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24/01/2021 近日市場頻錄減價成交，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為C座中層08室，實用面積287平方呎，2房間隔，座向東北，望園景，原開價480萬元，放盤約4個月，減價10萬元，減幅2.1%，獲用家以470萬元承接，實用面積呎價16,376元。 劉碧珍指出，原業主於2016年10月購入上址，當時作價345萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值36%。 |
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24/01/2021 首置客入市信心強勁，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角國賓大廈成交，單位為中層G室，實用面積371平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以605萬元承接，實用面積呎價16,307元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上址作自住，當時作價185萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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24/01/2021 雖然受疫情影響，但港島區優質屋苑仍有價有市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層F室，實用面積532平方呎，1房間隔，座向北面，外望少海景，獲區外首置上車客以1,000萬元承接，實用面積呎價18,797元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月以408萬元購入上址投資，持貨14年至今沽售，賬面獲利592萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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23/01/2021 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層G室，實用面積381平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南方，望內園景。原業主叫價630萬元，減價30萬元後，成功以600萬元沽出，實用面積呎價15,748元。 據了解，原業主於2015年5月以380萬元買入單位，持貨近6年至今將單位易手，賬面獲利220萬，單位期內升值58% |
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23/01/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層B室，實用面積284平方呎，單位放盤原叫價550萬元，於1月初放盤，減價12萬，獲買家以538萬元承接，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價316萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利222萬元離場，單位期內升值70%。 |
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23/01/2021 荃灣新晉屋苑成交暢旺，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣海之戀成交，單位為6座高層B室，實用面積793平方呎，3房(1套) 間隔，以1,760萬元成交，實用面積呎價22,194元。 據了解，原業主於2017年6月購入上述單位，當時作價1,507萬元，持貨逾3年至今轉手，賬面獲利253萬元，單位期內升值約17%。 |
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23/01/2021 各區二手交投暢旺，大型屋苑放盤不乏捧場客。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔中心2座高層G室成交，單位實用面積361平方呎，2房1廳間隔，座向南面，望泳池景，原開價600萬元，放盤約3個月，減價45萬元，減幅7.5%，最終以555萬元易手，實用面積呎價15,374元。 徐雄新指出，原業主於2006年10月購入上址，當時作價126萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利429萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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22/01/2021 二手市況明顯轉旺，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為高層H室，實用面積239平方呎，1房間隔，座向南面，外望景觀開揚，單位原開價490萬元，減價22萬元，減幅4.5%，成功以468萬元易手，實用面積呎價19,582元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價401萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利67萬元，單位期內升值17%。 |
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22/01/2021 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海和苑成交，單位為中層B室，實用面積432平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以713萬元承接，實用面積呎價16,505元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年6月購入上址作自住，當時作價310萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利403萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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22/01/2021 港島區屋苑一向深得買家歡心，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為1座高層B室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,270萬元承接，實用面積呎價15,737元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月以935萬元購入上址自住，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利335萬元，單位期內升值約36%。 |
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22/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為8座高層D室，實用面積543平方呎，2房間隔，望海景。單位原叫價920萬元，放盤3個月，終以910萬元獲買家承接，實用面積呎價16,759元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價476.5萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利433.5萬元離場，單位期內升值近1倍。 |
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22/01/2021 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層10室，實用面積212平方呎，座向東面望樓景，獲買家以382萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價18,019元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價288萬元(已補地價)，持貨6年多至今將單位轉售，賬面獲利94萬元離場，單位升值33%。 |
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22/01/2021 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為39座低層C室，實用面積304平方呎，採2房1廳間隔，室內裝修企理。原叫價538萬元，放盤僅1日，「象徵式」議價後減6萬元或減幅1.1%，終以532萬元易手，實用面積呎價17,500元。 據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價353萬元，持貨5年後將單位易手，賬面獲利179萬元，單位期內升值約51%。 |
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22/01/2021 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為1座低層B室，實用面積396平方呎，2房2廳間隔，望部分海景，單位原開價680萬元，後減價20萬元或3%，成功以660萬元沽出，實用面積呎價16,667元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價400萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利260萬元離場，單位期內升值65%。 |
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21/01/2021 二手樓市交投升溫，居屋單位成交亦大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋翠竹花園成交，單位為5座中層A室，實用面積430平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，單位原開價528萬元，放盤一個月，減價20萬元，減幅3.8%，最終以508萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,814元。 據了解，原業主於2003年購入上址，當時作價80萬元(已補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利428萬元，單位期內升值近5.4倍。 |
