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04/04/2021 樓市氣氛回升，二手居屋成交亦受帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為12座低層K室，實用面積449平方呎，2房2廳間隔，座向東北，望內園景。單位原開價538萬元，經議價後「象徵式」減2萬元，以536萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價11,938元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價100萬元(未補地價)，持貨21年至今轉手，賬面獲利436萬元，單位期內升值近4.4倍。 |
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04/04/2021 灣仔屬於商業中心，區內單位深受上班族歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔杜智臺租務成交，單位為A座中層B室，實用面積367平方呎，1房間隔，座向北面，享海景，原叫租1.6萬元，放租7日，減租1,000元，最終以月租1.5萬元租出，實用面積呎租40.9元。 利宏基指出，新租客為情侶，於中環工作，鍾情上址位置方便上班。業主於2013年7月購入上述單位，當時作價432萬元，現成功以月租1.5萬元將單位租出，可享租金回報近4.2厘。 |
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03/04/2021 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為8座中層A室，實用面積1,409平方呎，4房(2套) 間隔，座向東南望馬場景，成功以3,000萬元沽售，實用面積呎價21,292元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價2,083萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利917萬元，單位期內升值44%。 |
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03/04/2021 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為12座中層C室，實用面積736平方呎，3房套間隔，最終以1,100萬元沽出，實用面積呎價14,946元。 據了解，原業主於2010年8月以555萬元購入上址，持貨近10年至今易手，賬面獲利545萬元，單位期內升值1倍。 |
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03/04/2021 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座低層B室，實用面積947平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以約1,650萬元承接，實用面積呎價17,423元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年3月購入上址自住，當時作價444萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利1,206萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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03/04/2021 向隅客逐漸回流二手，以致成交量加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康麗苑成交，單位為低層B室，實用面積924平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以1,342萬元承接，實用面積呎價14,524元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年4月以460萬元購入單位自住，持貨26年至今易手，賬面獲利882萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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02/04/2021 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢田寮全幢雙號村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700平方呎。放盤時叫價1,550萬元，減幅4.5%，即70萬元，最終以1,480萬元成交，建築面積呎價7,048元。 據了解，原業主為外籍人士，於2015年1月以1,100萬元購入上址，持貨逾6年至今沽貨，賬面獲利380萬元，單位期內升值35%。 |
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02/04/2021 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為9座低層A室，實用面積1,846平方呎，4房(2套) 間隔，望馬場景。單位原叫價4,000萬元連車位放盤，累減300萬或7.5%，最終以3,700萬元沽售，實用面積呎價20,043元。 據了解，原業主於2009年5月以2,795.3萬元購入上址(不連車位)，持貨近12年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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02/04/2021 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座中層C室，實用面積887平方呎，3房間隔。單位原叫價1,350萬元，其後微減5萬至1,345萬元獲買家承接，實用面積呎價15,163元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價626萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利719萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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02/04/2021 買家積極入市，粉嶺牽晴間錄得本月首宗成交。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成牽晴間10座低層E室成交，單位實用面積384平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景。單位原開價560萬元，放盤兩星期，減價15萬元，最終獲同區上車客以545萬元承接，實用面積呎價14,193元。 陳偉康指，原業主於2012年3月購入上址，當時作價219萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利326萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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02/04/2021 樓市氣氛持續向好，居屋市況受帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為6座低層A室，實用面積584平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望園景。單位原開價650萬元，累減32萬元或約5%，以618萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,582元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價132萬元(未補地價)，持貨21年至今轉手，賬面獲利486萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
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02/04/2021 市場住屋需求強勁，優質居屋單位具承接力。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為A座高層08室，實用面積594平方呎，3房間隔，座向西北，望開揚山景，單位於去年10月放盤，原開價560萬元，累减42萬元，減幅達7%，獲外區綠表買家以518萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,721元。 據了解，原業主早於1998年以約97萬元(未補地價) 購入單位，持貨23年至今轉售，賬面獲利421萬元，單位期內升值逾4倍。 |
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02/04/2021 二手交投向好，買家入市意欲強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角莊士維港軒成交，單位為低層B室，實用面積326平方呎，2房改1房間隔，座向北面，享海景。單位原開價788萬元，放盤2個月，累減58萬元或7.4%，最終以730萬元成交，實用面積呎價22,393元。 據了解，原業主於2010年5月以335萬元購入上址，持貨近11年至今沽出，賬面獲利395萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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01/04/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位6座低層A室，實用面積749平方呎，3房1廳間隔，單位原叫價1,150萬元，減價37萬或3.2%，成功獲買家以1,113萬元承接，實用面積呎價14,860元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價780萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利333萬元離場，單位期內升值43%。 |
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01/04/2021 樓市氣氛向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為豪華閣(H座) 低層D室，實用面積670平方呎，3房間隔，望河景。單位放盤原叫價840萬元，放盤3星期，成功以810萬元獲買家承接，減幅3.6%，實用面積呎價12,090元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價275萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利535萬元，單位期內升值近2倍。 |
