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30/01/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為1座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向正南面，放盤成功以728萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,297元。 據了解，原業主於2015年2月以539萬元(未補地價) 購入上址，持貨近6年至今轉售，賬面獲利189萬元離場，單位期內升值35%。 |
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30/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為4座高層A室，實用面積410平方呎，2房間隔，座向東北，望園景。單位原開價570萬元，放盤4個月，獲同區租客以565萬元承接，實用面積呎價13,780元。 陳偉康續，本月牽晴間已錄得5宗成交，平均呎價13,251元。原業主於2009年9月購入上址，當時作價165萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利400萬元，單位期內升值逾2.4倍。 |
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30/01/2021 市民入市意慾未受影響，單幢樓單位亦獲承接。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后海城洋樓成交，單位為低層C室，實用面積372平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，區外首置上車客斥約560萬元承接，實用面積呎價15,054元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年12月購入上述單位投資，當時作價100萬元，持貨15年多至今將單位轉售，賬面獲利460萬元，單位期內升值4.6倍。 |
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30/01/2021 北角區二手成交轉旺，大碼單位受歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角栢景臺成交，單位為2座中層F室，實用面積910平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區內換樓客以約2,100萬元承接，實用面積呎價23,077元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1989年10月以239萬元購入上址自住，持貨長達31年至今沽售，賬面獲利1,861萬元，單位期內升值7.8倍。 |
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29/01/2021 二手睇樓量及成交增加，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣萬景峯成交，單位為6座低層D室，實用面積593平方呎，3房間隔，以1,088萬元成交，實用面積呎價18,347元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價589萬元，持貨9年多至今轉手，賬面獲利499萬元，單位期內升值約85%。 |
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29/01/2021 減價放盤不時出現，吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣居屋瓊山苑成交，單位為瓊琚閣(C座) 高層01室，實用面積548平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價598萬元，累減20萬元，減幅3.3%，最終以578萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價10,547元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價365萬元(已補地價)，持貨8年至今沽貨，賬面獲利213萬元，單位期內升值58%。 |
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29/01/2021 業主議價空間漸擴大，吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金松閣低層D室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向東北，外望樓景，單位原開價760萬元，放盤2個月，減價30萬元或3.9%，成功以730萬元成交，實用面積呎價16,368元。 據了解，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價486萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升值50%。 |
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29/01/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為5座低層D室，實用面積775平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位放盤時叫價1,280萬元，放盤5個月，其後調整至1,120萬元連車位沽售，累減160萬，實用面積呎價14,452元。 據了解，原業主早於1995年4月以519.1萬元購入上址，持貨近26年至今沽售，賬面獲利600.9萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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29/01/2021 西貢區內環境寧靜優美，優質物業放盤吸引獲不少用家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢躉場單號屋全幢成交，建築面積1,600平方呎，3房1套2廳間隔，享山景及海景。單位原叫價1,600萬元，減價230萬，減幅逾14%，終以1,370萬元沽出，建築面積呎價8,563元。 據了解，原業主為外籍人士，於2008年5月以675萬元購入上址，持貨12年多至今沽售，賬面獲利695萬元，單位期內升值1倍。 |
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28/01/2021 樓市氣氛好轉，買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀形品‧星寓成交，單位為中層H室，實用面積328平方呎，屬一房開放式廚房間隔，座向西南望樓景，成功以600萬元成交，實用面積呎價18,293元。 據了解，原業主於2010年7月以345萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利255萬元離場，單位期內升值74%。 |
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28/01/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城1期成交，單位為5座低層SB室，實用面積785平方呎，3房套間隔。單位原開價1,280萬元，放盤長達1年，累減70萬元，減幅約5.5%，最終以1,210萬元沽出，實用面積呎價15,414元。 據了解，原業主於2010年4月以752萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利458萬元，單位期內升值61%。 |
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28/01/2021 疫情持續，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為L座中層05室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向西南，外望開揚遠景。單位放盤2星期，原叫價510萬元，減價20萬元，減幅約4%，終獲同區分支家庭以490萬元承接，實用面積呎價13,425元。 陳偉康稱，粉嶺中心本月成交共9宗，每宗成交平均呎價約12,551元。原業主於2016年6月購入上述單位，當時作價357萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利133萬元，單位期內升值37%。 |
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28/01/2021 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座低層C室，實用面積304平方呎，改一房大廳間隔，望樓景，放盤時叫價550萬元，放盤3個半月，成功以533萬元沽出，實用面積呎價17,533元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價430萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利103萬元離場，單位期內升值24%。 |
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28/01/2021 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座低層K室，實用面積593平方呎，屬3房間隔，望園景。單位放盤2個月，原開價675萬元，減價42萬元，減幅約6.2%，獲買家以633萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,675元。 據了解，原業主於2012年6月以282萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利351萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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28/01/2021 西貢屋苑私隱度極高，環境舒適，近日連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢花園第一座高層H室成交，實用面積428平方呎，2房2廳間隔，望園景。成功以500萬元沽售，實用面積呎價11,682元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價122萬元，持貨逾13年至今將單位轉售，賬面獲利378萬元離場，單位升值3.1倍。 |
