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08/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為3座高層D室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤時叫價1,168萬元連車位，放盤1星期，其後調整至1,160萬元連車位沽售，實用面積呎價15,956元。 據了解，原業主於2007年3月以382萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利778萬元，單位期內升值2倍。 |
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08/04/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為1座中層G室，實用面積274平方呎，開放式廚房間隔，座向東面，望樓景。成功以500萬元成交，實用面積呎價18,248元。 據了解，原業主於2012年4月以313萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利187萬元離場，單位期內升值60%。 |
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08/04/2021 鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位1座中層SB室，實用面積785平方呎，最終以1,380萬元沽出，實用面積呎價17,580元。 據了解，原業主於2017年3月以1,008萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利372萬元，單位期內升值37%。 |
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08/04/2021 在用家追捧下，將軍澳區頻錄二手成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳峻瀅一期成交，單位為3座高層F室，實用面積499平方呎，2房1廳間隔，連雙露台設計，座向東南，望內園景，獲區外買家以763萬元承接，實用面積呎價15,291元。 據了解，原業主於2012年以392萬元購入單位，持貨9年至今轉售，賬面獲利371萬元，單位期內升值約95%。 |
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08/04/2021 市況暢旺，買家相繼復出睇樓。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后興漢大廈成交，單位為中層C室，實用面積504平方呎，3房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置上車客以828萬元承接，實用面積呎價16,429元。 據了解，原業主早於1995年8月購入上述單位自住，當時作價300萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利528萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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08/04/2021 樓市暢旺，有質素的放盤非常搶手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豐林閣成交，單位為2座低層B室，實用面積1,260平方呎，3房連工人房間隔，座向東面，望街景，獲區外換樓客以1,800萬元承接，實用面積呎價14,286元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年2月以850萬元購入單位自住，持貨24年至今易手，賬面獲利950萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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07/04/2021 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座高層B室，實用面積551平方呎，1房間隔，座向東北，享海景。單位放盤2個月，獲買家「零議價」1,100萬元承接，實用面積呎價19,964元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價893萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利207萬元，單位期內升值23%。 |
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07/04/2021 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座中層D室，實用面積645平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，望馬場景。物業原叫價1,200萬元，放盤半年，累減210萬或約17.5%，以990萬元沽出，實用面積呎價15,349元。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價325萬元，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利665萬元，單位期內升值2倍。 |
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07/04/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山星漣海成交，單位為3B座低層E室，實用面積769平方呎，3房間隔。單位原開價1,190萬，減價10萬元，獲買家以1,180萬元承接，實用面積呎價15,345元。 據了解，原業主於2017年3月以1,173萬元購入上述單位，持貨4年至今沽售，賬面獲利7萬元，單位期內升值1%。 |
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07/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南。物業放盤僅3日，原叫價600萬元，其後調整至595萬元沽售，實用面積呎價18,196元。 據了解，原業主於2014年1月以335萬元購入上址，持貨逾7年至今將單位轉手，賬面獲利260萬元，單位期內升值78%。 |
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07/04/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為M座低層01室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價560萬元，放盤5個月，減價58.5萬或約10.5%，終以501.5萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,700元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價115.4萬元(未補地價)，持貨20年多至今轉售，賬面獲利386.1萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
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07/04/2021 個別屋苑樓價稍微調整，上車客速把握機會入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為5座高層C室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，外望開揚景觀。單位放盤2個月，原叫價580萬元，減價12萬元或約2%，獲同區上車客以568萬元承接，實用面積呎價12,880元。 陳偉康稱，原業主於2018年4月購入上述單位，當時作價550萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利18萬元，單位期內升值3%。 |
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07/04/2021 粉嶺二手交投向好，近日錄得「串燒」成交。世紀21奇豐奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為富臨閣(6座) 高層B室（鳳凰樓），實用面積399平方呎，2房間隔，望遠景。單位原開價550萬元，放盤10日，獲同區上車客以532.8萬元承接。實用面積呎價13,353元。據了解，原業主於2014年12月以375萬元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利157.8萬元，單位期內升值42%。 周晉廷表示，上述售出粉嶺名都單位的業主心儀粉嶺中心單位。故放售粉嶺名都單位後，購入粉嶺中心K座高層01室，實用面積465平方呎，大2房間隔，望公園及山景。粉嶺中心單位放盤個半月，原開價600萬元，微減2萬，成功以598萬元承接。實用面積呎價12,860元。據了解，原業主於2012年11月以315萬元購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升值90%。 而此成交為粉嶺中心2021年3月份首宗成交。 |
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07/04/2021 二手交投彈升，優質單位不乏買家捧場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳夾屋旭輝臺成交，單位為2座中層A室，實用面積481平方呎，2房間隔，座向東南，望市景，單位於2月放盤，原開價680萬元，累减37萬元，減幅達5%，獲區內買家以643萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,368元。 據了解，原業主早於1996年以約153萬元(未補地價) 購入單位，持貨25年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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07/04/2021 市況持續暢旺，大單位甚受買家追捧。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為8座中層B室，單位實用面積883平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，成功以912萬元沽出，實用面積呎價10,328元。 據了解，原業主早於1998年3月購入上述單位，當時作價503萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利409萬元，單位期內升值約81%。 |
