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05/02/2021 個別賣家看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨蝕讓離場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大埔雲滙1期成交，單位為2座低層A1室，實用面積851平方呎，單位於2020年10月放盤，當時叫價1,300萬元，其後累減114萬元，最終以1,186萬元成交，實用面積呎價13,937元。 據了解，原業主於2019年3月以1,565.8萬購入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 118.6萬元，賬面蝕讓逾498萬元。 |
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05/02/2021 樓市氣氛向好，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 中層04室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向東北，望園景觀。單位放盤1個月，成功「零議價」以530萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,392元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價125.1萬元(未補地價)，持貨13年多至今轉售，賬面獲利404.9萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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05/02/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層07室，實用面積363平方呎，2房間隔。原叫價668萬元，微減8萬元以660萬元成交，實用面積呎價18,182元。 據了解，原業主於2013年12月以392萬元購入上述單位，持貨7年多至今沽售，賬面獲利268萬元，單位期內升值68%。 |
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05/02/2021 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座高層F室，實用面積550平方呎，屬3房2廳間隔，望海景。原業主開價980萬元，放盤3個月，累減115萬元，成功以865萬元獲買家承接，實用面積呎價15,727元。 據了解，原業主於2013年1月以556萬元買入單位，持貨8年至今將單位易手，賬面獲利309萬元，單位期內升值56%。 |
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05/02/2021 紅磡環海．東岸主打細單位，租賃成交相當活躍。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得環海．東岸1C座低層D室租賃成交，單位實用面積230平方呎，開放式間隔，成功以月租1.1萬元租出，實用面積呎租47.8元。 據了解，業主於2015年9月以341.3萬元購入上述單位，現成功以月租1.1萬元租出，料可享租金回報近3.9厘。 |
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05/02/2021 二手交投向好，首置客入市個案持續。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為中層E室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，獲區外首置客以約999萬元承接，實用面積呎價22,551元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上址作投資，當時作價660萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利339萬元，單位期內升值51%。 |
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05/02/2021 個別投資者急走貨，半新盤單位再現蝕讓個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌成交，單位為7座中層B室，實用面積1,317平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以4,950萬元承接，實用面積呎價37,585元。 據了解，原業主於2017年4月以5,424萬元購入上址投資，持貨近4年至今易手，賬面蝕474萬元，單位期內貶值約9%。 |
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04/02/2021 市場氣氛向好，藍籌屋苑第一城放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為22座低層D室，實用面積504平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望園景。單位放盤原叫價900萬元，放盤2個半月，獲買家以808萬元承接，減幅約10%，實用面積呎價16,032元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價379萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利429萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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04/02/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾居成交，物業為E段雙號屋別墅，實用面3,970平方呎，3廳5房 (1套) 連工人房間隔，另連花園13,652呎，望山海雙景。物業原叫價1.5億，劈價6,080萬元，終以8,920萬元成功沽售，實用面積呎價22,469元。 據了解，原業主於2005年6月以3,598萬元購入上址，持貨近6年至今沽售，賬面獲利5,322萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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04/02/2021 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層A室，實用面積794平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位原叫價1,430萬元，放盤僅3日，以1,393萬元沽售，實用面積呎價17,544元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價863萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利530萬元，單位期內升值61%。 |
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04/02/2021 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為25座低層A室，實用面積688平方呎，3房2廳間隔，望園景。單位放盤3星期，成功「零議價」以995萬元沽出，實用面積呎價14,462元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價398萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利597萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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04/02/2021 新界區錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得玖瓏山日瓏閣 2座中層B室成交，單位實用面積467平方呎，1房2廳間隔，望園景。放盤長達2年，原叫價920萬元，終以640萬元成交，大幅減280萬元，減幅逾30%，實用面積呎價13,704元。 據了解，原業主於2015年7月以723萬元購入上述單位，持貨5年多至今轉售，賬面蝕讓83萬元或約11%。 |
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04/02/2021 沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為2座高層F室，實用面積545平方呎，屬3房2廳間隔，原業主叫價850萬元，放盤2星期，累減65萬元，終以785萬元成交，實用面積呎價14,404元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價282萬元，持貨11年多至今將單位易手，賬面獲利503萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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04/02/2021 部分新晉屋苑業主趁勢沽貨套現離場，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣柏傲灣成交，單位為1A座高層C室，實用面積421平方呎，1房間隔，以878萬元成交，實用面積呎價20,855元。 據了解，原業主於2017年2月購入上述單位，當時作價729萬元，持貨近4年至今轉手，賬面獲利149萬元，單位期內升值約20%。 |
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04/02/2021 在低息環境支持下，買家入市信心強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角縉景臺成交，單位為1座中層D室，實用面積478平方呎，3房間隔，座向南面，望樓景，獲區外首置客以約913萬元承接，實用面積呎價19,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上址作自住，當時作價592萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利321萬元，單位期內升值54%。 |
