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18/02/2021 踏入牛年，將軍澳區二手交投持續暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑寶柏閣(B座)中層1室，實用面積539方呎，屬兩房間隔，座向西北方，享開揚山景，並附企理裝修。業主原叫價690萬元，放盤一星期獲垂青，經議價「一口價」減50萬元後，以640萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價11,874元。 據了解，原業主於2014年6月以390萬元(連地價)購入單位，持貨逾6年至今將單位轉手，賬面獲利250萬元，單位升值約64%。 |
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18/02/2021 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第一座地下連花園戶，實用面積543平方呎，1房2廳連儲物室間隔，連花園約378呎，望內園景。單位原叫價980萬元，減價72萬元，終以908萬元獲買家承接，實用面積呎價16,722元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價791萬元，持貨4年多至今將單位轉售，賬面獲利117萬元離場，單位期內升值15%。 |
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18/02/2021 鑽石山居屋龍蟠苑毗鄰港鐵鑽石山站，放盤受市場追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得龍蟠苑A座高層01室成交，單位實用面積353平方呎，1房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價590萬元，累減20萬元或3.4%，最終以570萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,147元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價405萬元，持貨7年至今沽貨，賬面獲利165萬元，單位期內升值約41%。 |
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18/02/2021 中細價上車單位受首置客歡迎，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓齡逾46年的北角昌輝閣，新近錄得低層A室成交，單位實用面積517平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以約649萬元承接，實用面積呎價12,553元，屬市價水平。 |
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18/02/2021 買家積極覓盤入市，北角區二手成交非常暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維多利中心成交，單位為1座中層A室，實用面積572平方呎，1房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價19,231元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年10月以484萬元購入上址自住，持貨逾11年至今轉手，賬面獲利616萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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17/02/2021 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村雙號村屋全幢戶成交，單位建築面積2,100平方呎，4房套2廳間隔，望山景，連天台700呎，原開價1,850萬元，減價130萬元，以1,720萬元成交，建築面積呎價8,190元。 據了解，原業主為外籍人士，於2003年10月購入上址，當時作價420萬元，持貨17年多至今沽售，賬面獲利1,300萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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17/02/2021 市況逐漸回暖，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為6座低層特色戶，實用面積492平方呎，2房間隔，連花園約798呎，單位原叫價850萬元，終以828萬元獲買家承接，實用面積呎價16,829元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價447.8萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利380.2萬元，單位期內升值85%。 |
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17/02/2021 雖然疫情反覆，但買家入市信心仍然強勁。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得灣仔保和大廈成交，單位為中層D室，實用面積423平方呎，2房間隔，座向東北，望市景，原叫價620萬元，放盤1個月，減價40萬元，減幅6.5%，獲用家以580萬元承接，實用面積呎價13,712元，低市價約10%。 利宏基指出，上述單位裝修簡陋，故以低市價沽出。原業主早於1990年7月以70萬元購入上址，持貨逾30年至今沽售，賬面獲利510萬元，單位期內升值近7.3倍。 |
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17/02/2021 二手再錄用家議價承接個案，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為10座高層連天台戶，實用面積400平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，原開價630萬元，放盤10日，「象徵式」議價後減5萬元，獲用家速以625萬元承接，實用面積呎價15,625元。 劉碧珍指出，原業主於2010年5月購入上址，當時作價233萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利392萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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17/02/2021 買家入市信心仍然不俗，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得天后龍心閣成交，單位為中層C室，實用面積761平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價1,300萬元，放盤1個月，減價20萬元或1.5%，最終以1,280萬元易手，實用面積呎價16,820元。 據了解，原業主於2000年10月購入上述單位，當時作價359萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利921萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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16/02/2021 近月市場不時出現移民賣樓個案，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為9座低層C室，實用面積428平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景。單位原開價580萬元，放盤2個月，獲上車客以565萬元承接上述單位，減累15萬元，減幅2.6%，實用面積呎價13,201元。 陳偉康指，原業主於1999年9月購入上址，當時作價186.8萬元，持貨21年多至今轉售，賬面獲利378.2萬元，單位期內升值2倍。 |
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16/02/2021 樓市氣氛持續向好，優質三房戶備受用家追捧，連錄兩宗綠表買家入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑和逸閣高層16室，實用面積634平方呎，屬三房間隔，座向東北方，享園景。業主叫價630萬元放售，累減64萬元，獲區內買家以566萬元(綠表價)承接，實用面積呎價8927元，屬市價成交。魏仕良補充，綠表買家睇好後市，認為早入市有較多的優質單位選擇，故趕及於農曆新年前入市。 據了解，原業主於1999年以約111.7萬元購入單位，持貨約22年至今將單位轉手，賬面獲利454.3萬元，單位升值逾4倍。 另一宗成交為同區廣明苑，單位為廣昌閣高層1室，實用面積639平方呎，屬3房間隔，座向東南方，享開揚市景。業主叫價598萬元放售，累減46萬元，減幅達7.7%，獲外區買家以552萬元(綠表價)承接，實用面積呎價8638元，屬市價成交。原業主於2014年以332.8萬元購入單位，持貨約7年至今將單位轉手，賬面獲利219.2萬元，單位升值約66%。 |
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16/02/2021 疫情持續下，個別外籍業主劈價離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢龍尾村路鳳誼花園雙號屋全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，屬4房套2廳間隔，連天台約700呎，望山景。單位原叫價1,888萬元，狠劈538萬元，減幅高達28.5%。最終以1,350萬元沽售，建築面積呎價6,429元。 據了解，原業主為外籍人士；新買家為本地買家。原業主於2005年6月以718萬元購買上址。持貨約16年至今轉售，賬面獲利632萬元離場，單位期內升值88%。 |
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16/02/2021 二手業主願意減價出貨，二手屋苑交投增加。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔中心3座中層A室成交，單位實用面積409平方呎，2房間隔，座向東北，原開價610萬元，放盤1個月，減價37萬元，減幅6.1%，獲用家以573萬元承接，實用面積呎價14,010元。 劉定方指出，原業主於2010年1月購入上址，當時作價215萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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16/02/2021 樓市氣氛向好，北角區交投增多。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建業大廈成交，單位為低層B室，實用面積231平方呎，1房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以約443萬元承接，實用面積呎價19,177元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年12月購入上述單位投資，當時作價347萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利96萬元，單位期內升值約28%。 |
