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03/02/2021 二手市場氣氛升溫，粉嶺區交投理想，世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為嘉蘭閣( 3座) 低層F室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向西南。單位原開價530萬元，放盤半年，減價15萬元，減幅約2.8%，獲外區上車客以515萬元承接，實用面積呎價12,907元。 據了解，原業主於2017年6月以433萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面獲利82萬元，單位期內升值19%。 |
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03/02/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為11座高層D室，實用面積504平方呎，屬3房2廳間隔，望園景及河景。物業放盤半年，原叫價900萬元，其後調整至806.8萬元沽售，累減93.2萬元或逾10%，實用面積呎價16,008元。 據了解，原業主於2010年7月以310萬元購入上址，持貨10年多至今將單位轉手，賬面獲利496.8萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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03/02/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦達閣(E座) 高層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，望海景，單位原開價528萬元，放盤3個月，獲買家以518.8元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,938元。 據了解，原業主於2008年2月購入上述單位，當時作價135萬元(已補地價)，持貨13 年至今轉售，賬面獲利383.8萬元離場，單位期內升值逾2.8倍。 |
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02/02/2021 二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座高層F室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔。單位放盤時叫價740萬元，終獲買家以730萬元承接，實用面積呎價14,571元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價545萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值34%。 |
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02/02/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為37座高層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位放盤原叫價580萬元，放盤3星期，累減20萬，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價19,718元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價410萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利150萬元離場，單位期內升值37%。 |
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02/02/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為1座高層F室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，望少海景。單位原叫價628萬元，放盤1個半月，累減43萬元，減幅約6.9%，成功以585萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價12,087元。 據了解，原業主早於1999年10月購入上址，當時作價150萬元(已補地價)，持貨21年多至今轉售，賬面獲利435萬元離場，單位期內升值2.9倍。 |
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02/02/2021 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為2座中層C室，實用面積656平方呎，4房2廳間隔，望山景。單位原開價850萬元，放盤2星期，最終以828萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,622元。 據了解，原業主於2015年2月以645萬元(已補地價) 購入上址，持貨6年至今將單位轉售，賬面獲利183萬元，單位期內升值28%。 |
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02/02/2021 沙田區藍籌屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為10座中層A室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，望園景，放盤時叫價740萬元，放盤1個月，成功以735萬元沽出，實用面積呎價16,297元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價314萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利421萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
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02/02/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座高層D室，實用面積499平方呎，連平台253平方呎，屬2房間隔，望開揚景，單位原開價800萬元，累減12萬元，減幅1.5%，成功以788萬元成交，實用面積呎價15,792元。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位，當時作價320萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利468萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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02/02/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座高層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位放盤2星期，原叫價780萬元，成功以752萬元沽售，減價28萬元或約3.6%，實用面積呎價18,990元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價168.4萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利583.6萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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02/02/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為46座高層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，成功以560萬元獲買家承接，實用面積呎價18,421元。 據了解，原業主早於1986年3月以23.5萬元購入上址，持貨近35年至今將單位轉手，賬面獲利536.5萬元，單位期內升值22.8倍。 |
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02/02/2021 個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引用家入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔翠屏花園成交，單位為B座高層08室，實用面積269平方呎，1房間隔，原開價430萬元，放盤2個月，減價15萬元，減幅3.5%，獲用家以415萬元承接，實用面積呎價15,428元。 徐雄新指出，新買家見上述單位叫價符合預算，故加快入市決定。原業主於2012年3月購入上址，當時作價173.8萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利241.2萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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02/02/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為1座低層A室，實用面積794平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以約1,565萬元承接，實用面積呎價19,710元。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位自住，當時作價1,450萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利115萬元，單位期內升值約8%。 |
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02/02/2021 買家積極覓盤入市，三房單位深得換樓客歡心。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角栢景臺成交，單位為2座高層E室，實用面積919平方呎，3房連工人房間隔，座向東南，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,280萬元承接，實用面積呎價24,810元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年6月以980萬元購入上址自住，持貨近27年至今沽售，賬面獲利1,300萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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01/02/2021 粉嶺區低水屋苑，單位四正實用，獲同區租客由租轉買承接單位。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座高層G室，實用面積634平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望開揚景。單位原開價850萬元，放盤1個月，放盤期間仍有租客租住，於單位交吉當日，獲同區租客即睇即買，以820萬元承接上述單位，實用面積呎價12,934元。 陳偉康指，粉嶺牽晴間於1月份錄得9宗成交，平均實用呎價13,267元。原業主於2012年5月購入上址，當時作價387萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利433萬元，單位期內升值逾1.1倍。 |
