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17/04/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為6座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西北，成功以630萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價13,017元。 據了解，原業主於2014年5月以368萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今轉售，賬面獲利262萬元，單位期內升值71%。 |
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17/04/2021 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座頂層戶，實用面積451平方呎，3房改2房間隔，座向東南望開揚景。單位放盤長達8年，最終以778萬元沽出，實用面積呎價17,251元。 據了解，原業主早於1991年2月購入上址，當時作價99萬元，持貨逾30年至今沽售，賬面獲利679萬元離場，單位期內升值近7倍。 |
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17/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為46座高層E室，實用面積284平方呎，屬1房2廳間隔，座向西南望開揚景觀。物業放盤1個月，原叫價585萬元，象徵式減5萬，終以 580萬元獲買家承接，實用面積呎價20,423元。 據了解，原業主於2014年7月以355萬元購入上址，持貨逾6年至今將單位轉手，賬面獲利225萬元，單位期內升值63%。 |
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17/04/2021 北角個別納米樓出現蝕讓成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角尚譽成交，單位為中層D室，實用面積167平方呎，開放式間隔，座向西面，外望街景，以410萬元成交，實用面積呎價24,551元，屬市價水平。 據了解，原業主於2019年8月購入上址投資，當時作價450萬元，持貨僅約1年半，賬面蝕40萬元，由於持貨不足3年沽售，需付10%額外印花稅(SSD)，涉及約41萬元，料扣除辣招稅後，料蝕約81萬元。 |
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17/04/2021 整體樓市升溫，換樓客斥逾千萬入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為4座中層B室，實用面積1,467平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，外望園景，獲區外換樓客以約3,900萬元承接，實用面積呎價26,585元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年8月以445萬元購入上址自住，持貨逾29年至今易手，賬面獲利3,455萬元，單位期內升值近8倍。 |
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16/04/2021 買家復出入市，鐵路上蓋屋苑交投增加。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為5座低層ND室，實用面積678平方呎，3房套間隔，成功以1,220萬元沽出，實用面積呎價17,994元。 據了解，原業主於2017年3月以890萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利330萬元，單位升值37%。 |
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16/04/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區交投熾熱，新近錄得西貢慶徑石單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，連天台約700呎，望山景。物業原叫價2,380萬元，累減300萬元或約12.6%，終以2,080萬元成功沽售，建築面積呎價9,905元。 據了解，原業主於2008年9月以1,500萬元購入上址，持貨12年多至今沽售，賬面獲利580萬元，物業期內升值39%。 |
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16/04/2021 沙田第一城成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為2座高層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向西南望開揚景觀。單位原叫價600萬元，放盤僅3日，獲買家以589.5萬元承接，實用面積呎價18,028元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價215萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利374.5萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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16/04/2021 市況持續向好，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座高層C室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，單位原叫價770萬元，象徵式減2萬，終以768萬元獲買家承接，實用面積呎價15,868元。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價680萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利88萬元，單位期內升值13%。 |
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16/04/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 高層06室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤個半月，原叫價950萬元，經議價後減60萬元或6.3%，成功以890萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,692元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價655萬元(已補地價)，持貨6年多至今轉售，賬面獲利235萬元，單位期內升值36%。 |
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16/04/2021 市場交投氣氛向好，居屋成交不斷。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為5座高層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東南，室內裝修企理，單位於1月放盤，原開價650萬元，累減60萬，減幅9%，最終獲區外買家以590萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,966元。 據了解，原業主於2014年以305萬元(未補地價) 購入單位，持貨7年至今轉售，賬面獲利285萬元，單位期內升值93%。 |
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16/04/2021 市場氣氛好轉，帶動買家睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后縉景臺成交，單位為2座中層D室，實用面積478平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價18,577元。 據了解，原業主於2002年1月購入上述單位自住，當時作價235萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利653萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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16/04/2021 港島區逾千萬大碼單位獲換樓客青睞，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬臺成交，單位為中層T室，實用面積728平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以1,263萬元承接，實用面積呎價17,349元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月以826萬元購入上址自住，持貨近7年至今易手，賬面獲利437萬元，單位期內升值約53%。 |
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15/04/2021 西貢低密度豪宅環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第一座中層E室，實用面積994平方呎，3房套2廳連儲物室間隔，望園池景。單位原叫價1,500萬元，其後累減92萬元或約6%，成功以1,408萬元獲買家承接，實用面積呎價14,165元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,362萬元，持貨近5年至今將單位轉售，賬面獲利46萬元離場，單位期內升值3%。 |
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15/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為49座低層D室，實用面積304方呎，屬2房間隔，座向東南望開揚景。物業放盤6日，原叫價560萬元，其後減價20萬或3.6%，以540萬元沽售，實用面積呎價17,763元。 據了解，原業主早於1989年11月以48萬元購入上址，持貨逾31年至今將單位轉手，賬面獲利492萬元，單位期內升值約10倍。 |
