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10/02/2021 買家復出入市，樓齡簇新屋苑及細碼單位交投增加。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層B01室，實用面積229平方呎，開放式間隔。單位原開價420萬，減價21萬元，減幅5%，最終以399萬元易手，實用面積呎價17,424元。 據了解，原業主於2016年9月以315萬元購入上址，持貨4年多至今轉售，賬面獲利84萬元離場，單位期內升值27%。 |
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10/02/2021 疫市下西貢區村屋交投仍暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村雙號屋分層地下戶成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，外望海景，成功以735萬元成交，建築面積呎價10,500元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價260萬元，持貨近16年至今沽售，賬面獲利475萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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10/02/2021 二手市場交投平穩，個別居二買家趁農曆新年前夕入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 低層05室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，附設企理裝修，成功以515萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,961元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價116.9萬元(未補地價)，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利398.1萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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10/02/2021 西貢區環境清靜，不少放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧水新村單號屋分層地下戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，享山景。單位原叫價730萬元，其後累減85萬元，減幅達11.6%，終以645萬元出售單位，建築面積呎價9,214元。 據了解，原業主早於1995年8月購入上址，當時作價272萬元，持貨25年多至今沽售，賬面獲利373萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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10/02/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座中層F室，實用面積567平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景，單位原開價938萬元，放盤1個月，反價約16萬元，終以953.8萬元沽出，實用面積呎價16,822元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價430萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利523.8萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
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10/02/2021 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座中層E室，實用面積203平方呎，開放式廚房間隔，座向南面，望樓景。成功以455萬元易手，實用面積呎價22,414元。 據了解，原業主於2015年10月以357萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利98萬元離場，單位期內升值27%。 |
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10/02/2021 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層G室，實用面積512呎，連203平方呎平台，2房2廳間隔，望園景，單位原叫價850萬元，放盤3個月，最終以830萬元成交，實用面積呎價16,211元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價738萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利92萬元，單位期內升值12%。 |
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10/02/2021 買家入市意欲未受太大影響，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖・天峰成交，單位為7座中層G室，實用面積564方呎，2房間隔。單位原開價880萬元，其後減價20萬元，成功獲買家以860萬元承接，實用面積呎價15,248元。 據了解，原業主於2017年9月購入上述單位，當時作價776萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利84萬元，單位期內升值11%。 |
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10/02/2021 上車客入市個案不斷，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，樓齡41年的香港仔建輝大廈，該行新近促成低層F室成交，單位實用面積287平方呎，1房間隔，座向北面，望山景，原開價438萬元，減價38萬元或8.7%，最終以400萬元成交，實用面積呎價13,937元。 尹美嫦指出，新買家為上車客，見上述單位間隔四正，便加快入市決定購入自住。原業主早於1996年7月購入上址，當時作價83.8萬元，持貨近25年至今沽售，賬面獲利316.2萬元，單位期內升值近3.8倍。 |
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10/02/2021 港島區指標屋苑入場費較高，部份買家轉投單幢樓。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角興漢大廈成交，單位為低層D室，實用面積490平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，獲區外首置客以753萬元承接，實用面積呎價15,367元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年3月購入上述單位自住，當時作價682萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利71萬元，單位期內升值10%。 |
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10/02/2021 樓市回勇，換樓客積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康平閣成交，單位為低層A室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外換樓客以1,290萬元承接，實用面積呎價16,371元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2015年1月購入上址自住，當時作價1,080萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值19%。 |
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09/02/2021 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為2座低層E室，實用面積606平方呎，3房間隔，單位原開價730萬元，最終以723萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,931元。 據了解，原業主早於1998年8月以168.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年多至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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09/02/2021 樓市氣氛轉好，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座低層A室，實用面積1,113平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，單位原開價1,350萬元，放盤1年，經議價後減11萬元，成功以1,339萬元沽出，實用面積呎價12,031元。 據了解，原業主於2001年7月以410萬元購入上址，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利929萬元，單位升值約2.3倍。 |
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09/02/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為17座低層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，成功以850萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價14,358元。 據了解，原業主於2007年8月以236萬元(已補地價) 購入上址，持貨13年多至今轉售，賬面獲利614萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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09/02/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座中層B室，實用面積714平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望開揚山景。單位原開價950萬元，放盤1個月，獲同區租客以925萬元承接，實用面積呎價12,955元。 陳偉康續，牽晴間本月共錄得3宗成交，平均呎價13,616元。原業主於2009年7月購入上址，當時作價306萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利619萬元，單位期內升值2倍。 |
