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29/03/2021 市況向好，個別業主叫價信心大增。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳蔚藍灣畔成交，單位為2座中層B室，實用面積763平方呎，4房(1套) 間隔，座向西南，望全園泳池景，單位於3月中放盤，原開價1,298萬元，一口價减68萬元或5.2%，獲區內買家以1,230萬元承接，實用面積呎價16,121元。 據了解，原業主於2012年以800萬元購入上址自住至今，持貨9年至今沽出，賬面獲利430萬元，單位期內升值約54%。 |
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29/03/2021 樓市氣氛升溫，二手交投明顯加快。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣曉暉花園成交，單位為2座中層E室，實用面積709平方呎，3房2廳間隔，座向東北，單位原叫價930萬元，累減30萬元或3.2%，最終以900萬元成交，實用面積呎價12,694元。 據了解，原業主早於1998年購入上址，當時作價314萬元，持貨23年至今轉手，賬面獲利586萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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28/03/2021 樓市氣氛向好，買家積極入市優質大單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 低層G室，實用面積560平方呎，3房1廳間隔，望園景。單位放盤原叫價720萬元，放盤3個月，成功以688萬元獲買家承接，實用面積呎價12,286元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價183萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利505萬元，單位期內升值約2.7倍。 |
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28/03/2021 樓市氣氛平隱，馬鞍山區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山富輝花園成交，單位為2座中層D室，實用面積570平方呎，屬3房2廳間隔。原業主叫價760萬元，經議價後以758萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,298元。 據了解，原業主於2007年10月以198萬元(已補地價) 買入單位，持貨13年多至今將單位易手，賬面獲利560萬元，單位期內升值約2.8倍。 |
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28/03/2021 沙田區交投量增加，優質屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田碧濤花園1期金蘭閣(3座) 頂層戶成交，單位實用面662平方呎，3房(1套)間隔，望開揚遠景。單位放盤7個月，當時叫價820萬元，其後累減30萬元或約3.7%，終以790萬元沽售，實用面積呎價11,934元。 據了解，原業主於2009年8月以281萬元購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利509萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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28/03/2021 綠表客積極睇樓尋寶入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為D座高層07室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向西北，望開揚山景，單位於去年6月放盤，原開價580萬元，累減62萬元或約11%，獲區內買家以518萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,237元。 據了解，原業主於2001年8月以約104萬元購入上址，持貨20年至今沽出，賬面獲利414萬元，單位期內升值3.9倍。 |
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28/03/2021 整體樓市升溫，買家入市心態積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后美城花園大廈成交，單位為高層F室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以995萬元承接，實用面積呎價22,614元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年9月購入單位投資，當時作價190萬元，持貨近21年至今易手，賬面獲利805萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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28/03/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣高層H室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外首置上車客以998萬元承接，實用面積呎價15,354元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月以415萬元購入單位投資，持貨近14年至今沽售，賬面獲利583萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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27/03/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為23座中層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望內街景，單位獲買家以560萬元承接，實用面積呎價17,125元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價330萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值70%。 |
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27/03/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座中層D室，實用面積304方呎，屬2房1廳間隔，望園景。物業放盤個半月，原叫價588萬元，其後調整至550萬元沽售，累減38萬元或約6.5%，實用面積呎價18,902元。 據了解，原業主早於1985年8月以19萬元購入上址，持貨逾35年至今將單位轉手，賬面獲利531萬元，單位期內升值近28倍。 |
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27/03/2021 二手氣氛平穩，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為11座中層B室，實用面積1,308平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,730萬元承接，實用面積呎價20,872元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年11月以535萬元購入單位自住，持貨逾19年至今易手，賬面獲利2,195萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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27/03/2021 在用家追捧下，港島區頻錄二手成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得銅鑼灣雍藝軒成交，單位為中層D室，實用面積424平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置上車客以905萬元承接，實用面積呎價21,344元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年9月購入單位投資，當時作價398萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利507萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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26/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座低層A室，實用面積675平方呎，3房2廳間隔，單位原開價850萬元，期間累減14萬元或約1.6%，成功獲買家以836萬元承接，實用面積呎價12,385元。 據了解，原業主於2014年5月購入上述單位，當時作價593萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利243萬元離場，單位期內升值41%。 |
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26/03/2021 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，沙田區持續錄得成交，新近錄得沙田第一城52座高層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望河景。單位放盤約1個月，原叫價560萬元，調整至558萬元成交，實用面積呎價19,648元。 據了解，原業主於2005年2月購入上址，當時作價120萬元，持貨16年多至今沽售，賬面獲利438萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
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26/03/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為39座中層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望開揚遠景，單位放盤原叫價580萬元，放盤1年，累減17萬元，獲買家以563萬元承接，實用面積呎價18,520元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價155萬元，持貨24年多至今轉售，賬面獲利408萬元離場，單位期內升值逾2.6倍。 |
