28/01/2021

九龍區居屋於疫市下頻錄成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為6座中層D室，實用面積584平方呎，3房2廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價700萬元，減價18萬元，減幅2.6%，成功以682萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,678元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價395萬元(未補地價)，持貨7年至今沽貨，賬面獲利287萬元，單位期內升值約73%。

28/01/2021

樓市氣氛持續向好，連天台單位甚受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角兆華大廈高層連天台戶成交，單位實用面積271平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，連天台約225方呎，獲區外首置上車客以540萬元承接，實用面積呎價19,926元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位投資，當時作價224萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利316萬元，單位期內升值1.4倍。

28/01/2021

個別投資者急走貨，半新盤單位出現蝕讓成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌成交，單位為1座低層B室，實用面積1,537平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以5,400萬元承接，實用面積呎價35,133元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年5月以5,788萬元購入上址投資，持貨4年至今易手，賬面蝕388萬元，單位期內貶值約7%。

27/01/2021

綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為4座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向南面，望街景，成功以580萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,983元。 據了解，原業主於1998年10月以161萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利419萬元離場，單位期內升值2.6倍。

27/01/2021

西貢區內環境寧靜優美，優質物業放盤吸引獲不少用家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬雙號屋別墅成交，實用面積1,885平方呎，4房2套2廳間隔，連工人房，享山景。單位原叫價3,390萬元，後累減420萬，減幅約18%，終以2,780萬元沽出，實用面積呎價14,748元。 據了解，原業主於2006年5月以3,200萬元購入上址，持貨近15年至今沽售，賬面蝕讓420萬元，單位期內貶值13%。

27/01/2021

市況逐漸回暖，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座高層F室，實用面積470平方呎，2房1廳間隔，單位原叫價770萬元，最終以738萬元獲買家承接，實用面積呎價15,702元。 據了解，原業主於2014年6購入上址，當時作價481萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利257萬元，單位期內升值53%。

27/01/2021

市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為10座低層F室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，望內園景。單位原叫價715萬元，放盤2星期，獲買家以677萬元承接，實用面積呎價15,011元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價332萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利345萬元離場，單位期內升逾一倍。

27/01/2021

市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為9座低層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原叫價560萬元，放盤2星期，獲買家以540萬元承接，實用面積呎價16,514元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價286萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利254萬元離場，單位期內升值89%。

27/01/2021

大埔區成交氣氛向好，優質單位「零議價」成交。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得太湖花園17座中層H室成交，單位實用面積435平方呎，2房間隔，座向東北，望山景，放盤1個月，獲用家「零議價」以638萬元承接，實用面積呎價14,667元。 羅家威指出，原業主於2015年4月購入上址，當時作價488萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值約31%。

27/01/2021

二手交投漸旺，觀望多時的買家下定決心入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，樓齡逾46年的北角雅景樓，屬區內單幢式物業，新近錄得高層B室成交，單位實用面積776平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以900萬元承接，實用面積呎價11,598元。

27/01/2021

大坑龍濤苑周邊配套齊全，放盤受買家捧場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得龍濤苑2座中層F室成交，單位實用面積287平方呎，1房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以573萬元承接，實用面積呎價19,965元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年6月以210萬元購入上址作投資用途，持貨逾12年至今易手，賬面獲利363萬元，單位期內升值1.7倍。

26/01/2021

二手樓價走勢靠穩，買家加快入市步伐。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為1座低層D室，實用面積637平方呎，3房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位原開價918萬元，減價32萬元，減幅3.5%，成功以886萬元沽出，實用面積呎價13,909元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價438萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利448萬元，單位期內升值1倍。

26/01/2021

樓市氣氛平穩，逾千萬二手成交不斷。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔帝欣苑成交，單位為14座高層C室，實用面積1,017平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，原開價1,420萬元，放盤約2個月，大幅減價140萬元，減幅9.9%，最終以1,280萬元連一個車位沽出，實用面積呎價12,586元。 徐雄新指出，原業主於2016年7月購入上址，當時作價918萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利362萬元，單位期內升值39%。

26/01/2021

二手氣氛向好，買家入市意欲強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣高層D室，實用面積769平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位原開價1,250萬元，放盤3個月，減價50萬元或4%，成功以1,200萬元成交，實用面積呎價15,605元。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價518萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利682萬元，單位期內升值1.3倍。

26/01/2021

政府放寬首置按揭成數，800萬元或以下物業最高可承造九成按揭，大大提高首置客入市意欲。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新寶城成交，單位為3座高層C室，實用面積377平方呎，屬2房間隔，座向西北及望市景。原業主叫價660萬元，放盤僅1日獲區外客洽詢，減價30萬元或減幅4.5%，終以630萬元易手，實用面積呎價16,711元，較市價低約5%。據悉，新買家為區外首置客。 據了解，原業主於2014年1月以391萬元購入單位，持貨7年至今將單位轉手，賬面獲利239萬元，單位升值約61%。