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23/02/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺祥華邨成交，單位為祥和樓中層03室，實用面積424平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景觀。單位原開價230萬元，放盤3日，速獲同區綠表客以228萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,377元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價33.89萬元(未補地價)，持貨近9年至今轉售，賬面獲利194.11萬元，單位期內升值逾5.7倍。 |
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23/02/2021 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大圍曉翠山莊成交，單位為14座中層B室，實用面積1,236平方呎，成功獲買家以1,720萬元連車位承接，實用面積呎價13,916元。 據了解，原業主於2017年12月以1,530萬元連車位購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利190萬元，單位期內升值12%。 |
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23/02/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為1座高層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，望園景，單位原叫價755萬元，減價25萬元，成功以730萬元沽售，實用面積呎價14,571元。 據了解，原業主於2009年5月以225萬元購入上址，持貨近12年至今沽售，賬面獲利505萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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23/02/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為1座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東面，成功以668萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價11,284元。 據了解，原業主早於1998年12月以179萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年多至今轉售，賬面獲利489萬元，單位期內升值逾2.7倍。 |
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23/02/2021 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為5座低層E室，實用面積797平方呎，3房套1廳間隔，座向西南，享海景，單位原叫價1,300萬元，放盤5個月，減價82萬，減幅約6.3%，成功以1,218萬元沽售，實用面積呎價15,282元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價1,165萬元，持貨3年SSD期滿鬆綁沽售，賬面獲利53萬元，單位期內升值5%。 |
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23/02/2021 市場購買力充裕，採用屋苑式管理的西貢村屋吸客買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居一期單號別墅成交，物業建築面積1,460平方呎，4房1套2廳連工人房間隔，享海景，連花園1,169平方呎，物業原叫價3,180萬元，累減332萬元，減幅約10.4%，以2,848萬元成交，建築面積呎價19,506元。 據了解，原業主早於2017年12月購入上址，當時作價2,828萬元，持貨4年多至今將物業沽售，賬面獲利20萬元，物業期內升值約1％，扣除交易開支料少蝕離場。 |
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23/02/2021 市場購買力充裕，採用屋苑式管理的西貢村屋吸客買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌路柏濤軒單號全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，3房套2廳間隔，享山景，附設天台約700平方呎，物業原叫價1,800萬元，累減272萬元，減幅達15.1%，以1,528萬元成交，建築面積呎價7,276元。 據了解，原業主早於1994年9月購入上址，當時作價540萬元，持貨逾26年至今將物業沽售，賬面獲利988萬元離場，物業期內升值約1.8倍。 |
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23/02/2021 買家四出覓盤，二手市場頻錄成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為低層H室，實用面積239平方呎，1房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價470萬元，累減15萬元或3.2%，最終以455萬元成交，實用面積呎價19,038元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價387萬元，持貨6年至今沽貨，賬面獲利68萬元，單位期內升值約18%。 |
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23/02/2021 將軍澳二手成交不斷，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳中心成交，單位為將軍澳豪庭高層E室，實用面積467平方呎，2房大廳間隔，望內園景，單位於今年1月放盤，原叫價808萬元，「象徵式」議價後減2萬元，最終以806萬元成交，實用面積呎價17,259元，屬市價水平。 魏仕良補充，原業主於2005年以約263萬元一手購入單位作長線投資收租之用，單位於上月租約期滿及交吉後即獲承接，業主持貨16年轉手，賬面獲利約543萬元，單位升值約2.1倍。 |
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23/02/2021 市場氣氛向好，優質景觀單位放盤搶手，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣中層E室，實用面積675平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花景，獲區外換樓客以約1,300萬元承接，實用面積呎價19,259元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月以496萬元購入上址自住，持貨近12年至今轉手，賬面獲利804萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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22/02/2021 將軍澳居屋放盤向來受歡迎，個別買家遇心儀單位把握入市機會。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為1座高層A室，實用面積431平方呎，望內園景，室內裝修企理，單位於去年十月放盤，原叫價650萬元，累減55萬元或8.5%，獲區外買家以595萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,805元。 魏仕良補充，原業主於2009年以152萬元(已補地價) 購入單位裝修後自住至今，持貨12年轉手，賬面獲利443萬元，單位升值2.9倍。 |
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22/02/2021 二手交投回暖下，買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為3座高層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，外望樓景，獲區外換樓客以1,168萬元承接，實用面積呎價16,615元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址自住，當時作價412萬元，持貨近25年至今沽售，賬面獲利756萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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22/02/2021 北角區新晉屋苑出現蝕讓個案，業主SSD期未滿仍急沽貨離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為2座低層B室，實用面積823平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,900萬元承接，實用面積呎價23,086元。 據了解，原業主於2018年7月以2,374萬元購入上址自住，現成交賬面蝕474萬元，由於持貨不足3年，需付10%額外印花稅，涉及190萬元，料扣除辣招稅後，賬面共蝕約664萬元。 |
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22/02/2021 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀缐灣華富花園雙號別墅屋成交，實用面積1,449方呎，4房(1套) 2廳間隔，望海景，以2,500萬元連雙車位易手，實用面積呎價17,253元。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價668萬元，持貨17年多至今沽售，賬面獲利1,832萬元，物業期內升值逾2.7倍。 |
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22/02/2021 市場推售多個新盤，帶動二手睇樓人流，二手屋苑交投持續。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層F室，實用面積468平方呎，2房2廳間隔，望園景。單位原開價755萬元，放盤1個月，減價15萬元，最終以740萬元成交，實用面積呎價15,812元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價375萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利365萬元，單位期內升值97%。 |
