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09/02/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座中層C室，實用面積762平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔。單位原叫價1,300萬元，放盤8個月，其後減價130萬元，最終獲買家以1,170萬元承接，實用面積呎價15,354元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價564萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利606萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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09/02/2021 西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道低密度豪宅銀灣花園D座雙號屋成交，實用面積670平方呎，2房2廳間隔，望山景，成功以845萬元連天台沽售，實用面積呎價12,612元。 據了解，原業主早於1997年3月購入上址，當時作價586萬元，持貨近24年至今將單位轉售，賬面獲利259萬元離場，單位期內升值44%。 |
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09/02/2021 市場購買力充裕，九龍區居屋於疫市下頻錄成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為8座高層J室，實用面積587平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價730萬元，減價27萬元，減幅3.7%，成功以703萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,976元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價173萬元(未補地價)，持貨21年至今易手，賬面獲利530萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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09/02/2021 首置客積極入市，市場持續錄得成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角君悅華庭成交，單位為中層A室，實用面積401平方呎，1房間隔，座向西面，望樓景，獲區外首置客以約730萬元承接，實用面積呎價18,204元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年2月購入上述單位投資，當時作價480萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利250萬元，單位期內升值52%。 |
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09/02/2021 二手交投漸旺，觀望多時的買家下定決心入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角萬德閣成交，單位為B座低層05室，實用面積717平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價17,852元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2012年6月購入上址自住，當時作價780萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值64%。 |
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08/02/2021 樓市氣氛轉趨活躍，二手市場頻錄成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣怡發花園成交，單位為中層C室，實用面積376平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價608萬元，「象徵式」議價後減3萬元，以605萬元成交，實用面積呎價16,090元。 據了解，原業主於2006年購入上址，當時作價138萬元，持貨15年至今沽貨，賬面獲利467萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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08/02/2021 買家購買力釋放，大埔區持續錄得二手成交。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，新近錄得大埔寶馬山7座高層A室，單位實用面積795平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,048萬元連車位沽出，實用面積呎價13,182元。 據了解，原業主早於1997年10月購入上述單位，當時作價819萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利229萬元，單位期內升值約28%。 |
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08/02/2021 北角區持續錄得二手成交，三房大碼單位受歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為中層D室，實用面積802平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，望山景，單位原開價2,000萬元，放盤8個月，累減90萬元或4.5%，最終以1,910萬元成交，實用面積呎價23,815元。 據了解，原業主於2007年11月購入上述單位，當時作價741萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利1,169萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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08/02/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍單號村屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，2房套2廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎。單位原叫價1,280萬元，減價40萬元，成功以1,240萬元成交，建築面積呎價8,857元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價765萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利475萬元，物業期內升值62%。 |
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08/02/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層B室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，望園景。物業放盤3個月，原叫價760萬元，其後調整至730萬元沽售，累減30萬元或約4%，實用面積呎價16,186元。 據了解，原業主於2017年10月以600萬元購入上址，持貨逾3年至今將單位轉手，賬面獲利130萬元，單位期內升值22%。 |
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08/02/2021 杏花邨位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為36座高層03室，實用面積499平方呎，屬2房間隔，座向西南，望內街景觀。業主叫價870萬元，放盤約1個月，減價42萬元，減幅4.8%，獲用家以828萬元承接，實用面積呎價16,593元，屬市價成交。 據了解，原業主於1996年11月以357萬元購入上址，持貨逾24年至今將單位轉手，賬面獲利471萬元，單位升值約1.3倍。 |
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08/02/2021 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為3座低層C室，實用面積656平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤4個月，原開價830萬元，獲買家810萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,348元。 據了解，原業主於2012年8月以425萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年多至今將單位轉售，賬面獲利385萬元，單位期內升值近1倍。 |
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08/02/2021 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為10座中層G室，實用面積1,031平方呎，單位原開價1,400萬元，放盤4個月，其後議價後減至1,340萬元，終以1,250萬元連車位沽出，實用面積呎價12,124元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價569.8萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利680.2萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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08/02/2021 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧城‧西岸成交，單位為低層A室，實用面積461平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲買家以796萬元承接，實用面積呎價17,267元。 據了解，原業主於2017年9月以800萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面蝕讓4萬元或約1%。 <完> |
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08/02/2021 受惠將軍澳康城區新盤開賣，帶動將軍澳區二手成交十分活躍。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為1座高層H室，實用面積592平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南方，享開揚景觀，並附有企理裝修。原開價630萬元，累減20萬元或3.2%，獲區外買家「即睇即簽」，以610萬元(綠表價)成交，實用面積呎價10,304元，屬市價成交。 據了解，原業主於1998年以131萬元購入單位，持貨逾22年至今將單位轉手，賬面獲利479萬元，單位升值約3.7倍。 |
