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05/02/2021 紅磡環海．東岸主打細單位，租賃成交相當活躍。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得環海．東岸1C座低層D室租賃成交，單位實用面積230平方呎，開放式間隔，成功以月租1.1萬元租出，實用面積呎租47.8元。 據了解，業主於2015年9月以341.3萬元購入上述單位，現成功以月租1.1萬元租出，料可享租金回報近3.9厘。 |
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05/02/2021 二手交投向好，首置客入市個案持續。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為中層E室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，獲區外首置客以約999萬元承接，實用面積呎價22,551元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上址作投資，當時作價660萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利339萬元，單位期內升值51%。 |
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05/02/2021 個別投資者急走貨，半新盤單位再現蝕讓個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌成交，單位為7座中層B室，實用面積1,317平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以4,950萬元承接，實用面積呎價37,585元。 據了解，原業主於2017年4月以5,424萬元購入上址投資，持貨近4年至今易手，賬面蝕474萬元，單位期內貶值約9%。 |
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04/02/2021 市場氣氛向好，藍籌屋苑第一城放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為22座低層D室，實用面積504平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望園景。單位放盤原叫價900萬元，放盤2個半月，獲買家以808萬元承接，減幅約10%，實用面積呎價16,032元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價379萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利429萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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04/02/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾居成交，物業為E段雙號屋別墅，實用面3,970平方呎，3廳5房 (1套) 連工人房間隔，另連花園13,652呎，望山海雙景。物業原叫價1.5億，劈價6,080萬元，終以8,920萬元成功沽售，實用面積呎價22,469元。 據了解，原業主於2005年6月以3,598萬元購入上址，持貨近6年至今沽售，賬面獲利5,322萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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04/02/2021 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層A室，實用面積794平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位原叫價1,430萬元，放盤僅3日，以1,393萬元沽售，實用面積呎價17,544元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價863萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利530萬元，單位期內升值61%。 |
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04/02/2021 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為25座低層A室，實用面積688平方呎，3房2廳間隔，望園景。單位放盤3星期，成功「零議價」以995萬元沽出，實用面積呎價14,462元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價398萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利597萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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04/02/2021 新界區錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得玖瓏山日瓏閣 2座中層B室成交，單位實用面積467平方呎，1房2廳間隔，望園景。放盤長達2年，原叫價920萬元，終以640萬元成交，大幅減280萬元，減幅逾30%，實用面積呎價13,704元。 據了解，原業主於2015年7月以723萬元購入上述單位，持貨5年多至今轉售，賬面蝕讓83萬元或約11%。 |
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04/02/2021 沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為2座高層F室，實用面積545平方呎，屬3房2廳間隔，原業主叫價850萬元，放盤2星期，累減65萬元，終以785萬元成交，實用面積呎價14,404元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價282萬元，持貨11年多至今將單位易手，賬面獲利503萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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04/02/2021 部分新晉屋苑業主趁勢沽貨套現離場，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣柏傲灣成交，單位為1A座高層C室，實用面積421平方呎，1房間隔，以878萬元成交，實用面積呎價20,855元。 據了解，原業主於2017年2月購入上述單位，當時作價729萬元，持貨近4年至今轉手，賬面獲利149萬元，單位期內升值約20%。 |
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04/02/2021 在低息環境支持下，買家入市信心強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角縉景臺成交，單位為1座中層D室，實用面積478平方呎，3房間隔，座向南面，望樓景，獲區外首置客以約913萬元承接，實用面積呎價19,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上址作自住，當時作價592萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利321萬元，單位期內升值54%。 |
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04/02/2021 市民入市意慾未受影響，大碼單位放盤吸引換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雅閣成交，單位為B座高層01室，實用面積1,734平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約3,760萬元承接，實用面積呎價21,684元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年4月以1,040萬元購入上址自住，持貨近22年至今易手，賬面獲利2,720萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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03/02/2021 灣仔區交通方便，鄰近核心商業區，租盤承接力強勁。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔兆威閣租務成交，單位為高層C室，實用面積386平方呎，2房間隔，座向東南，望少山景，原叫租1.8萬元，放租10日，獲家庭客以月租1.6萬元承租，實用面積呎租41.5元。 利宏基指出，業主於2010年11月購入上述單位，當時作價380萬元，現成功以月租1.6萬元將單位租出，可享租金回報近5.1厘。 |
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03/02/2021 二手業主願意減價出貨，二手交投增加。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為2座低層A室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向東南，望樓景，原開價620萬元，放盤1個月，減價18萬元，減幅2.9%，獲用家以602萬元承接，實用面積呎價13,682元。 劉定方指出，原業主於2012年11月購入上址，當時作價335萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利267萬元，單位期內升值約80%。 |
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03/02/2021 二手市場氣氛正面，樓齡簇新物業受歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角曉峯樓齡僅約十年，新近錄得中層B室成交，單位實用面積549平方呎，2房間隔，座向東面，外望開揚海景，單位原開價1,150萬元，放盤8個月，累減50萬元或4.3%，以1,100萬元成交，實用面積呎價20,036元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價830萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約33%。 |
