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21/01/2021 北角前景備受市場看好，上車客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座高層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面，享海景，獲區外首置上車客以860萬元承接，實用面積呎價18,860元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2015年1月購入上址作自住，當時作價595萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值約45%。 |
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21/01/2021 二手市場氣氛正面，優質連天台單位更以好價沽出。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金香閣高層連天台戶成交，單位實用面積605平方呎，2房間隔，獲區外首置上車客以約1,000萬元承接，實用面積呎價16,529元，造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解，原業主早於2993年2月以275萬元購入上址自住，持貨近28年至今沽售，賬面獲利725萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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21/01/2021 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交。單位為第三座高層N室，實用面積396平方呎，1房1廳間隔，望山景。物業原叫價608萬元，最終成功以588萬元沽售，實用面積呎價14,848元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價568萬元，持貨近4年至今將單位轉售，賬面賺20萬元，物業期間僅升值4%，跑輸大市。 |
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21/01/2021 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，望樓景，放盤時叫價550萬元，放盤2星期，成功以545萬元沽出，實用面積呎價19,190元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價290萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利255萬元離場，單位期內升值88%。 |
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21/01/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為F座低層15室，實用面積436平方呎，2房2廳間隔，單位原開價450萬元，成功以441.8萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價10,133元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價280萬元(未補地價)，持貨5年至今沽售，賬面獲利161.8萬元離場，單位期內升值58%。 |
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21/01/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層D室，實用面積755平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向西南望開揚景。單位放盤原叫價970萬元，成功962萬元沽出，實用面積呎價12,742元。 據了解，原業主於2008年1月以390萬元購入上址，持貨13年至今沽出，賬面獲利572萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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20/01/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣海之戀‧愛炫美成交，單位為3C座高層B室，實用面積524平方呎，2房間隔，成功以1,030萬元沽出，實用面積呎價19,656元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價912萬元，持貨逾3年至今轉手，賬面獲利118萬元，單位期內升值約13%。 |
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20/01/2021 二手交投漸旺，減價單位不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，慈雲山匯豪山樓齡近13年，該行新近錄得高層A室成交，單位實用面積439平方呎，1房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，室內裝修企理，單位原開價798萬元，累減38萬元，減幅4.8%，最終以760萬元成交，實用面積呎價17,312元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價366萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利394萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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20/01/2021 將軍澳區再有新盤推售，帶動同區二手交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳都會豪庭成交，單位為1座極高層C室，實用面積406平方呎，屬2房間隔，座向東南方，享開揚景觀。原業主於本月初放盤，叫價728萬元，放盤約兩星期，累減35萬元，減幅達4.8%，最終獲區外買家以693萬元承接，實用面積呎價17,069元。 據了解，原業主於2010年以293.9萬元購入單位，持貨11年至今將單位轉手，賬面獲利399.1萬元，單位升值約1.4倍。 |
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20/01/2021 疫情無阻買家入市信心，市區交投仍然保持活躍。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心4座中層A室成交，單位實用面積299平方呎，2房間隔，放盤2個月，獲用家「零議價」以505萬元承接，實用面積呎價16,890元。 劉碧珍指出，新買家心儀屋苑周邊配套齊全，即「零議價」入市。原業主於2008年4月購入上址，當時作價100萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利405萬元，單位期內升值近4.1倍。 |
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20/01/2021 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為9座中層C室，實用面積1,031平方呎，3房間隔，望山景。單位原開價1,280萬元(連車位)，放盤1個月，成功以1,218萬元沽出，實用面積呎價11,814元。 據了解，原業主於2014年12月連車位購入上址，當時作價910萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利308萬元離場，物業期內升值34%。 |
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20/01/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層D室，實用面積710平方呎，3房2廳間隔，座向南面，望開揚園景。單位放盤一星期，原開價940萬元，後成功以930萬元沽出，實用面積呎價13,099元。 據了解，原業主於2012年4月以516.8萬元購入上址，持貨近9年至今沽出，賬面獲利413.2萬元離場，單位期內升值80%。 |
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20/01/2021 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧霞花園成交，單位為萊茵閣(4座) 低層B室，實用面積1,296平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望開揚城市景。單位放盤4個月，原叫價1,650萬元，其後調整至1,480萬元，最終獲買家以1,433萬元連車位承接，比原叫價低217萬，減幅逾13%，實用面積呎價11,057元。 據了解，原業主早於2004年3月購入上址，當時作價552.8萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利910.2萬元離場，單位期內升值逾1.7倍。 |
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20/01/2021 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為8座高層H室，實用面積690平方呎，3房間隔，單位原叫價1,080萬元，其後減價142萬元，減幅逾13%，最終獲買家以938萬元承接，實用面積呎價13,594元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價462萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利476萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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20/01/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔浪徑村雙號村屋成交，物業建築面積1,500平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約500呎，最終以1,100萬元沽售，建築面積呎價7,333元。 據了解，原業主為外籍人仕，於2005年6月購入物業，當時作價430萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利670萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
