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08/02/2021 二手交投向好，個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座中層C室，實用面積765平方呎，3房2廳間隔，單位原開價930萬元，終以913萬元沽售，實用面積呎價11,935元。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價649萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利264萬元離場，單位期內升值41%。 |
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07/02/2021 樓市氣氛向好，沙田區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 中層G室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望山景，成交價768萬元，實用面積呎價13,714元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價198萬元，持貨逾11年至今將單位易手，賬面獲利570萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
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07/02/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城1期成交，單位為5座低層NC室，實用面積1,039平方呎，4房套間隔。單位原開價1,850萬元，放盤1個月，累減30萬元，最終以1,820萬元沽出，實用面積呎價17,517元。 據了解，原業主於2015年10月以1,270萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利550萬元，單位期內升值43%。 |
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07/02/2021 市況逐漸回暖，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座低層E室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向東面，望山景，單位原叫價738萬元，放盤2星期，單位最終以730萬元獲買家承接，實用面積呎價14,868元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價227萬元，持貨近14年至今轉售，賬面獲利503萬元，單位期內升值逾2.2倍。 |
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07/02/2021 部份向隅客逐漸回流二手，以致成交量加快。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔昌運中心成交，單位為4座(華昌閣) 低層B室，實用面積339平方呎，2房間隔，座向西南，望樓景，原開價510萬元，放盤僅1日，「象徵式」議價後減7萬元，減幅1.4%，獲用家以503萬元承接，實用面積呎價14,838元。 徐雄新指出，原業主於2015年3月購入上址，當時作價396萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利107萬元，單位期內升值27%。 |
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07/02/2021 市場購買力充裕，買家入市氣氛強勁。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座中層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價20,447元。 據了解，原業主於2003年6月購入上述單位投資，當時作價255萬元，持貨近18年至今轉售，賬面獲利1,025萬元，單位期內升值4倍。 |
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07/02/2021 市場購買力集中在優質屋苑，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角栢景臺成交，單位為2座中層F室，實用面積910平方呎，3房連工人房間隔，座向東南，外望街景，獲區外換樓客以約2,118萬元承接，實用面積呎價23,275元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1988年3月以136萬元購入上址自住，持貨近33年至今易手，賬面獲利1,982萬元，單位期內升值14.6倍。 |
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06/02/2021 市況逐漸回暖，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層A室，實用面積687平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景，單位原叫價1,100萬元，放盤2星期，終以1,088萬元獲買家承接，實用面積呎價15,837元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價296萬元，持貨近19年至今轉售，賬面獲利792萬元，單位期內升值約2.7倍。 |
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06/02/2021 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座高層F室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，望開揚景，單位放盤原叫價968萬元，放盤半年，其後減價70萬元，減幅7.2%，最終獲買家以898萬元承接，實用面積呎價15,922元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價597萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利301萬元離場，單位期內升值50%。 |
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06/02/2021 市場購買力仍然充裕，首置客積極入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金柏閣中層C室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，獲區外首置上車客以742萬元承接，實用面積呎價16,637元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年11月購入上述單位自住，當時作價170萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利572萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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06/02/2021 北角區不斷錄得逾千萬二手成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為1座高層D室，實用面積875平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,580萬元承接，實用面積呎價18,057元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月以738萬元購入上址自住，持貨11年至今沽售，賬面獲利842萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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05/02/2021 個別賣家看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨蝕讓離場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大埔雲滙1期成交，單位為2座低層A1室，實用面積851平方呎，單位於2020年10月放盤，當時叫價1,300萬元，其後累減114萬元，最終以1,186萬元成交，實用面積呎價13,937元。 據了解，原業主於2019年3月以1,565.8萬購入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 118.6萬元，賬面蝕讓逾498萬元。 |
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05/02/2021 樓市氣氛向好，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 中層04室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向東北，望園景觀。單位放盤1個月，成功「零議價」以530萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,392元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價125.1萬元(未補地價)，持貨13年多至今轉售，賬面獲利404.9萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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05/02/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層07室，實用面積363平方呎，2房間隔。原叫價668萬元，微減8萬元以660萬元成交，實用面積呎價18,182元。 據了解，原業主於2013年12月以392萬元購入上述單位，持貨7年多至今沽售，賬面獲利268萬元，單位期內升值68%。 |
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05/02/2021 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座高層F室，實用面積550平方呎，屬3房2廳間隔，望海景。原業主開價980萬元，放盤3個月，累減115萬元，成功以865萬元獲買家承接，實用面積呎價15,727元。 據了解，原業主於2013年1月以556萬元買入單位，持貨8年至今將單位易手，賬面獲利309萬元，單位期內升值56%。 |
