 各區成交持續，首置客積極入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層C室，實用面積614平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，獲區外首置客以約1,080萬元承接，實用面積呎價17,590元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年7月購入上述單位自住，當時作價545萬元，持貨近24年至今轉售，賬面獲利535萬元，單位期內升值98%。 |
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01/02/2021 二手交投回暖下，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角栢景臺成交，單位為1座低層H室，實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向西南，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,450萬元承接，實用面積呎價25,817元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年5月以670萬元購入上址自住，持貨近28年至今沽售，賬面獲利1,780萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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31/01/2021 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為5座中層NC室，實用面積784平方呎，屬3房套間隔。原業主叫價1,280萬元，放盤2個月，累減12萬元，減幅近1%，以1,268萬元易手，實用面積呎價16,173元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價830萬元，持貨近10年至今將單位易手，賬面獲利438萬元，單位升值約53%。 |
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31/01/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座中層D室，實用面積497平方呎，2房連儲物室間隔，望內園，單位原開價870萬元，減價40萬元，終以830萬元沽出，實用面積呎價16,700元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價535萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升值55%。 |
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31/01/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為17座高層A室，實用面積1,301平方呎，3房 (1套) 2廳連工人房間隔，另連天台約1,231呎，望山景。物業原叫價2,950萬元，累減近300萬元，終以2,650萬元成沽售，實用面積呎價20,369元。 據了解，原業主於2017年8月以2,600萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利50萬元，單位期內升值2%。 |
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31/01/2021 市場氣氛有好轉，優質單位備受追捧。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座高層C室，實用面積864平方呎，3房1套間隔，座向西南，望內園海景。單位最終以1,850萬元成交，實用面積呎價21,412元。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價410萬元，持貨17年多至今轉售，賬面獲利1,440萬元，單位期內升逾3.5倍。 |
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31/01/2021 粉嶺區成交氣氛向好，優質單位「零議價」成交。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近錄得粉嶺中心成交，單位為F座中層02室，實用面積513平方呎，3房改2房間隔，座向東南。單位放盤2個月，獲用家「零議價」以650萬元承接，實用面積呎價12,671元。 蔡惠娟稱，粉嶺區交投較去年同期激增2.5倍，至本月26日已有7宗成交。原業主於2017年10月購入上述單位，當時作價530萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利120萬元，單位期內升值23%。 |
